Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների աճը ազդել է ամբողջ բնակարանային շուկայի վրա, քանի որ աղմուկը աստիճանաբար սառչում է:
Նախորդ շաբաթվա համեմատ բոլոր տեսակի վարկերի գծով հիփոթեքային տոկոսադրույքներն աճել են։ Ըստ էության, հունվարից սկսած դրույքաչափերը կտրուկ փոխվում են։ Սկսած 30 տարով ֆիքսված, մինչև 15 տարի ժամկետով ֆիքսված, 5/1 ARM-ով և անկայուն վարկերով, նրանք բոլորն էլ տեսան իրենց տոկոսադրույքների աճ: Հիփոթեքի ավելի բարձր տոկոսադրույքները ստիպել են բոլորին խոսել և վախ տարածել բնակարանային տարածքի վրա:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացում
Ըստ տվյալներ Bankrate-ի կողմից կազմված հիփոթեքի 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքն աճել է ավելի քան 6%-ով, իսկ Դաշնային պահուստը ճնշել է գնաճը: Հոկտեմբերի 4-ի դրությամբ 30 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքային տոկոսադրույքի գործող միջին տոկոսադրույքը կազմում է 7.06%: Սա 47 բազիսային կետով ավելացում է նախորդ շաբաթվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ: Ընթացիկ տոկոսադրույքը մոտ 2 անգամ է, քան 3-ի այս ժամանակահատվածի 2021%-ը: 6-ամյա հիփոթեքային տոկոսադրույքների ավելի քան 30%-ով ցատկումը նկատելիորեն ամենաբարձրն է 2008թ. նոյեմբերից ի վեր: Ներկայիս տեմպերով տուժած անձինք ստիպված կլինեն վճարել մայր գումարը: + $662.62 տոկոսադրույք յուրաքանչյուր $100k վարկի համար: Նշանակում է, որ անցյալ շաբաթվա համեմատ կա հավելյալ $31.87:
Մտավախությունն այն է, որ այդ աճերը կարող են շարունակվել որոշ ժամանակով: Նաև Կենտրոնական բանկը, որը բարձրացնում է սեփական տոկոսադրույքները՝ բարձր գնաճին դիմակայելու համար, հիփոթեքային բարձր տոկոսադրույքների առաջնային ներդրումն է: Դաշնային պահուստային համակարգը սեպտեմբերյան նիստի ժամանակ հերթական անգամ ավելացվել է իր դրույքաչափերին. Գրեգ Մաքբրայդը, CFA, Bankrate-ի գլխավոր ֆինանսական վերլուծաբանը, ասել է.
«Դրույքների այս կտրուկ աճի այս կուտակային էֆեկտը սառեցրել է բնակարանային շուկան և հանգեցրել է տնտեսության դանդաղմանը, բայց շատ բան չի արել գնաճը նվազեցնելու համար»:
Բացի 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքից, 15 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքային տոկոսադրույքը նույնպես աճել է՝ անցած շաբաթվա 5.80%-ից հասնելով 6.16%-ի: Բացի այդ, 5/1 ARM-ը մեկ շաբաթվա ընթացքում 4.90%-ից տեղափոխվել է 5.25%, իսկ 30-ամյա ֆիքսված Jumbo վարկերը 6.58%-ից հասել են 7.06%-ի։
Բարձր տեմպերը մտավախություններ են առաջացնում բնակարանային շուկայում
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների աճը ազդել է ամբողջ բնակարանային շուկայի վրա, քանի որ աղմուկը աստիճանաբար սառչում է:
Քանի որ 15 տարվա հիփոթեքը մեծանում է, մայր գումարը և տոկոսները կազմում են մոտ $607 յուրաքանչյուր $100,000-ի դիմաց: Միևնույն ժամանակ, 5/1 կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը կարժենա մոտ $547 յուրաքանչյուր $100,000-ի համար:
«Շատ հաճախ, որոշ տանտերեր հիփոթեք փնտրելիս գնում են նվազագույն դիմադրության ճանապարհով, մասամբ այն պատճառով, որ տուն գնելու գործընթացը կարող է սթրեսային, բարդ և ժամանակատար լինել: Բայց երբ մենք խոսում ենք մեծ գումարներ խնայելու ներուժի մասին, հիփոթեքի լավագույն գործարքը փնտրելը ներդրումների գերազանց վերադարձ ունի: Ինչու՞ թողնել այդ գումարը սեղանի վրա, երբ ընդամենը մի փոքր ավելի շատ ջանք է պահանջվում հիփոթեքի լավագույն դրույքաչափով կամ ամենացածր գնով գնումներ կատարելու համար»:
Կարդալ այլ շուկայի նորություններ Coinspeaker-ում:
Ibukun-ը կրիպտո/ֆինանսագիր գրող է, որը հետաքրքրված է համապատասխան տեղեկատվություն փոխանցելով՝ օգտագործելով ոչ բարդ բառեր՝ հասնելու բոլոր տեսակի լսարաններին:
Բացի գրելուց, նա սիրում է ֆիլմեր դիտել, ճաշ պատրաստել և ուսումնասիրել ռեստորաններ Լագոս քաղաքում, որտեղ ապրում է:
Աղբյուր՝ https://www.coinspeaker.com/mortgage-interest-rates-highest-2008/