Անշարժ գույքի շուկան սառցարանում է, բայց միլիարդատեր Գրանթ Քարդոնեն ասում է, որ ներդրողները «կփրկեն օրը»

Տնտեսագետները մի քանի ամիս է, ինչ կոչ են անում բնակարանային վթարի մասին: Ոմանք նույնիսկ կանխատեսում էին, որ 30 թվականին բնակարանների գները կնվազեն մինչև 2023%-ով: Թեև այս պահանջները հասկանալի են՝ հաշվի առնելով, որ հիփոթեքային վարկերի աճող տոկոսադրույքները շուկայից դուրս են մղել շատ հավանական գնորդների, թվում է, որ այլ սցենար է սկսվում: .

Բեսթսելեր հեղինակ և անշարժ գույքի ֆոնդի կառավարիչ Դրամաշնորհային կարդոն համաձայն է, որ բնակարանների շուկան դժվարությունների մեջ է, բայց նշում է, որ ներդրողները բավականաչափ պահանջարկ կստեղծեն, որպեսզի շուկան չփլուզվի:

«Բանկերը չեն վստահում վարկառուներին, իսկ նրանք, ում վստահում են, ստիպված կլինեն վճարել: Սա տան սեփականատերերին կտեղափոխի լուսանցք և կամաց-կամաց կնվազեցնի բնակարանների գները», - ասաց Քարդոնեն: «Ներդրողները կմիջամտեն՝ ավելի ցածր գներով մեկ ընտանիքի տներ ձեռք բերելու՝ ավելի քիչ մրցակցության պայմաններում: Ասված է, որ բնակարանային վթար չի լինի: Ներդրողները, ինչպես և ես, կխնայեն օրը և կգործեն տները գնելու, վարձակալների տեղը դնելու և դրանցից օգտվելու համար դրամական հոսքի համար, ոչ թե խոհանոցներն ու պահարանները»:

Cardone's անշարժ գույքի ներդրումային ընկերություն Cardone Capital 1 թվականին հիմնադրման օրվանից հավաքել է ավելի քան 22 միլիարդ դոլար հավատարմագրված և չհավատարմագրված ներդրողներից 2016 հիմնադրամներում: Ընկերության անշարժ գույքի պորտֆելը գնահատվում է մոտավորապես 4 միլիարդ դոլար և բաղկացած է մոտ 12,000 բնակարաններից 36 գույքի և ավելի քան 500,000 քառակուսի ոտնաչափ կոմերցիոն գրասենյակային տարածքներից:

Cardone-ը միակ խոշոր ներդրողը չէ, ով հնարավորություն է տեսնում ներկայիս բնակարանային շուկայում: JP Morgan-ը նոյեմբերին հայտարարեց, որ նախատեսում է ձեռք բերել 1 միլիարդ դոլար արժողությամբ մեկ ընտանիքի վարձակալություն: Այլ ինստիտուցիոնալ ներդրողներ, ինչպիսիք են BlackRock Inc.-ը և Norges Bank-ը, վերջին եռամսյակում ավելացրել են իրենց դիրքերը մեկ ընտանիքի բնակարանային անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներում (REITs) Invitation Homes and American Homes 4 Rent-ում:

Amazon-ի հիմնադիր Ջեֆ Բեզոսը նույնիսկ պահանջ է ներկայացրել միայնակ ընտանիքի վարձակալության շուկայում՝ ներդրումներ կատարելով ներդրումային հարթակի սերիական և A սերիայի փուլերում: Ժամանել տներ, որը մանրածախ ներդրողներին թույլ է տալիս գնել անհատական ​​վարձակալած գույքի բաժնետոմսեր 100 դոլարով: Հարթակն արդեն ֆինանսավորել է ավելի քան 200 միլիոն դոլար արժողությամբ ավելի քան 75 սեփականություն:

Պատմությունը շարունակվում է

Օտարերկրյա ներդրողների կողմից աճում է նաև ԱՄՆ անշարժ գույքի պահանջարկը: Չադ Գալագերը, գույքի կառավարման ընկերության համահիմնադիրը Home 365, ասել է Բենզինգային անցյալ ամիս որ նրա ընկերությունը նկատել է տնտեսապես անկայուն երկրների օտարերկրյա ներդրողների զգալի աճ, որոնք փնտրում են անշարժ գույքի կառավարման ծառայություններ իրենց բազմաբնակարան անշարժ գույք գնելու համար:

«ԱՄՆ-ի անշարժ գույքն իրականում ավելի լավ սահմանաչափ ունի, քան շատ երկրներ: Օրինակ, Իսրայելում մեկ ընտանիքի միջին տունը հինգ անգամ արժե, քան այստեղ նմանատիպ տունը», - ասաց նա: «Այնպես որ նման երկրներում վարձակալած գույքում ներդրումներ կատարելը և դրանց դրամական հոսքերը դրական դարձնելը նրանց համար չի աշխատում»:

Կարդացեք հաջորդը.

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

Այս հոդվածը Անշարժ գույքի շուկան սառցարանում է, բայց միլիարդատեր Գրանթ Քարդոնեն ասում է, որ ներդրողները «կփրկեն օրը» ծագումով հայտնվել benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.