Ֆինանսավորել

Տան վաճառքից շահույթը 100,000 թվականին առաջին անգամ գերազանցել է 2022 ֆունտ ստերլինգը

01/08/2023
Bitcoin Ethereum Նորություններ

Անգլիայի և Ուելսի միջին երկարաժամկետ տների սեփականատերը առաջին անգամ 100,000 ֆունտ ստեռլինգից համախառն շահույթ է ստացել, երբ դրանք վաճառվել են 2022 թվականին:

Միջին վաճառողը, ով գնել է անշարժ գույք վերջին 20 տարում և վաճառել անցյալ տարի, ռեկորդային համախառն շահույթ է ունեցել՝ 108,000 ֆունտ ստեռլինգ: Ըստ անշարժ գույքի գործակալ Հեմփթոնի, դա ավելի է 96,220 թվականի 2021 ֆունտից:

94 թվականին իրենց գույքը վաճառածների ռեկորդային 2022 տոկոսը շահույթ է ստացել վաճառքից, ցույց են տալիս տվյալները։ Անգլիայի և Ուելսի միջին վաճառողը նույնպես վաճառել է իր տունը 52%-ով ավելի, քան սկզբում վճարել է դրա համար:

Միջին վաճառողը, ով վաճառել է 2022 թվականին, ունեցել է իր սեփականությունը 8.9 տարի, ասել է Հեմփթոնը:

պատկեր

Տարածաշրջանային տարբերություններ

Անցյալ տարի տեղական ինքնակառավարման մարմիններից 173-ը տեսել են, որ միջին տանտերը վեցանիշ շահույթ է ստացել իրենց տունը վաճառելիս: Դա ավելի էր 116 թվականի 2021-ից և ներկայացնում է բոլոր տեղական իշխանությունների 52%-ը:

Տան վաճառողների միջին շահույթը Լոնդոնի յուրաքանչյուր տեղական իշխանությունում կազմել է 100,000 ֆունտ կամ ավելի, ասել է Հեմփթոնը: Իսկ Լոնդոնի 17 թաղամասերում վաճառողների շահույթը գերազանցել է 200,000 ֆունտ ստերլինգը:

Գույքի գործակալն ասել է, որ «միջին [Լոնդոնյան] վաճառողը վաճառել է իր տունը 2022 թվականին 219,110 ֆունտով կամ 57%-ով ավելի, քան գնել է այն»։ Մայրաքաղաքում վաճառողների սեփականության միջին ժամկետը նախորդ տարի կազմել է 9.3 տարի։

Միևնույն ժամանակ, Անգլիայի հյուսիս-արևելքում գտնվող տների սեփականատերերը միջինում ամենաթույլ շահույթն են ունեցել 2022 թվականին: Իրականում վաճառողների 14%-ը վնաս է կրել իրենց տան վրա 2022 թվականին:

Անցյալ տարի այստեղ վաճառողների միջին շահույթը կազմել է 37,890 ֆունտ:

Ավելի մեծ տներ հանգեցնում են գնի շահույթի

Հեմփթոնն ասել է, որ ավելի մեծ տների ավելի մեծ վաճառքները բերել են անցյալ տարվա վաճառքից ռեկորդային շահույթ: Այն նշում է, որ «մինչդեռ առանձնատները 19 թվականին կազմում էին վաճառքի 2022%-ը, դրանք կազմում էին վեցանիշ շահույթով վաճառվող անշարժ գույքի 35%-ը»:

Գույքի գործակալն ասել է, որ առանձնացված տները միջինում վաճառվել են 186,940 ֆունտ ստեռլինգով (կամ 61%-ով) ավելի թանկ, քան սկզբում գնվել են: Դա 3.3 անգամ գերազանցում էր բնակարանի միջին շահույթը:

Հեմփթոնը նշեց, որ «այս ավելի մեծ տները նույնպես երկար ժամանակ են պատկանել, և, հետևաբար, շահել են բնակարանների գների հավելյալ գնաճից՝ խթանելով միջին շահույթը»:

Աճող գները մեծացնում են շահույթը

Հեմփթոնսի հետազոտությունների ղեկավար Անեյշա Բևերիջը ասում է, որ «բնակարանների գների աճը մեծացրել է այն գումարը, որը վաստակել են տների սեփականատերերը, երբ նրանք վաճառում են»:

Նա նշեց, որ 2022-ի ռեկորդային շահույթը «խթանվել է Covid-ի հետևանքով առաջացած փոփոխություններով, վաճառքների աճող մասնաբաժինը ստացվել է ավելի մեծ ընտանեկան տներից, որոնք սովորաբար գնվել են մինչև ֆինանսական ճգնաժամը»:

Տոկոսադրույքների աճը և կյանքի ծախսերի աճը նշանակում են, որ բնակարանների գները դժվար թե շարունակեն իրենց բարձրանալը 2023 թվականին: Շինարարական ընկերություն Հալիֆաքսը ուրբաթ օրը կանխատեսեց, որ Մեծ Բրիտանիայում բնակելի անշարժ գույքի միջին գներն այս տարի կնվազեն 8%-ով:

Բայց Beveridge-ը կանխատեսել է, որ 2023 թվականին վաճառողների մեծ մասը դեռ շահույթ կունենա իրենց գնումից: Նա ասաց, որ «նույնիսկ եթե գներն ընկնեն այս տարի, հավանական է, որ վաճառողների ավելի քան 90%-ը դեռ շահույթով կվաճառի»:

Source: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2023/01/08/house-sale-profits-exceeded-100000-for-the-first-time-in-2022hamptons/