Զարգացման նոր ալիք է պտտվում Դեթրոյթի կենտրոնում:
«2008-ին կամ 2009-ին Դեթրոյթում շրջելը նույնը չէ, ինչ 2022-ին», - ասում է տեղի ձեռներեց Ռամի Հաբիբը: «Բացարձակապես հոյակապ է այն, ինչ տեղի ունեցավ այդ 15 տարիների ընթացքում»:
2010-ից 2019 թվականներին, ըստ Հարավարևելյան Միչիգանի կառավարությունների խորհրդի, Դետրոյթ քաղաքում կառուցվել է ընդամենը 708 նոր բնակարանային կառույց:
Նոր շինարարության մեծ մասը կապված է տեղական խոշոր ձեռնարկությունների բարեգործական թեւերի հետ: Օրինակ, Ford Motor ավարտին է մոտենում ա 30 ակր խառը օգտագործված կառուցապատում Միչիգանի կենտրոնական կայարանում. Կայանը տարիներ շարունակ լքված էր, քանի որ քաղաքը սնանկացավ:
Տնտեսագետների կարծիքով, Դեթրոյթի սնանկության անկումը ձևավորվել է ավտոարդյունաբերության 20-րդ դարի գլոբալացման ֆոնին: Վերջին շրջանում քաղաքի բնակչությունը 1.8 մլն-ից նվազել է մինչև 639,000 բայց ԱՄՆ-ի մարդահամարի կողմից վիճելի հաշվարկ. «Բնակչության հեռանալը, ենթակառուցվածքները տեղում մնալով, դա նշանակում էր քաղաքի լարվածություն: Կուտակային, դրանք սկսեցին աճել ժամանակի ընթացքում», - ասում է Ռիչմոնդի Դաշնային պահուստային բանկի նախկին ավագ տնտեսագետ Ռայմոնդ Օուենս III-ը:
2007-08 թվականների Մեծ անկումը քաղաքի վրա սպիների ևս մեկ փուլ թողեց, քանի որ բազմաթիվ տներ ընկել են գրավման տակ. Այդ ժամանակվանից ԱՄՆ ֆինանսների նախարարությունը ֆինանսավորել է հեռացումը 15,000 փչացած կառույցներ քաղաքում. «Շատ սևամորթներ լքում են քաղաքը: Այսպիսով, երբեմն այդ ինքնությունը կարող է փոխվել և փոխվել որոշակի համայնքներում», - ասում է Ալֆոնսո Կարլթոն կրտսերը, ով ողջ կյանքի ընթացքում Դեթրոյթի բնակիչ է:
Տեղական ղեկավարներն օգտագործել են հարկային և ծախսային քաղաքականությունը՝ քաղաքի կենտրոնում տնտեսական զարգացումը զարգացնելու համար: 2022 թվականի հուլիսին Դեթրոյթի քաղաքային խորհուրդը վերջնականացրեց հարկերի նվազեցումը անշարժ գույքի կառուցապատող Bedrock-ի համար՝ ֆինանսավորելու համար: $1.4 մլրդ Հադսոնի կայքի նախագիծը. Կրճատումը կարող է կազմել մինչև 60 միլիոն դոլար իր 10 տարվա ընթացքում: Բեդրոքը ընկերությունների ընտանիքում է, որը վերահսկվում է միլիարդատեր ներդրող Դեն Գիլբերտի կողմից, ով իր բիզնեսներից մի քանիսը տեղափոխել է քաղաքի կենտրոնում 2010 թվականին:
Բեդրոքը CNBC-ին ասաց, որ որոշումը համահունչ է խորհրդի կողմից այլ կարևոր զարգացումների հետ՝ կապված տեղական հարկերի բարձր դրույքաչափերի հետ: Տեղական մեկ վերլուծություն ցույց է տալիս, որ 2020 թ. Դեթրոյթի արդյունավետ գույքահարկի դրույքաչափը տների վրա ավելի քան երկու անգամ էր, քան հանրապետական միջինը: Դետրոյթի նոր հարկային, ծախսերի և տեղաբաշխման քաղաքականությունը վերջին տարիներին գրավել է պարտատոմսերի ներդրողների հետաքրքրությունները, ապահովելով եկամտի մեկ այլ աղբյուր տեղական իշխանության համար։
Դիտեք վերը նշված տեսանյութը՝ ավելին իմանալու համար Դեթրոյթի սնանկացումից փախչելու մասին:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html