Իսկ եթե անշարժ գույք գնելը բարդ և ժամանակատար գործընթաց չլիներ: Անշարժ գույքի հետ գործ ունենալը սովորաբար ներառում է միջնորդի հետ շփվելը, թղթաբանության միջոցով լողալը և խիստ վճարներն ու միջնորդավճարները:
Նույնիսկ տեխնոլոգիայի վերջին զարգացումներով, շատ իրավասություններ դեռ պահանջում են անշարժ գույքի գնորդներից և վաճառողներից անձամբ ներկայանալ իրենց փաստաթղթերը կատարելու համար: Ամենից հաճախ դա պայմանավորված է նրանով, որ նոտարներից պահանջվում է տեսնել, որ մարդիկ ֆիզիկապես ստորագրում են փաստաթղթերը, և թեև որոշ նոտարներ կարող են այս առաջադրանքը կատարել վիրտուալ կերպով, ոչ բոլորն ունեն նույն հնարավորությունները:
Այժմ, կրիպտոարժույթի (մասնավորապես, NFT-ների և խելացի պայմանագրերի) օգնությամբ անշարժ գույքի գործարքների հետագիծը արագորեն փոխվում է: Մենք խոսում ենք միջնորդին հանելու և սեփականության իրավունքը հեշտությամբ ձեռք բերելու և փոխանցելու մասին: Վաճառքները կարող են իրականացվել նույնիսկ eBay-ի նման կայքերի միջոցով, բայց անվտանգության նոր մակարդակով:
Այս գրության մեջ մենք հատուկ կկենտրոնանանք կրիպտոյի ազդեցության վրա շքեղ անշարժ գույքի շուկա. Բայց նախ, եկեք սկսենք հիմունքներից՝ ինչպես են աշխատում NFT-ները և խելացի պայմանագրերը:
Ի՞նչ է NFT- ն:
NFT-ները, կրճատ՝ non-funible tokens, գաղտնագրային նշաններ են, որոնք կարող են լինել շատ բաների տեսքով (օրինակ՝ երաժշտություն, գծանկարներ, տեսանյութեր): Յուրաքանչյուր NFT 100% եզակի է և չի կարող կրկնվել կամ փոխարինվել: Շատ անգամ, NFT-ները ներկայացնում են ինչ-որ բանի թվային սեփականություն, օրինակ՝ թվային արվեստի մի կտոր: Այլ դեպքերում, նրանք կարող են լինել ֆիզիկական առարկայի ներկայացուցիչ, օրինակ՝ անշարժ գույքի և անդամակցության:
NFT-ները օգտագործում են բլոկչեյն տեխնոլոգիա՝ իրենց ստուգելիությունը և սեփականության ապացույցը պահպանելու համար: Տեսականորեն, իրական թվային ֆայլը, որի վրա գտնվում է NFT-ը, կարող է իրականում պատճենվել, բայց դա չի նշանակում, որ ինչ-որ մեկը ստանձնել է սեփականությունը: Մեղավորին անհրաժեշտ կլինի մուտք գործել խելացի պայմանագիր, որը կցված է նաև NFT-ին: Ավելին, նրանք պետք է կարողանան փոխել խելացի պայմանագիրը, որը գրանցվել է բլոկչեյնում, ինչը գործնականում անհնար է անել:
Ի՞նչ է խելացի պայմանագիրը:
Խելացի պայմանագրերը ինքնագործող կոդի կտորներ են, որոնք ստեղծվել են գործարքը հեշտացնելու համար: Գործարքը ինքնաբերաբար լուծվում է նախապես սահմանված պայմանները կատարելուց հետո: Պայմանագրերը կոդավորված են բլոկչեյնում և դրանք գրանցելուց հետո պահպանվում են կարգավորիչների կողմից:
Դրանք պարտադիր պայմանագրեր են, որոնք չեն պահանջում կենտրոնական իշխանության կամ իրավական համակարգի միջամտությունը: Դրա պատճառով դրանք շատ ավելի ծախսարդյունավետ են: Ի վերջո, փաստաբանները, ռիելթորները և գնահատողները երբեք էժան չեն լինում:
Ինչպես են երկու փոխակերպվող շքեղ անշարժ գույքը:
Ինչպես նախկինում նշվեց, վերոհիշյալ երկու տարրերը փոխում են շքեղ անշարժ գույքի արդյունաբերությունը՝ կտրելով միջնորդներին, սակայն մեկ այլ միջոց է անդամակցությունների կիրառման նորարարությունը: Եթե դուք երբևէ ունեցել եք ժամանակային բաժնետոմս կամ ունեցել եք երկրի ակումբի անդամ, հավանաբար գիտեք, որ սեփականության իրավունքը հեշտությամբ չի փոխանցվում: Ավելին, ձեր փաթեթը սովորաբար ներառում է տարեկան նորացման գործընթաց և անդամավճարներ:
Այժմ, խոստումնալից անդամակցություններով, ինչպիսիք են Aspen Lakes անդամակցություն RHUE Resorts-ի կողմից, ակտիվները կարող են լինել հավերժորեն՝ առանց տարեկան նորացման անհրաժեշտության։ Ցանկության դեպքում նշված ակտիվները նույնիսկ կարող են փոխանցվել ընտանիքի անդամների և ընկերների միջոցով: Ընդհակառակը, անդամակցությունները կարող են վաճառվել երկրորդական շուկաներում, ինչպիսիք են OpenSea-ն, NFT շուկան, որը նման է eBay-ին:
NFT անդամակցության մոդելի միջոցով Aspen Lakes Membership գնորդները կարող են վայելել.
- Դիմումի գործընթացն ու վճարները քիչ են, բայց չկան
- Տարեկան պարբերական վճարումներ չկան
- Հեշտ փոխանցման հնարավորություն (միջնորդ չի պահանջվում)
- Առկա հարմարություններ, ինչպիսիք են համաշխարհային կարգի 18 անցքերով գոլֆի դաշտը, պրո-խանութը, ռեստորանը, հարսանյաց և միջոցառումների կենտրոնը:
NFT-ների մեծ մասը սահմանափակված է միայն կրիպտոարժույթով գնվելով, որը կարող է օտարել որոշակի ներդրողների: RHUE Resorts-ը պայքարում է դրա դեմ՝ թույլատրելով անդամակցություններ գնել կրիպտոարժույթի կամ դեբետային/վարկային քարտերի միջոցով: Սա թույլ է տալիս նրանց գրավել ավանդական շուկան՝ միաժամանակ ներգրավելով կրիպտո-էնտուզիաստներին:
Քաղաք DAO
Մեկ այլ օրինակ է «City DAO» կրիպտո նախագիծը: Այստեղ գաղափարն այն է, որ անձը կարող է գնել մի կտոր հող Վայոմինգում և վաճառել կառավարման իրավունքները շահագրգիռ կողմերին: Նրանք, ովքեր ցանկանում են լինել պետական կառույցի մաս, պետք է քաղաքացիության վկայական ստանան NFT-ի միջոցով: Կարևոր է նշել, որ քաղաքացիները հողի սեփականատերերը չեն: Նրանք միայն որոշումներ են կայացնում դրա վերաբերյալ, որը ներառում է քաղաքականության փոփոխություններ և կարգավորումներ։
Իհարկե, այս կարգի «կառավարական» կառույցում միայն այնքան անդամներ կան, որ կարելի է գնել։
FlyFish ակումբ
FlyFish Club-ը (FFC) հետաքրքիր շրջադարձ է բերում սննդի արդյունաբերությանը: Մասնավոր ճաշկերույթի ակումբը հյուրընկալում է աշխարհում առաջին NFT ռեստորանը, որը պահանջում է NFT անդամակցություն ճաշարաններից օգտվելու համար: Նշված ռեստորանը կունենա ավելի քան 10,000 քառակուսի ֆուտ տարածք և կլինի Նյու Յորքի «պատշակավոր վայրում»: Բացի այդ, FFC NFT գնորդները կարող են վայելել «տարբեր խոհարարական, մշակութային և սոցիալական փորձառություններ», համաձայն FlyFish Club կայքը. Նախագիծը մի քանի մեծ խոստումներ է տալիս, սակայն այն դեռ սկզբնական փուլում է:
Հիանալի առաջարկներ և լավատեսական գաղափարներ
Մինչ NFT-ները և բլոկչեյնը դռներ են բացում մի քանի ոլորտներում, դեռևս դժվար է ասել, թե որ ձեռնարկություններն են «կպչելու»: City DAO-ի նման նախագծերն ունեն հետաքրքիր գաղափարներ, բայց դեռևս որևէ կոնկրետ բան չեն տրամադրել: Մյուս կողմից, այնպիսի ընկերություններ, ինչպիսիք են RHUE Resorts-ը, ստեղծվել և ծաղկում են՝ իրական կյանքում անմիջապես շքեղություն ապահովելով:
Բլոկչեյնը հեղափոխություն է անում բազմաթիվ արդյունաբերություններում՝ բազմաթիվ արդյունավետություններով և առավելություններով, որոնք ունի ավանդական այլընտրանքների նկատմամբ: Անշարժ գույքը ցույց է տվել, որ այն հասուն է կատարելագործման և, կարծես, կատարյալ թեկնածու է կրիպտոարժույթների և NFT-ների աշխարհ մուտք գործելու համար:
Աղբյուր՝ https://www.newsbtc.com/news/company/how-crypto-is-evolving-luxury-real-estate-in-the-usa/