Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում կրիպտոարժույթները ինտեգրվել են ավանդական ֆինանսական գործիքներին, ինչպիսիք են ավտոմատ գանձապահ մեքենաները (բանկոմատները), բեռնվող դեբետային քարտերը, վաճառքի կետերը և բոլոր տեսակի ապրանքների և ծառայությունների ուղղակի վճարումները: Թվային ակտիվները նույնպես ավելացվել են կենսաթոշակային հաշիվների առաջարկներին, որոնք թողարկվել են Fidelity-ի նման ֆինանսական հսկաների կողմից: Վերջին ժամանակներում կրիպտոարժույթները կարող են հետագայում կապիտալացվել՝ հիփոթեքի վրա կանխավճար դնելու կամ սովորական բնակարանային վարկ ստանալու համար՝ օգտագործելով բիթքոինը որպես գրավ:
Crypto-ով ապահովված սովորական տան վարկեր
Այս օրերին, առնվազն Միացյալ Նահանգներում, բանկերը պահանջում են առնվազն 20% զեղչ, եթե անձը կամ զույգը ցանկանում է տուն գնել՝ օգտագործելով սովորական վարկ: Սովորաբար, մարդիկ կանխիկ գումար են օգտագործում գրավի կամ կանխավճարի համար, բայց ամերիկացիները կարող են նաև օգտագործել այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են բիզնես սարքավորումները, գույքագրումը, հաշիվ-ապրանքագրերը, վերմակ գրավները և նույնիսկ անշարժ գույքի այլ ձևեր՝ ավանդական հիփոթեք ապահովելու համար:
8 թվականի ապրիլի 2022-ի դրությամբ ԱՄՆ-ում տան միջին գինը եղել է $392,000, ինչը նշանակում է, որ գնորդին անհրաժեշտ է $78,400 գրավ՝ ավանդական բանկային վարկ ապահովելու համար: Թեև կրիպտո ակտիվները կարող են օգտագործվել դեբետային քարտեր բեռնելու և ապրանքների համար վճարելու համար վաճառքի կետի միջոցով, չկան շատ ընկերություններ, որոնք թույլ են տալիս մարդկանց օգտագործել թվային արժույթներ կրիպտո-ապահովված վարկի համար:
Այնուամենայնիվ, այս պահին կան մի քանի ընկերություններ, որոնք կամ առաջարկում են վարկեր, որոնք օգտագործում են կրիպտո ակտիվները գրավի համար, կամ պատրաստվում են դա անել մոտ ապագայում: Ավելին, որոշ ընկերություններ, որոնք ծրագրում էին տրամադրել կրիպտո-ապահովված վարկեր, կարճ ժամանակ անց հրաժարվեցին այդ գաղափարից:
Օրինակ, ԱՄՆ-ում երկրորդ խոշորագույն հիփոթեքային վարկատուն՝ United Wholesale Mortgage, հայտարարել այն կընդուներ բիթքոյնը (BTC) հիփոթեքային վարկերի համար 2021 թվականի օգոստոսի վերջին: Այնուամենայնիվ, մի քանի ամիս անց Միացյալ մեծածախ հիփոթեքը ցույց ընկերությունը որոշել է չառաջարկել կրիպտո ծառայությունները:
Ընկերության գործադիր տնօրեն Մատ Իշբիան CNBC-ին ասել է 2021 թվականի հոկտեմբերին, որ վարկատուն չի կարծում, որ դա արժեր: «Կրիպտո տարածության մեջ աճող ծախսերի և կարգավորող անորոշության ներկայիս համակցության պատճառով մենք եզրակացրինք, որ այս պահին չենք պատրաստվում անցնել փորձնականից այն կողմ», - բացատրեց Իշբիան CNBC-ի MacKenzie Sigalos-ին:
Crypto-ով ապահովված տնային վարկեր, որոնք տրամադրվում են Abra-ի և Milo-ի կողմից
Միևնույն ժամանակ, ֆինանսական ծառայությունների մի ընկերություն, որը վերջերս հայտարարեց կրիպտո-աջակցությամբ տնային վարկերի մասին, կրիպտոարժույթի ընկերությունն է: բաց. Ընկերությունը, որը հիմնադրվել է 2014 թվականին Goldman Sachs-ի նախկին ֆիքսված եկամուտների վերլուծաբան Բիլ Բարհիդտի կողմից, ավելի քան յոթ տարի տրամադրել է թվային ակտիվների առևտրի ծառայություններ և կրիպտոարժույթի դրամապանակ:
28 թվականի ապրիլի 2022-ին Աբրա հայտարարել այն համագործակցել է ընկերության հետ Propy և տների գնորդները կարող են ապահովել բնակարանային վարկ՝ օգտագործելով կրիպտո, որպես գրավ, դրա միջոցով Abra Borrow հարթակ. Abra վարկավորման հավելվածն ունի տարբեր տոկոսադրույքներ՝ կախված նրանից, թե որքան կրիպտո գրավ է ավելացվել՝ 0-ից մինչև 9.95%:
«Մինչ թվային ակտիվների ներդրումները կտրուկ աճել են, ներդրողների մեծամասնությունը չի կարողանում օգտագործել իրենց կրիպտոարժույթի պահուստները՝ ուղղակիորեն ֆինանսավորելու իրենց կյանքում ամենակարևոր գնումը՝ տունը», - բացատրել է Abra-ի գործադիր տնօրեն Բիլ Բարհիդը հայտարարության ժամանակ: «Propy-ի հետ մեր համագործակցությունը լուծում է դա և մեծ քայլ է կրիպտո-ի և անշարժ գույքի միջև անջրպետը կամրջելու համար», - ավելացրեց Abra-ի գործադիրը:
Բացի Աբրայից, մի ընկերություն է զանգահարել Milo առաջարկվում է կրիպտո-ապահովված հիփոթեքային վարկեր անշարժ գույք ձեռք բերելու ցանկություն ունեցող մարդկանց համար. Milo-ն Ֆլորիդայում գործող ստարտափ է, որը բարձրացրել 17 միլիոն դոլար 9 թվականի մարտի 2022-ին Ա Սերիա ֆինանսավորման փուլում: Կալիֆորնիայում գործող վենչուրային կապիտալի M13 ընկերությունը գլխավորեց ֆինանսավորման փուլը, որին մասնակցեցին QED Investors-ը և Metaprop-ը:
Milo-ն առաջարկում է 30 տարվա վարկեր վարկառուների համար, ովքեր ցանկանում են ստանալ մինչև 5 միլիոն դոլարի լծակներ: Milo ընդունում է stablecoins, bitcoin (BTC), էթերիում (ETH), իսկ տոկոսադրույքները կազմում են 5.95% և 6.95%, վարկերի դեպքում, որոնք ունեն երկու-երեք շաբաթ փակման ժամկետներ: Երբ անցած մարտին Milo-ն հավաքեց 17 միլիոն դոլար, Milo-ի գործադիր տնօրեն Յոսիպ Ռուպենան ասաց, որ ընկերության ջանքերը նպատակ ունեն հնարավորություն տալ կրիպտո մասնակիցներին:
«Ֆինանսավորման այս [ֆինանսավորման] փուլը Milo-ի տեսլականի վավերացումն է՝ հզորացնել գլոբալ և կրիպտո սպառողներին և թվային աշխարհը իրական աշխարհի անշարժ գույքի ակտիվներով կամրջելու հնարավորություն», - ասել է Ռուպենան այն ժամանակ: «Սա մի քանի միլիարդ դոլար արժողությամբ հնարավորություն է, և մենք հպարտ ենք, որ ԱՄՆ-ում անսովոր հարստություն ունեցող սպառողների ջանքերում առաջամարտիկ ենք»:
Ledn-ը և Figure Technologies-ը պլանավորում են առաջարկել կրիպտո-ապահովված հիփոթեքային ապրանքներ
Կրիպտո վարկատու և Ledn խնայողական հարթակ ցույց 2021 թվականի դեկտեմբերին, որ պատրաստում էր «բիթքոյնով ապահովված հիփոթեքային արտադրանքի մոտալուտ մեկնարկը»։ Միևնույն ժամանակ, ընկերությունը հայտնել է, որ մի քանի հայտնի ներդրողներից հավաքել է 70 միլիոն դոլար։
Լեդնը հիմնադրվել է 2018 թվականին և մինչ օրս ընկերությունը հավաքել է 103.9 միլիոն դոլար: Գրելու պահին Ledn-ի բիթքոյնով ապահովված հիփոթեքը դեռ հասանելի չէ, բայց մարդիկ կարող են գրանցվել Ledn-ի հիփոթեքային ապրանքների սպասարկման ցուցակում:
«Բիթքոինի արժեւորման ներուժը համատեղելով անշարժ գույքի գների կայունության հետ՝ իր տեսակի մեջ այս առաջին վարկն առաջարկում է հարստություն կերտող գրավի հավասարակշռված խառնուրդ», - ասել է Ledn-ը։ հիփոթեքային վեբ էջ ասում է. «Բիթքոյն հիփոթեքով դուք կարող եք օգտագործել ձեր ունեցվածքը նոր գույք գնելու կամ արդեն իսկ սեփական տունը ֆինանսավորելու համար: Ստացեք ձեր բիթքոինի պահուստներին համարժեք վարկ՝ առանց սատոշի վաճառելու»։
Figure Technologies նախատեսում է նաև տրամադրել ա կրիպտո-ապահովված հիփոթեք և մարդիկ կարող են գրանցվել սպասողների ցուցակում՝ Figure-ի գալիք արտադրանքը մուտք գործելու համար: Figure-ի համահիմնադիր Մայք Քեգնին բացատրել մարտի վերջին, որ ընկերությունը սկսում էր հիփոթեքային ծրագիրը։
«Figure-ը գործարկում է կրիպտո-ապահովված հիփոթեքը ապրիլի սկզբին», - ասել է Քագնին այն ժամանակ: «100% LTV – դուք 5 միլիոն դոլար եք ներդրել BTC or ETH, մենք ձեզ տալիս ենք $5 մլն հիփոթեք: Ոչ մի ցավոտ գործընթաց, ոչ մի կանխիկացում, որևէ գումար մինչև $20 մլն, 30 տարվա հիփոթեքի համար: Դուք կարող եք վճարումներ կատարել ձեր կրիպտո գրավով: Եվ մենք չենք վերահաստատում ձեր կրիպտոն»:
Թեև այսօր կրիպտո-ապահովված հիփոթեքային ապրանքներ չկան, այդ միտումը սկսում է մի փոքր ավելի ակնառու դառնալ 2022 թվականին: Եթե միտումը շարունակվի, օրինակ՝ կրիպտո-ի ինտեգրումը բանկոմատների, դեբետային քարտերի և ավանդական ֆինանսական միջոցների անհամար քանակության, հայեցակարգը. Բիթքոյնով տուն գնելը, հավանաբար, կդառնա հասարակության հենարանը:
Ի՞նչ կարծիքի եք կրիպտո-ապահովված հիփոթեքային ապրանքների հայեցակարգի մասին: Տեղեկացրեք մեզ, թե ինչ եք մտածում այս թեմայի վերաբերյալ ստորև բերված մեկնաբանությունների բաժնում:
Պատկեր վարկերShutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս հոդվածը միայն տեղեկատվական նպատակներով է: Դա ուղղակի գնելու կամ վաճառելու առաջարկի ուղղակի առաջարկ չէ կամ խնդրանք է, կամ որևէ արտադրանքի, ծառայությունների կամ ընկերությունների առաջարկություն կամ հաստատում: Bitcoin.com- ը չի տրամադրում ներդրումային, հարկային, իրավական կամ հաշվապահական խորհրդատվություն: Ոչ ընկերությունը, ոչ էլ հեղինակը պատասխանատվություն չեն կրում ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն ցանկացած վնասի կամ կորստի համար, որը պատճառվել է կամ ենթադրվում է, որ պատճառված է սույն հոդվածում նշված որևէ բովանդակության, ապրանքների կամ ծառայությունների վրա կամ ապավինելուն:
Աղբյուր՝ https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/