Ավելի փոքր ասպարեզներ, ավելի շատ տեխնոլոգիաներ, ավելի կանաչ

Buffalo Bills-ը փնտրում է 1.3 միլիարդ դոլար արժողությամբ նոր ֆուտբոլի ազգային լիգայի մարզադաշտ: Chicago Bears-ը 197 միլիոն դոլար է ծախսում հող ձեռք բերելու համար, որն ի վերջո կարող է դառնալ նրանց նոր տունը:

FedEx Field-ը քանդվում է, և Վաշինգտոնի ֆուտբոլային թիմը լոբբինգ է անում Վիրջինիա նահանգի նոր մարզադաշտի համար: Բեյսբոլի հիմնական լիգայի մի քանի թիմեր, ներառյալ Կանզաս Սիթի Ռոյալսը, Օքլենդ Աթլետիկսը և Թամպա Բեյ Ռեյսը, ցանկանում են նոր զբոսայգիներ:

Բասկետբոլի ազգային ասոցիացիայում Լոս Անջելես Քլիփերսն արդեն սկսել է կառուցել 1.2 միլիարդ դոլար արժողությամբ իրենց արենան։ Philadelphia 76ers-ը ձկնորսական է, Դալաս Մավերիքսը կարող է թաքնվել: Եվ հետո կա Հոկեյի ազգային լիգան Phoenix Coyotes-ի հետ:  

Թիմերը փնտրում են վայրերի արդիականացում և մինչև 10 թվականը կարող են ավելի քան 2030 միլիարդ դոլար ներդնել զարգացման համար: ԱՄՆ-ի ավելի մեծ սպորտային լիգաներն արդեն ապահովել են ազգային լրատվամիջոցների եկամուտները, ուստի այժմ թիմերը ցանկանում են ավելացնել եկամուտը այլ ոլորտներում: Նոր և բարելավված ասպարեզները նրանց հնարավորություններից մեկն են:

Սպորտային ակումբները կարող են ներգրավել շահավետ անունների իրավունքներ և հովանավորչական գործարքներ նոր շենքերի հետ: Գոյություն ունի նաև անշարժ գույքի պոտենցիալ խաղ, որտեղ ֆրանչայզերը, ներառյալ Atlanta Braves-ը և Milwaukee Bucks-ը, օգտագործում են իրենց նոր շենքերը որպես անշարժ գույքի հսկայական նախագծերի խարիսխ: Այդ զարգացումն օգնում է թիմերի համար ավելի շատ գումար ստեղծել:

Այնուամենայնիվ, դեռևս բանավեճ կա այն մասին, թե ով պետք է ֆինանսավորի սպորտային նախագծերը, և ինչն է տարբերվելու հետհամաճարակային միջավայրում:

CNBC-ն զրուցել է ղեկավարների հետ սպորտային մարզադաշտի և արենայի լանդշաֆտի և գալիք իրադարձությունների մասին:

Վերջին 20 տարում թիմերը առավելագույնի հասցրին արենաների եկամուտը՝ ավելացնելով ավելի մեծ կորպորատիվ սյուիտներ, ակումբներ և ընդհանուր ընդունելության նստատեղեր: Այնուամենայնիվ, շարունակվող Covid-ի համաճարակը փոխում է այդ մտածողությունը։

Բիլ Մալվիհիլը՝ US Bank սպորտային և զվարճանքի խմբի ղեկավարը, աջակցել է Los Angeles Rams SoFi մարզադաշտի ֆինանսավորմանը, որի արժեքը 5 միլիարդ դոլար է: Նա արձագանքեց մյուսներին, ովքեր հորիզոնում ավելի փոքր վայրեր են կանխատեսում հաջորդ սերնդի մարզադաշտերի և ասպարեզների համար:

Մուլվիհիլն ասաց, որ ավելի շատ ակումբներ պլաններ են ստեղծում մարզադաշտի հանդիսատեսի և հեռուստադիտողների համար: «Գաղափարը երկրպագուների մի քանի եզակի փորձառություններ ունենալն է, ոչ թե պարզապես բարձրացնել ձեր շենքում մարդկանց ընդհանուր թիվը», - ասաց նա:

«Կարծում եմ, որ խոսակցությունները և միտումը ընդհանուր առմամբ ավելի փոքր կարողություններ են, երբ խոսում ենք ասպարեզների մասին», - ավելացրեց Ռոբ Թիլիսը Inner Circle Sports ներդրումային ընկերությունից: «NFL-ի ավելի մեծ մարզադաշտերը կպահպանեն մեծ հզորություն»:

Խաղերին հաճախելու արժեքավոր առաջարկը բարձրացնելու համար կարող եք նկատել, որ ձեր սիրելի թիմը օգտագործում է նստատեղերի փորձառություններ, ինչպիսիք են NFL-ի դաշտային մակարդակի սյուիտները: Տեխասի Ռեյնջերսը ներառել է նստատեղերի նոր տարբերակներ Globe Life Field-ի համար՝ իրենց 1.2 միլիարդ դոլար արժողությամբ պարիսպը: Այն ներառում է սյուիտներ դաշտում և դաշտային մակարդակի երկու լաունջ առաջին և երրորդ բազային գծի երկայնքով:

CNBC-ն անցած օգոստոսին շրջայց կատարեց Ռեյնջերսի նոր այգում:

Դաշտային սյուիտները բավականին հաճելի էին, և լաունջներում նստելը կարծես բեյսբոլի խաղ դիտելն էր, երբ գտնվում էր տեղական սպորտային բարում՝ մոտակայքում գտնվող դաշտում:

«Այս նոր շենքերն ավելի շատ կենտրոնացած են բազմաբնույթ պրեմիում նստատեղերի նախագծերի վրա՝ շուկայի պահանջները բավարարելու համար», - ասում է Դեն Բարեթը, CAA Icon-ի նախագահ, CAA Sports գործակալության մարզադաշտի և ասպարեզների պլանավորման բաժինը:

«Մենք մրցում ենք ձեր հյուրասենյակի 80 դյույմանոց հեռուստացույցի դեմ», - ասաց Նյու Յորքի կղզիների սեփականատեր Ջոն Լեդեկին, ով 2021 թվականի նոյեմբերին բացեց 1 միլիարդ դոլար արժողությամբ UBS Arena-ն:

«Բոլոր այս նոր ասպարեզները պետք է երկրպագուներին ոտքի կանգնելու առիթ տան՝ գնալ իրենց մեքենան և գալ միջոցառմանը: Եթե ​​մենք առաջին կարգի փորձ չունենանք, նրանք խաղը կդիտեն տանը»,- ավելացրել է Լեդեկին:

Ապագա փորձառությունների պատկերը նկարելու համար Մալվիհիլը մատնանշեց Մեդիսոն Սքուեր Գարդենի և Նյու Յորք Նիքսի սեփականատեր Ջեյմս Դոլանի նախագիծը Լաս Վեգասում: MSG Sphere-ը՝ 1.8 միլիարդ դոլար արժողությամբ ժամանցի վայրում, կներկայացվի տեխնոլոգիա, որը թույլ կտա հանդիսատեսին լսել համերգներ տարբեր լեզուներով և ինֆրաձայնային հապտիկ համակարգ՝ թրթռացող հատակ:

«Կարծում եմ, որոշ գաղափարներ, որոնց մասին նա խոսում է, թե ինչպես կարելի է այլ կերպ դիտել համերգը, կարող են տեղափոխվել սպորտային տարածք», - ասաց Մալվիհիլը: «Եթե այդ տեխնոլոգիան հարթ է և աշխատում է, այն կարող է փոխանցվել այլ վայրեր»:

UBS Arena-ն կառուցվել է համաճարակի ժամանակ, ինչը ուշացումներ է առաջացրել։ Սակայն Oak View Group-ի մշակող ընկերությունն ընդառաջեց մարտահրավերին և 2 միլիոն դոլար ներդրեց մանրէները ոչնչացնող օդային ֆլիրտ համակարգերում, ինչի մասին ավելի շատ թիմեր կմտածեն տեղադրելու մասին:

Մեկ այլ 2021 Oak View նախագիծ է Climate Pledge Arena-ն Սիեթլում, որտեղ խաղում է NHL-ի Կրակենը: Ղեկավարները գովաբանել են Kraken-ի նոր տունը՝ նշելով, որ այն ածխածնային չեզոք է և սնուցվում է արևային և էլեկտրականությամբ:

«Գրեթե յուրաքանչյուր ասպարեզ կփորձի ածխածնային չեզոք լինել առաջ գնալով», - ասաց Oak View-ի գործադիր տնօրեն Թիմ Լեյվեկեն: «Կարծում եմ, որ դուք կտեսնեք ավելի շատ հավատարմություն սանիտարական մաքրման նկատմամբ»:

Ասպարեզը նաև օգտագործում է Amazon-ից ստացվող տեխնոլոգիա, որը թույլ է տալիս հաճախորդներին ավտոմատ կերպով վճարել ապրանքների համար՝ առանց գանձապահի հետ ստուգելու: (Amazon-ը այս տեխնոլոգիայի առաջամարտիկն է իր որոշ հարմարությունների և մթերային խանութներում):

Բարեթը CAA Icon-ից, որը վերահսկում էր Climate Pledge-ը և Golden State Warriors' Chase Center-ը Սան Ֆրանցիսկոյում, կարծում է, որ դեմքի ճանաչման տեխնոլոգիաները, ավտոմատացված զիջումները և ռոբոտաշինությունը նույնպես կընդլայնվեն:

«Climate Pledge-ը և [Chase Center]-ը բարձր են սահմանել տեխնոլոգիական տեսանկյունից, երկրպագուների ներգրավվածությունը և երկրպագուների փորձը», - ասաց նա: «Դա մինչև Clippers-ի շենքը միանա ցանցին: Համոզված եմ, որ հաշվի առնելով Բալմերի անցյալը, նա կցանկանա [Intuit Dome]-ը լինել ապագա մոդելը»:

Intuit Dome-ը կներառի երկկողմանի Halo վիդեո տախտակ՝ 44,000 քառակուսի ոտնաչափ լուսադիոդային լույսերով և կօգտագործի անջատման տեխնոլոգիա՝ զիջումների համար: 

«Հինգից 10 տարի հետո, երբ Բալմերը կավարտվի, որոշ հին շենքեր իսկապես հին տեսք կունենան, իսկապես արագ», - ասաց Թիլիսը: «Նրանք նման կլինեն դինոզավրերի և չեն ունենա լրացուցիչ եկամուտներ ստեղծելու հնարավորություններ»:

Մի կողմ թողնենք տեխնոլոգիական բարելավումները, դեռևս կան քննարկումներ այն մասին, թե ով պետք է ֆինանսավորի սպորտային վայրերը:

2016 թվականին Բրուքինգսի ինստիտուտը հրապարակեց մի փաստաթուղթ՝ ընդդեմ մարզադաշտերի ֆինանսավորման պետական ​​դոլարների օգտագործման: 2000 թվականից մինչև 2014 թվականը հաշվետվության համաձայն՝ ավելի քան 3 միլիարդ դոլարի հարկային եկամուտ է կորել հարկերից ազատված մունիցիպալ պարտատոմսերից, որոնք օգտագործվում են սպորտային վայրերի ֆինանսավորման համար:

Լեյվեկեն, ով կղզու բնակիչներին միավորել է մասնավոր փողերով UBS Arena-ի կառուցման համար, համաձայն է, որ ավելի լավ է խուսափել պետական ​​միջոցներից:

«Քաղաքապետարաններն ու պետությունները պետք է ծախսեն իրենց գումարները դպրոցների, կրթության, տրանսպորտի և կյանքի անվտանգության վրա», - ասաց Լեյվեկեն: «Այժմ անընդհատ զարգացող միտք է ընթանում այն ​​մասին, թե ինչպես ենք մենք [մասնավոր] ֆինանսավորում այս շենքերը և շահագործում այս թիմերը՝ ապագայում նոր եկամուտների հոսքեր գտնելու համար», - ավելացրեց նա:

Շատ դեպքերում թիմերը լծակներ ունեն հանրային դոլարներ հայթայթելիս և երբեմն սպառնում են տեղափոխվել, եթե գումար չստանան: Դա կարող է վնասել տեղական տնտեսություններին: Բայց այն բանից հետո, երբ Սենթ Լուիսը դատի տվեց Խոյերին՝ 2016 թվականին հեռանալու համար՝ ստանալով 700 միլիոն դոլարի վճար, թիմերը հավանաբար երկու անգամ կմտածեն տեղափոխվելուց առաջ:

Հետևաբար, Նյու Յորքի արևմտյան մասում ակնկալվում է, որ NFL-ի Buffalo Bills-ի սեփականատեր Pegula Sports and Entertainment-ը կբաժանի նոր վայրի արժեքը նահանգի հետ:

AECOM ինժեներական ընկերությունը հրապարակել է զեկույց, որը գնահատում է 1.35 միլիարդ դոլարի արժեքը գործող «Հայմարք» մարզադաշտի մոտակայքում գտնվող նոր վայրի համար, և կանխատեսում է առնվազն 300 միլիոն դոլար ավելին քաղաքի կենտրոնում գտնվող մարզադաշտի համար: Բիլսի վարձակալության ժամկետը Highmark-ում ավարտվում է 2023 թվականի հուլիսին, և թիմի նպատակն է մինչև 60,000 թվականը գործել նոր՝ 2027 նստատեղ ունեցող դաշտում:

Հարցին, թե գնաճի անհանգստությունները կարող են ազդել սպորտի սեփականատերերի ֆինանսավորման վրա, Մալվիհիլը պատասխանեց. «Սրանք երկարաժամկետ, 20, 30 տարվա որոշումներ են սեփականատերերի, քաղաքների և նահանգների համար: Շինարարության արժեքի 10 տոկոս աճը էապես չի փոխում այդ որոշումները»:

Բարեթը կանխատեսում էր, որ առաջիկա 15 տարիների ընթացքում մինչև 15 միլիարդ դոլար կներդրվի նոր պրոֆեսիոնալ սպորտային վայրերում: Վերանորոգման ծրագրերը հաշվարկելիս այդ գնահատականը հասնում է 20 միլիարդ դոլարի: Ե՛վ Բարեթը, և՛ Մալվիհիլն առաջարկում են ավելի շատ թիմեր վերանորոգել, քան նոր սկսել:

Jacksonville Jaguars-ը և Green Bay Packers-ը NFL թիմերից են, որոնք ցանկանում են վերանորոգել: Փաքերսի դեպքում նրանք գումար են հավաքել՝ թողարկելով 90 միլիոն դոլար պետական ​​բաժնետոմսեր՝ օգնելու ֆինանսավորել 250 միլիոն դոլար արժողությամբ Lambeau Field-ի վերանորոգման նախագիծը:

«Դուք զգալի ներդրումներ եք տեսնելու առաջիկա 10-ից 15 տարիների ընթացքում», - ասաց Բարեթը ՝ ավելացնելով Ֆուտբոլի Major League ֆրանշիզները, ներառյալ չեմպիոնները NYCFC-ն նոր մարզադաշտեր թաքնվող թիմերի շարքում:  

Եթե ​​ակումբները հավաքեն մասնավոր ֆինանսավորում, ինչը սովորաբար անում են, ավելի շատ եկամուտներ են սպասվում:

Clippers-ը մոտ 1 միլիարդ դոլարի անվանակոչման և գործընկերության գործարքներ է կնքել Intuit Dome-ի համար, որը նախատեսվում է բացել 2024 թվականին: CAA Sports-ի նախագահ Փոլ Դանֆորտն ասում է, որ ֆինտեխ և կրիպտո ընկերությունները հատկապես ցանկանում են գումար ծախսել սպորտի վրա՝ իրենց ապրանքանիշը հաստատելու համար: թվային դարաշրջան.

Դանֆորթը զգուշացրել է, որ Բաֆալոյի նման շուկաները չպետք է ակնկալեն մեգաադելեր, ինչպիսիք են Լոս Անջելեսի թիմերը, «բայց դա դեռ հիանալի հնարավորություն է Նյու Յորքի հյուսիսում գտնվող ապրանքանիշի և NFL-ի համար»:

Ասել է Դանֆորթը. «Նախկինում նրանք չէին կարող իրենց թույլ տալ գնել անվանման իրավունքները: Բայց այս բիզնեսներից ոմանք աճում են այնպիսի արագ տեմպերով, որ արագացնում է այդ խոսակցությունների մեջ լինելու նրանց հնարավորությունը: Եվ այս հնարավորությունները այնքան էլ հաճախ չեն լինում: Այդ իսկ պատճառով բրենդները ցանկանում են ասոցացվել նրանց հետ»,- հավելեց նա: