Բլոկչեյնի և ֆիզիկական ակտիվների պայթյունավտանգ համադրությունը իրական տարբերություն է ստեղծում այն հարցում, թե ինչպես երիտասարդները կարող են մուտք գործել ավանդաբար ոչ իրացվելի, թանկարժեք և դանդաղ շարժվող ֆիզիկական ակտիվներ, ինչպիսիք են գույքը: Նախկինում մարդկանց մեծամասնության համար կյանքի ընթացքում մեկ կամ երկու անգամ գնում էր, այս եկամտաբեր ներդրումային հնարավորությունն այժմ ժողովրդավարացվում է, որպեսզի բոլորը կարողանան կիսել հարստությունը:
Սա կարևոր է, քանի որ շատ հազարամյակներ և Gen Z-ի անդամներ փաստացիորեն արգելափակված են գույքի շուկայից: Համաձայն The Intelligence Lab-ի 2021 թվականի հոկտեմբերի զեկույցի, տների համաշխարհային գներն աճում են ամենաարագ տեմպերով 2005 թվականի առաջին եռամսյակից ի վեր: Համաճարակի հարկաբյուջետային խթանման հետևանքով բնակարանային բումը շարունակվում է, երբ գները միջինը բարձրանում են 9.2%-ով 55 երկրներում և տարածքներում 2020 թվականին մինչև 2021 թ. XNUMX ֆինանսական տարի.
Հարրի Հորսֆոլը, որը գրեթե բավական երիտասարդ է Gen Z-ի անդամ և Zebu Digital-ի հիմնադիրը լինելու համար, օտար չէ կրիպտո-ին: 2103 թվականին նա գնեց իր առաջին բիթքոյնը և դրանից հետո հետ չի նայել: Նրա թիմն աճել է մինչև 70 երիտասարդ կրիպտո երկրպագու ամբողջ աշխարհում, և նա վարում է թվային մարքեթինգային ծրագրեր Web3 նախագծերի համար: Այնուամենայնիվ, նա ասում է, որ միայն կրիպտոյի միջոցով է, որ երբևէ բնակարան գնելու հնարավորություն ունի:
«Մեծ Բրիտանիայի ներկայիս գները՝ համեմատած աշխատավարձի և հիփոթեքի բազմապատկիչների հետ, ոչ մի կերպ չեմ կարող թույլ տալ, որ ես կարողանամ կանխավճար թույլ տալ բնակարանի համար և խնայել ավանդի համար՝ ապրելով Լոնդոնում, էլ չեմ խոսում իմ սեփական տան համար բավականաչափ մեծ հիփոթեք ստանալու մասին», - ասում է Հորսֆալը:
«Այնուամենայնիվ, կրիպտոյի միջոցով խաղադրույքն ու բերքատվությունն օգտագործելու ունակությամբ, ես հուսով եմ, որ կարող եմ համեստ մի բան գնել, հուսով եմ՝ Լիսաբոնում»:
Սակայն կրիպտո-ի միջոցով բավականաչափ հարստանալու բանկային գործարքը, որը կարող է տեղ գնել, հասանելի չի լինի մի ամբողջ սերնդի համար: Այնուամենայնիվ, բլոկչեյնը նաև նորարարական նոր լուծումներ է տրամադրում մեծամասնության համար՝ խախտելով գույքի շուկան նշանավորման միջոցով: Հիփոթեքային հիփոթեք ստանալու համար հսկայական ավանդ խնայելու փոխարեն, այժմ դուք կարող եք միանգամից գնել անշարժ գույքի մի մասը ժետոնների միջոցով և դանդաղ կուտակել ձեր բաժնեմասը՝ միաժամանակ օգուտ քաղելով տների գների աճից:
Շինարարական հարստություն, աղյուս առ աղյուս
Cointelegraph-ը հասավ CoinMetro-ի գործադիր տնօրեն Քևին Մուրկոյի հետ, ով մի քանի տարի աշխատում է տիեզերքում: Նա գործարկեց խորհրդանշական գույքային ներդրումներ նախքան COVID-XNUMX-ը և տեսավ, որ ի սկզբանե անհավատ համայնքը սկսում է ձեռք բերել ինչպես ըմբռնում, այնպես էլ ախորժակ թվային ակտիվների նկատմամբ:
«Tokenization-ը հենց այն է, ինչին սպասում էր Gen Z-ը, նույնիսկ եթե նրանք դա չգիտեին: Ներկայումս ավանդական գույքի ներդրումների հասանելիությունը պահանջում է հարստության բարձր շեմ, շատ ավելի բարձր, քան նախորդ սերունդների համար», - ասում է նա:
«Tokenization-ի միջոցով մարդիկ այժմ կարող են գնել Մանհեթենում գտնվող պենտհաուսի մի մասը, որն արժե, ասենք, 30 միլիոն դոլար և դեռ վաստակել նույն տոկոսային եկամտաբերությունը իրենց շատ ավելի փոքր ներդրումներից: Եվ, երբ ես ասում եմ ավելի փոքր, տեխնիկապես և ֆինանսապես հնարավոր է առաջարկել մուտքի մակարդակի միավորներ 500 դոլարի սահմաններում»:
Նա ավելացնում է. «Crypto-ն մուտքի մասին է»:
Թեև հնարավոր է նման ծառայություններ առաջարկել առանց բլոկչեյնի՝ Ավստրալիայի BrickX-ը լավ օրինակ է, նշանները կարող են գործընթացը դարձնել ավելի հեշտ, կառավարելի և թափանցիկ:
Նշանն առանց գույքն օգտագործելու պահելը, ինչպես դա կարող եք անել ավանդական ժամկետային տարբերակի դեպքում, նշանակում է, որ մինչև վաճառքի պահը հարկային հետևանքներ չկան:
Սակայն նոր և համեմատաբար չստուգված գույքի տոկենիզացիայի մեջ թռիչք կատարելը մեծ կոչ է, և նույնիսկ կրիպտո երկրպագուները զգուշանում են:
Էշթոն Բարգերը՝ Gen Z-ը և Միացյալ Թագավորության DeFi Live կոնֆերանսի գլխավոր կազմակերպիչը, կրիպտոգրաֆիայով է զբաղվում 2017 թվականից: Նա վստահ չէ, որ նույնիսկ ցանկանում է տուն գնել ծախսերի պատճառով, և չնայած նրան հետաքրքրում է նշանավորման հայեցակարգը, նա կարծում է. մի քիչ շուտ է:
«Ինչ վերաբերում է խորհրդանշականացման հայեցակարգին, ես դրա մեջ ներդրումներ չեմ կատարել», - ասում է նա: «Դա այն տարածքը չէ, որտեղ ես դեռ այնքան հարմար եմ ներդրումներ կատարել, և ես պարզապես վստահ չեմ, թե որտեղից սկսել: Ես, հավանաբար, կգտնեմ ներգրավվելու միջոց, երբ ունենամ դրա համար ռեսուրսներ և միջոցներ»։
Զարգացող շուկա
Հավասարման մյուս կողմում, թոքենիզացիան ծրագրավորողներին առաջարկում է միջոցներ հայթայթելու ուղի, հատկապես 50 միլիոն դոլարից ցածր զարգացումների համար:
«Այդ զարգացումները գրավիչ չեն ավանդական ֆինանսական բրոքերների համար, նրանք բավականաչափ գումար չեն վաստակում միջնորդավճարներով, և հեգնանքով ավելի դժվար է գումար հայթայթել ավելի համեստ նախագծերի համար: Այսպիսով, ոչ միայն ներդրողներին է դուր գալիս այս մոտեցումը, այլև ծրագրավորողներին, հատկապես շուկայի նոր մասնակիցներին՝ առանց ապացուցված փորձի», - բացատրում է Մուրկկոն:
«Դուք այլևս կարիք չունեք գտնել մեկ ներդրող, որը կրքոտ հավատում է նախագծին և պատրաստ է հանձնել 50 միլիոն դոլար, դուք կարող եք գտնել հազարավոր ներդրողների, ովքեր ցանկանում են ավելի քիչ գումարներ խոստանալ»:
Բաշխման ծախսերը սովորաբար շատ բարձր են TradFi-ում, բայց եթե միջոցները հավաքագրվում են մասնագիտացված հարթակներում, ապա ծախսերը զգալիորեն իջնում են, գործընթացները պարզեցնում են, և ծանրաբեռնված թղթաբանության մեծ մասը հանվում է:
Որպես հավելյալ առավելություն՝ Murcko-ն կարծում է, որ նշանավորման աճը նաև կստիպի TradFi-ին դառնալ ավելի արագաշարժ:
Քայլ դեպի մի ամբողջ սեփականություն
Մուրկկոն նաև կարծում է, որ հիփոթեքային շուկան նույնպես կզարգանա այս ուղղությամբ՝ ապահովելով վարկերի հասանելիություն նրանց համար, ովքեր ներկայումս մերժում են դրանք խոշոր բանկերի կողմից:
«Այսպիսով, շուտով դուք կունենաք crowdfunded հիփոթեքային հարթակ, որն ուղղակիորեն մրցակցում է մենաշնորհային բանկերի հետ: Թեկնածուն կարող է չհասնել ավանդական ֆինանսական չափանիշների համաձայն սահմանված «նիշին», սակայն մանրածախ ֆինանսավորողները տարբեր չափանիշներ ունեն և կարող են ենթարկվել զգացմունքների և այլ գործոնների: Եվ դա վատ բան չէ. միայնակ մայրիկին օգնելը հիփոթեք ձեռք բերելու համար տուն գնելու համար, այլապես իր շրջանակներից դուրս, հավանաբար կհանգեցնի ամենաբարեխիղճը վերավճարողներին»:
«Դա նույնն է այն ձեռնարկատերերի դեպքում, ովքեր ձգտում են ներգրավել կապիտալ: «TradFi»-ն կարող է առանց ապացուցված փորձի մերժել դրանք, բայց ամբոխը կարող է նայել ձեռնարկատիրոջ կիրքն ու տեսլականը և որոշել ներդրումներ կատարել», - ասում է նա:
Այդպիսի ձեռներեցներից մեկը, որը համատեղում է սեփականության և բլոկչեյնի մասին իր գիտելիքները, UK Bricktrade-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն Գաս Քանգն է: Kang-ն ունի ավելի քան 20 տարվա փորձ բարձրակարգ գույքի ոլորտում ինչպես Լոնդոնում, այնպես էլ Հոնկոնգում: Նա հիմնեց մի ընկերություն, որը կոչվում է Waterfronts, որը հիմնված է Լոնդոնի Docklands-ում, որպեսզի կառավարի գույքը այնտեղից մինչև Չելսի, որը նույնպես գրասենյակ ունի Հոնկոնգում:
Նրան ապշեցրել է բլոկչեյն օգտագործելու հնարավորությունը՝ անշարժ գույքի գնման խոչընդոտները պարզեցնելու համար:
«Նույնիսկ մեկ անշարժ գույք գնելը աշխատատար գործընթաց է և կարող է տևել մինչև վեց ամիս: Այս ուշացումներն այնքան էին թվում անցյալ դարում, և գույքային ներդրումների վերահայտնագործումը դարձավ իմ կիրքը»:
Քանգը գործարկման գործընթացում է, որը նա անվանում է Մեծ Բրիտանիայի առաջին շինարարական ֆինանսական հարթակը, որն ընդունում է ինչպես fiat, այնպես էլ կրիպտո, որտեղ նվազագույն ներդրումն ընդամենը $500 է, իսկ իրական գործարքը կարող է իրականացվել մեկ րոպեում: Այն հիմնականում օգտագործում է բլոկչեյնի համակարգումը որպես զարգացման քրաուդֆանդինգի միջոց, այնուհետև՝ մեկ պատուհանի խանութ՝ նախագծում գտնվող բնակարանները վաճառելու և դրանք վարձակալելու համար:
«Մենք մեծ անվտանգություն ենք ներդրել այս գործընթացի բոլոր մակարդակներում՝ ներդրողներին վստահեցնելու, որ ռիսկերը միշտ նվազագույնի են հասցվում: Մենք շատ փորձառու թիմ ենք և աշխատում ենք դրա վրա 2018 թվականից: Պլատֆորմի 80%-ն այժմ կառուցված է, և մենք պարզապես սպասում ենք, որպեսզի լրացնենք մնացած 20%-ը՝ FCA-ի և Միացյալ Թագավորության կանոնակարգերի խորհրդով և առաջնորդությամբ»,- ասում է Քանգը:
Նշանների նշան
Սովորելով այլ բլոկչեյն հարթակներից՝ BrickTrade-ը կունենա իր սեփական թոքենը, որը թոքենների սեփականատերերին թույլ կտա վաղաժամ մուտք գործել առաջարկներ:
«Սա կարևոր կլինի, քանի որ մեր հետազոտության արդյունքում մենք տեսնում ենք, որ այս գործարքները րոպեների ընթացքում ֆինանսավորվում են մինչև միլիոն ֆունտ ստեռլինգ: Շուկայում ախորժակ կա ակտիվների ապահովմամբ ապահով ներդրումների համար»:
Kang-ը մտադիր է ներգրավել համայնքին գործարքի բոլոր ասպեկտներում: Ի հավելումն բոլոր ձևավորման տվյալներին մուտք գործելուն, նախատեսվում է յուրաքանչյուր շինհրապարակում ունենալ տեսախցիկների կենդանի հոսքեր՝ կանոնավոր վեբինարներով և ծրագրավորողների թարմացումներով:
«Նշանների սեփականատերերը կարող են հարցեր տալ անմիջապես մշակողների թիմից»:
Երբ նախագիծը ֆինանսավորվի, նրանք դրամահավաքից անցում են կատարում վաճառքի.
«Այսպիսով, մշակողը գալիս է մեզ մոտ՝ առաջին փուլում ֆինանսավորում ստանալու համար, բայց երկրորդ փուլում մենք այժմ օգնում ենք նրան վաճառել միավորները՝ միաժամանակ նվազեցնելով միջոցների և վաճառքի ծախսերը երկու կողմից: Այնուհետև կոտորակային սեփականատերերը կարող են որոշել, թե արդյոք ցանկանում են վաճառել միավորներն ավարտվելուն պես, թե ցանկանում են դրանք վարձակալել»:
Սա երրորդ փուլն է, որը միավորում է Կանգի ողջ ունեցվածքը, այս անգամ գույքի կառավարման մեջ:
«Մենք կարող ենք գտնել վարձակալին, ստանալ բոլոր պահանջվող վկայականները և համոզվել, որ ապահովագրության հետ մեկտեղ առկա են իրավական փաստաթղթերը: Մենք դա անում ենք ամեն դեպքում մեր մյուս գույքի համար»,- ասում է նա։
«Իրականում, այս համակարգի գեղեցկությունն այն է, որ սեփականությունը կարող է հավերժ ապրել էկոհամակարգում, մի գույք, որը մենք օգնել ենք կառուցել և պահպանել: Դա, առայժմ, հայտնի քանակություն է»։
Բլոկչեյնի օգտագործումը, խելացի պայմանագրերը և նշանները եղել են գործընթացի պարզեցման բանալին: Բացի այդ, լիովին փակ ապացուցված զարգացման համակարգ ունենալը՝ ֆինանսավորումից մինչև վաճառք, BrickTrade-ին հնարավորություն կտա ավելի մեծ զեղչեր ստանալ ծրագրավորողներից:
«Եթե մենք փորձեինք այս տասը կամ նույնիսկ հինգ տարին, դա հնարավոր չէր լինի: Սակայն այժմ ժամանակը կատարյալ է, քանի որ շուկայում առկա է ակտիվներով ապահովված ներդրումների պահանջարկը»:
Գործող և գործող այլ շուկաներ
Protech շուկան վերջապես այստեղ է, ականատես կլինեն այլ նախագծեր ամբողջ աշխարհում: Նման նախագծերից մեկը, որը մեկնարկել է և ուղիղ եթերում, AqarChain-ն է՝ հիմնված ԱՄԷ-ում: Ստեղծվել է 2018 թվականին զարգացող տեխնոլոգիաներում իրական օգտագործման դեպքերը զարգացնելու համար՝ AgarChain-ը թվայնացնում է անշարժ գույքը սեփական հարթակում և հավակնում է լինել աշխարհի առաջին ապակենտրոնացված անշարժ գույքի շուկան:
Իր հիբրիդային նշանավորման հարթակում անշարժ գույքի ակտիվները սկզբում վերածվում են NFT-ի՝ մետատվյալներում պահող սեփականության իրավունքի վկայականը, այնուհետև NFT-ն մասնատվում է: Գույքի սեփականությունը վավերացվում է NFT-ի միջոցով:
Agarchain-ի գործադիր տնօրեն Վակաս Նախվան ասում է, որ բետա պլատֆորմը գործարկվել է հունվարին և NFT Assets շուկան պետք է հայտնվի այս ամիս, որին հաջորդում է Metaverse հողը:
«Aqarchain-ը 1-ին եռամսյակում կուսումնասիրի նաև ԱՄԷ-ից դուրս իր նշանների պլատֆորմի ցուցակման հատկությունները: Ակնկալվում է, որ Aqarchain-ի լայնածավալ հարթակը հասանելի կլինի 3թ. երրորդ եռամսյակում: Լայնածավալ հարթակը կունենա Metaverse և P2022E հողի հետախուզման խաղը որպես ընդլայնված գործառույթ»,- ասում է նա:
NFT նշանների սեփականությունը կշնորհի նաև կառավարման քվեարկության իրավունքներ, գույքի համամասնական եկամուտներ և յուրաքանչյուր գույքի արժեքի ցանկացած կապիտալի բարձրացում կամ արժեզրկում: Բացի այդ, նախագծի սեփականատերերը կանխատեսում են ակտիվ երկրորդային շուկա։
Բացի այդ, Propy-ն՝ NFT-ի վրա հիմնված անշարժ գույքի ընկերություն, կիրառում է նորարարական բլոկչեյն տեխնոլոգիա իրական աշխարհի ակտիվների համար: Աշխատելով անշարժ գույքի գործարքների նոր արձանագրությունների հետ՝ նրանք վստահության հավելյալ շերտ են ապահովում և հեռացնում սթրեսը տների գնորդների համար: Որպես իրենց ընդլայնման մի մաս, նրանք հայտարարեցին ԱՄՆ-ի առաջին անշարժ գույքի NFT-ի մասին այս շաբաթվա վերջին Ֆլորիդայում գտնվող տան աճուրդով: Հաջող վաճառքից հետո գույքը դառնում է DeFi ակտիվ, որի դիմաց կարող է փոխառվել:
DIY սեփականության նշանավորում
Դուբայի երկնաքերերում մշակված մեծ պլանների սանդղակի մյուս ծայրում կան ավելի շատ DIY ջանքեր՝ օգտագործելով նշաններ՝ սեփականությունը ներկայացնելու համար:
23-ամյա Ահարոն Քոհենը ներգրավված է կրիպտո շուկայում 2016 թվականից և հանդիսանում է @PhysicallyBacked-ի հիմնադիրը: Նա նախկինում հողատարածք էր գնել մոտ մեկ ժամ Նյու Յորքից դուրս, և նա որոշեց մասնատել ամբողջ հողամասը մի քանի քառակուսի ֆուտանոց ակտիվների:
«Ես ոչինչ չեմ թաքցնում, սա միանգամայն թափանցիկ է, բայց ես իսկապես ցանկանում էի իրական արժեք ավելացնել NFT-ներին», - ասում է նա:
Հունվարի վերջին հարցազրույցի ժամանակ Քոհենը հենց նոր թվարկեց չորս NFT, որոնցից յուրաքանչյուրը ներկայացնում էր մեկ քառակուսի ֆուտ հողատարածք 200 դոլարով և մեկ ժամվա ընթացքում, որոնցից երկուսը վաճառվել էին: Իրականում, նրանցից մեկի վառ գնորդն այն ուղղակիորեն գրանցել էր OpenSea-ում 1 ETH նոր գնով:
«Հաջողություն նրանց», - ասում է Քոհենը: «Յուրաքանչյուր NFT-ի սեփականությունը թույլ է տալիս սեփականատիրոջը սեփականության իրավունք ունենալ հողի վրա այժմ, ինչպես նաև իրավունքներ ապագայում զարգացման դեպքում: Բայց այսօր դա սենտիմենտալ NFT-ի սեփականությունն է: Ի վերջո, ո՞վ չի ցանկանա հողատարածք ունենալ հենց Նյու Յորքից դուրս»։
Ներկայիս ծրագրերը, թե ինչպես կարելի է ապագայում զարգացնել հայեցակարգը, ներառում են ծառեր տնկելը և ածխածնային խորշի ստեղծումը: Քոհենը մատնանշում է իր NFT-ների սակավությունը, քանի որ դրանք ուղղակիորեն կապված են իրական հողի հետ, այլ ոչ թե թվային տարածության:
Այդուհանդերձ, լավ միտք է, որ Նյու Յորքի սեփականության սանդուղքով կարելի է հասնել ընդամենը 200 դոլարով, նույնիսկ եթե այն բավական է միայն վթարային հյուրանոցի համար:
Հրաժարում պատասխանատվությունից. Cointelegraph Magazine-ը չի հաստատում գույքի խորհրդանշական ծառայությունները կամ խորհուրդ չի տալիս ներդրումներ կատարել սեփականության մեջ նոր հարթակների միջոցով: Դա, իհարկե, շատ հետաքրքիր է, բայց նոր և արագ զարգացող ներդրումային տեխնոլոգիան բարձր ռիսկային է:
Աղբյուր՝ https://cointelegraph.com/magazine/2022/02/11/building-blocks-millennials-use-crypto-tokens-property-ladder