Roofstock-ը՝ սեփականության տեխնոլոգիական ընկերություն, որը կենտրոնացած է մեկ ընտանիքի վարձակալած տների վաճառքի վրա, ավարտել է իր երկրորդ շղթայական գույքի վաճառքը Roofstock onChain (ROC)՝ իր Web3 դուստր ձեռնարկության միջոցով:
Գույքը վաճառվում $180,000-ով NFT շուկայում, որը կառուցվել է Origin Protocol-ի կողմից: Դա կլինի առաջին տունը, որը ձեռք է բերվել NFT-ի ցանկացած շուկայում՝ DeFi-ի փոխատու Teller արձանագրության շղթայական լծակներով:
Roofstock-ը նախատեսված չէր որպես բլոկչեյն նախագիծ, բայց քանի որ ընկերությունը աճում էր, այն տեսավ բլոկչեյն տեխնոլոգիայի ներուժը և նրա կարողությունը՝ մեկ ընտանիքի համար վարձակալած տներն ավելի մատչելի դարձնելու համար, Blockworks-ին ասաց Roofstock-ի բլոկչեյնի գլխավոր տնօրեն Ջեֆրի Թոմփսոնը:
Վերջիվերջո, նա ասաց, որ «իսկ այն, ինչ հանգում է նրան, որ կարողանանք գործարքներ կատարել իրական աշխարհի հետ մեկ սեղմումով NFT խելացի պայմանագրերի միջոցով»:
Այսպիսով, ինչպես է դա աշխատում?
NFT շուկայի միջոցով գույք ձեռք բերելու գործընթացը համեմատաբար պարզ է, Blockworks-ին ասաց Roofstock-ի Web3 նախաձեռնությունների ղեկավար Սանջայ Ռագավան:
Հետևելով Web2 անշարժ գույքի առկա գործընթացներին՝ ապագա գնորդը պետք է գնի անշարժ գույք և այն վերնագրի որպես մեկ նպատակի սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն (ՍՊԸ):
«Այդ ՍՊԸ-ի նպատակն է սեփականության իրավունքով տիրապետել»,- ասաց նա։ «Web3 մասը ստեղծում է NFT, որը կապված է այս ՍՊԸ-ի միանձնյա սեփականության հետ, ուստի, երբ մարդիկ վաճառում են NFT-ը շուկայում, ըստ էության, իրականում տեղի է ունենում այն, որ այդ ՍՊԸ-ի սեփականությունը փոխվում է»:
Read More: Թոփ 8 NFT շուկաները. Որտեղ գնել NFT-ներ
NFT ստեղծելու համար պոտենցիալ գնորդներն ու վաճառողները պետք է կազմեն անդամակցության նշաններ՝ ձեր հաճախորդի իմացության (KYC) ստուգման միջոցով: Երբ գնորդը հաստատվի, նրա անդամակցության նշանը, չփոխանցելի, որը երբեմն հայտնի է որպես «հոգեհարազատ» նշան, կարտացոլի նրանց ստուգման կարգավիճակը:
«Web3 տունը գնված է NFT շուկայում, սակայն մեր խելացի պայմանագիրը ստուգում է, թե արդյոք գնորդը KYC է տրամադրված, որպեսզի փոխանցումը կատարվի: Սա ճիշտ է ինչպես առաջնային, այնպես էլ հետագա վաճառքների դեպքում»,- ասաց նա: «Բացի այդ, հետագա վաճառքների համար գույքի ջանասիրության մասին տեղեկատվությունը պետք է թարմացվի, որից հետո NFT-ը թարմացվի վաճառքի դրոշակով»:
Իրավական համապատասխանություն
ROC-ի կողմից սեփականության NFT-ները հետևում են ERC-721 ստանդարտ, որը հաճախ օգտագործվում է NFT-ների սեփականությունը ներկայացնելու համար:
Թոմփսոնը նշում է, որ նախագծում իր սկզբնական ջանքերի մեծ մասը կենտրոնացած էր ապահովելու վրա, որ իրավական համապատասխանությունը բավարար էր՝ թույլ տալու համար առանց ջանքերի գույքային գործարքներ:
«NFT-ը կապված է մեկ անդամ ՍՊԸ-ի հետ, որը կառավարվում է անդամների կողմից», - ասաց Թոմփսոնը: «Արդյունավետորեն այն է, որ նշանի սեփականատերը որոշում է կայացնում այն մասին, թե ինչ կլինի տան հետ. երկարաժամկետ հիմքեր. դրանք բերելու են տարբեր տնտեսությունների»:
Քանի որ նշանը չի համապատասխանում Howey-ի չորս կողմի թեստի տարրերին, մեթոդ, որն օգտագործվում է ԱՄՆ Գերագույն դատարանի կողմից՝ որոշելու համար, թե արդյոք գործարքը համարվում է «ներդրումային պայմանագիր», այն չի համարվում արժեթուղթ, ասաց Թոմփսոնը:
«Ներդրումային պայմանագրում պասիվ ներդրողը ապավինում է հովանավորի կամ խթանողի կառավարչական ջանքերին՝ տնտեսական օգուտներ բերելու համար», - ասաց նա: «Մենք խուսափում ենք արժեթղթերի մասին օրենքներից՝ ոչ ոքի եկամուտներ չխոստանալով և մարդկանց համար կառավարչական պարտականություններ չստանձնելով»։
Իրական աշխարհի ակտիվների միացում DeFi-ին
Անշարժ գույքի շղթայական կապի մյուս առավելությունն այն է, որ այժմ DeFi վարկատուներին իրական ակտիվների գրավադրում տրամադրելու հնարավորությունն է, ասել է Թոմփսոնը:
Roofstock-ը համագործակցում է Teller արձանագրության հետ, որը թույլ է տալիս վարկառուներին բարձրացնել վարկի հարցումները և ֆինանսավորել իրենց գնումները USDC.homes.
Երբ վարկատուն ընդունում է վարկառուի խնդրանքը, արձանագրությունը «անթույլատրելիորեն [օգտագործում է] միջոցները ՍՊԸ NFT-ը գնելու համար», այնուհետև NFT-ն կփոխանցի խելացի պայմանագրային պահուստային պահոց, մինչև վարկերը և տոկոսները մարվեն:
Գնորդները կարող են կանխավճար կատարել անշարժ գույքի արժեքի 20%-ի չափով: Սույն դեպքում 205 Cloverbrook Drive Harvest-ում, Ալաբամա, վարկառուն երկու տարի ժամկետով 108,000 ԱՄՆ դոլար վարկ է վերցրել՝ 7 տոկոս տոկոսադրույքով։
«DeFi աշխարհը շատ ավելի մաքուր է այն առումով, թե ինչպես կարելի է ֆինանսավորել», - ասաց Ռագավան: «Ֆինանսավորումը կարող է լինել ակնթարթային, այնպես որ դուք ստիպված չեք լինի սպասել երեք, չորս շաբաթ, որպեսզի ուղարկեք վճարման անդորրագրերը, բանկային քաղվածքները, հարկային գրառումները և այս ամենը փոխատուին, որն այնուհետև շաբաթներ շարունակ նստած է վարձակալության մեջ»:
Անշարժ գույքի ֆինանսավորման համար կրիպտոարժույթների օգտագործումը DeFi-ի համար հետաքրքիր զարգացում է, նշում է Origin Protocol-ի համահիմնադիր Մեթյու Լյուն:
«Ավելի շատ RWA-ներ գալիս են շղթայում, նշանակում է, որ DeFi-ն արագացված աճ կտեսնի, իսկ TVL-ն ու այլ ցուցանիշները ժամանակի ընթացքում կբարձրանան», - ասաց Լյուն: «Ընդհակառակը, մենք ցույց ենք տալիս, որ DeFi-ն իր տեղն ունի ֆիզիկական աշխարհում: Ժամանակի ընթացքում մենք ակնկալում ենք, որ այլ RWA-ները, ինչպիսիք են շքեղ ձեռքի պայուսակները, ժամացույցները, մեքենաները, առևտրային անշարժ գույքը, ապրանքները և այլն, կշարժվեն շղթայական ճանապարհով»:
Ստացեք օրվա լավագույն կրիպտո նորություններն ու պատկերացումները ձեր էլ.փոստին ամեն երեկո: Բաժանորդագրվեք Blockworks-ի անվճար տեղեկագրին Թեմա.
Ցանկանու՞մ եք, որ ալֆան ուղարկվի անմիջապես ձեր մուտքի արկղ: Ստացեք դեգեն առևտրի գաղափարներ, կառավարման թարմացումներ, նշանների կատարողականություն, թվիթներ և ավելին Blockworks Research's Daily Debrief.
Չե՞ք կարող սպասել: Ստացեք մեր նորությունները հնարավորինս արագ: Միացեք մեզ Telegram- ում եւ հետեւեք մեզ Google News- ը.
Աղբյուր՝ https://blockworks.co/news/roofstock-sells-property-via-nft