Zillow-ի iBuying բիզնեսում սպասվածից ավելի արագ տների վաճառքը նպաստեց առաջին եռամսյակի եկամուտներին, որոնք գերազանցեցին կանխատեսումները: Բայց ներդրողները չպետք է հույս դնեն այդ ներդրման վրա հաջորդ եռամսյակում:
Անշարժ գույքի ընկերության բաժնետոմսերն ընկել են 11%-ով հինգշաբթի օրվա ավարտից հետո սակարկությունների արդյունքներով:
Zillow
(նշում՝ ZG) իր առաջին եռամսյակում հայտնել է $4.3 մլրդ եկամուտ՝ գերազանցելով FactSet-ի կողմից հավաքված կոնսենսուսի գնահատականները, որոնք պահանջում էին մոտ $3.4 մլրդ եկամուտ: Սպասվածից ավելի լավ արդյունքը պայմանավորված էր 3.7 միլիարդ դոլար եկամուտով ընկերության Homes հատվածում, որը պարունակում է Zillow-ի այսպես կոչված iBuying ծրագիրը, որով ընկերությունը գնում և վաճառում էր տներ: Անցյալ աշնանը Zillow-ը հայտարարեց, որ դադարեցնում է iBuying-ը գործողությունները.
Zillow-ն ասաց, որ եռամսյակում վաճառել է 8,981 տուն, սպասվածից ավելի բարձր գնով, քան նախատեսված էր: «Մեր սպասվածից ավելի արագ գույքագրման տների վերավաճառքը և կանխատեսվածից ավելի լավ դրամական հոսքերը մեզ թույլ տվեցին մարել iBuying-ի հետ կապված ակտիվներով ապահովված բոլոր պարտքերը մեր հաշվեկշռում ապրիլի վերջին՝ ավելի վաղ, քան մենք ակնկալում էինք», - գրել են Zillow-ի գործադիր տնօրեն Ռիչ Բարտոնը և ֆինանսական տնօրեն Ալեն Փարքերը բաժնետերերին ուղղված նամակում:
Ընկերությունն ասել է, որ եռամսյակն ավարտվել է մոտ 1,300 տներով գույքագրմամբ. Դրանցից մոտ 100-ը դեռ վաճառելու պայմանագրով նախատեսված չէ, ասվում է նամակում։
Ընկերության ինտերնետ, մեդիա և տեխնոլոգիաների հատվածում եկամուտը, որը ներառում է Zillow's Rentals և Premier Agent գովազդային բիզնեսները, կազմել է 490 միլիոն դոլար՝ վերլուծաբանների գնահատականներին համապատասխան: Ընկերությունը հայտնել է, որ Premier Agent-ի եկամուտը տարեկան կտրվածքով աճել է 9%-ով, մինչդեռ վարձակալության եկամուտները նվազել են 5%-ով:
Zillow-ի կանխատեսումը երկրորդ եռամսյակի համար չհամապատասխանեց սպասելիքներին: Ընկերությունը հայտնել է, որ երկրորդ եռամսյակի եկամուտը տեսնում է 903-ից մինչև 1.03 միլիարդ դոլար: FactSet-ի կողմից հետևված վերլուծաբաններն ակնկալում էին, որ ընկերության կանխատեսումը երկրորդ եռամսյակի համար կկազմի շուրջ 1.83 միլիարդ դոլար:
Այդ բաց թողնումը հիմնականում կապված է Zillow-ի տների վաճառքի բիզնեսի հետ: Ընկերությունն ասել է, որ հաջորդ եռամսյակում ակնկալում է, որ Homes հատվածի եկամուտը կկազմի 400-ից մինչև 500 միլիոն դոլար: Ըստ FactSet-ի՝ վերլուծաբանները կոչ են արել ներդրում կատարել մոտ 1.4 միլիարդ դոլարի չափով:
Ընկերությունն առաջարկել է ավելի թույլ ուղեցույց, քան սպասվում էր այլ ոլորտներում: Zillow-ն ակնկալում է, որ ինտերնետի, լրատվամիջոցների և տեխնոլոգիաների իր հատվածի եկամուտը երկրորդ եռամսյակում կկազմի 472-492 միլիոն դոլար, ինչը ցածր է վերլուծաբանների ակնկալիքներից՝ 523 միլիոն դոլար, ըստ FactSet-ի: Բնակարանային շուկայի ավելի լայն միտումները, ինչպիսիք են բնակարանների գների և հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացումը և վաճառքի ցուցակների ցածր աճը, «դժվարացնում են հաճախորդների համար գործարքներ կատարելը և նաև ազդում մեր գործընկեր ցանցի վրա», - ասաց Զիլոուն:
Opendoor
(նշում՝ ԲԱՑ), iBuyer և
Ռեդֆին
(RDFN), բրոքերային կազմակերպությունը, որն ունի տների առք ու վաճառքի փոքր բիզնես, նույնպես հինգշաբթի հայտնել է եկամուտների մասին:
Opendoor-ը հայտնել է GAAP-ի շահույթը 4 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց 5.2 միլիարդ դոլարի վաճառքից և իր առաջին եռամսյակի դրական զուտ եկամուտից: Վերլուծաբաններն ակնկալում էին, որ GAAP-ի կորուստը կկազմի 17 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց մոտ 4.3 միլիարդ դոլարի վաճառքից: iBuyer-ը եռամսյակում վաճառել է 12,669 տուն: Բաժնետոմսերը բարձրացել են 14%-ով հետժամային նստաշրջանում:
Redfin-ը հայտնել է GAAP-ի կորուստը 86 ցենտ մեկ բաժնետոմսի դիմաց 597 միլիոն դոլարի վաճառքից: Վերլուծաբաններն ակնկալում էին GAAP-ի կորուստ 1.09 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց 551 միլիոն դոլարի վաճառքից: Վերջին եռամսյակում ընկերությունը վաճառել է 617 տուն: Բաժնետոմսերը թանկացել են 1.6%-ով։
Այս եկամուտները գալիս են որպես տների մատչելիությունը վատանում է հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների բարձրացման և բնակարանների գների աճի լույսի ներքո: Այս շաբաթ 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը կազմել է 5.27%, այսօր ասել է Freddie Mac-ը, որն ամենաբարձր ցուցանիշն է 2009 թվականից ի վեր:
Գրեք Shaina Mishkin- ին ժամը [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]