Անցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքների կտրուկ տատանումները վերաֆինանսավորման հազվագյուտ աճ են առաջացրել

Հուլիսի վերջին անկումից հետո հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները միջին հաշվով կրկին բարձրացան անցյալ շաբաթ, սակայն օրական տեղաշարժերը անկայուն էին: Ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի՝ հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը բաժանվել է՝ վերաֆինանսավորման աճով, բայց բնակարանների գնորդների կողմից դիմումների անկումով:

Միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի համապատասխան մնացորդներով ($647,200 կամ պակաս) 5.47%-ից աճել է մինչև 5.43%, 0.80-ից մինչև 0.65 միավոր (ներառյալ սկզբնավորման վճարը) 20% անկումով վարկերի համար: վճարում. Թեև շաբաթական միջին ցուցանիշն առանձնապես չի փոխվել, ամենօրյա շարժումներն ավելի դրամատիկ էին:

Mortgage News Daily-ի մեկ այլ ընթերցում ցույց է տվել, որ 30-ամյա ֆիքսված միջին տոկոսադրույքը անցյալ շաբաթվա սկզբին ցատկելով 45 բազիսային կետով, այնուհետև հինգշաբթի ընկավ 41 բազիսային կետով և այնուհետև կրկին բարձրացավ 36 բազիսային կետով: Հիփոթեքային տոկոսադրույքները հաճախ չեն շարժվում այդքան մեծ աճերով:

Այդ անկայունությունը, հավանաբար, հետևում էր վերաֆինանսավորման շահույթին, որն այս տարվա սկզբից անշեղորեն նվազում էր: Այդ հայտերը մեկ շաբաթվա ընթացքում աճել են 4%-ով: Ոմանք, հավանաբար, արագորեն օգտվում էին գների անկումից կամ դեռ հույս ունեին ստանալ նախորդ շաբաթների ցածր առաջարկները: Վերաֆինանսավորումը, սակայն, դեռևս 82%-ով նվազել է նախորդ տարվա համեմատ, երբ տոկոսադրույքները մոտ 3% էին:

Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը, որոնք ավելի քիչ են արձագանքում շաբաթական տոկոսադրույքներին, շաբաթվա ընթացքում նվազել են 1%-ով և մեկ տարի առաջվա համեմատ՝ 19%-ով:

«Գնումների շուկան շարունակում է դանդաղել, չնայած աշխատաշուկայի հզորությանը», - ասում է Ջոել Կանը, MBA-ի տնտեսական և արդյունաբերության կանխատեսումների գծով փոխտնօրենը: «Ակտիվությունն այժմ նվազել է վերջին վեց շաբաթից հինգում, քանի որ գնորդները մնում են լուսանցքում՝ մատչելի մատչելիության դեռևս դժվարին պայմանների և տնտեսության հզորության վերաբերյալ կասկածների պատճառով»:

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները մի փոքր նվազել են այս շաբաթ սկսելու համար և շատ ավելի քիչ անկայուն են եղել, քան նախորդ շաբաթ: Դա կարող է փոխվել չորեքշաբթի՝ սպառողական գների վերջին ինդեքսի հրապարակմամբ, որը չափում է տնտեսության գնաճը: Պարտատոմսերի շուկան հետևում է սա, թերևս, ամենամոտ տնտեսական ցուցանիշներից: