Ինչու են Ուորեն Բաֆեթը և Բիլ Գեյթսը սիրում գյուղատնտեսական հողերը որպես ներդրում

Լուրջ ներդրողների մեծ մասը գոնե ծանոթ է անուններին Warren Buffett և Bill Gates. Բաֆեթը Berkshire Hathaway-ի հայտնի նախագահն ու գործադիր տնօրենն է: Նա նաև հայտնի է որպես Օմահայի Oracle, բոլոր ժամանակների ամենահաջողակ ներդրողներից մեկը: Գեյթսը հիմնադիրն է, հանգուցյալ Փոլ Ալենի հետ միասին, և Microsoft-ի նախկին նախագահն ու գործադիր տնօրենը: Forbes Real-Time Billionaire-ի 2022 թվականի ցուցակը ցույց է տալիս, որ Բիլ Գեյթսն աշխարհի հինգերորդ ամենահարուստ մարդն է՝ մոտ 111 միլիարդ դոլար կարողությամբ, իսկ Ուորեն Բաֆեթը յոթերորդն է՝ մոտ 101 միլիարդ դոլար կարողությամբ: Գեյթսն ու Բաֆեթը անձնական ծանոթներ են. Գեյթսը ժամանակին ծառայել է Berkshire Hathaway-ի խորհրդում:

Ուորեն Բաֆեթի և Բիլ Գեյթսի ընդհանուր մի բանն այն է, որ նրանք երկուսն էլ սիրում են գյուղատնտեսական հողերը որպես ներդրում: Բաֆեթը գնել է իր առաջին ֆերման նախքան ավագ դպրոցը իր հայրենի Նեբրասկա նահանգում մոտ 10,000 դոլարով: Գեյթսն ունի ավելի քան 242,000 ակր վարելահող: Հաղորդվում է նաև, որ Բաֆեթն ունի 1,500 ակր ընտանեկան ֆերմա Իլինոյս նահանգի Պանա քաղաքում և հիմնադրամի կողմից շահագործվող երեք հետազոտական ​​ֆերմա, այդ թվում՝ ավելի քան 1,500 ակր Արիզոնայում և 9,200 ակր Հարավային Աֆրիկայում:

Ինչու՞ գյուղատնտեսական հող:

20-րդ դարի սկզբի ամերիկացի հումորիստ Ուիլ Ռոջերսը մի անգամ կատակով ասել է. «Գնիր հող: Նրանք այլևս չեն պատրաստում իրերը»: Ըստ երեւույթին, Բաֆեթն ու Գեյթսը լուրջ են ընդունել Ռոջերսի խորհուրդը։ Վերջին 30 տարիների ընթացքում գյուղատնտեսական հողերի միջին եկամտաբերությունը՝ ճշգրտված գնաճով, կազմել է շուրջ 5%: Դա բավականին ամուր ներդրում է երկարաժամկետ ներդրողների համար, հատկապես նրանց համար, ովքեր կարող են գնել և պահել հարյուրավոր և նույնիսկ հազարավոր ակրեր երկարաժամկետ հեռանկարում: Մյուսները, բացի գերհարուստներից, նույնպես բացահայտել են դա։ ԱՄՆ Գյուղատնտեսության նախարարությունը (USDA) հայտնում է, որ ԱՄՆ գյուղատնտեսական հողերի 30%-ը պատկանում է տանտերերին, ովքեր իրենք իրենց հողագործությամբ չեն զբաղվում: Նման երկարաժամկետ ներդրողները, ինչպիսիք են Բաֆեթը, Գեյթսը և մյուսները, հասկանում են, որ գյուղատնտեսական հողերում ներդրումների հետ կապված իրական բացասական կողմեր ​​չկան, բայց պոտենցիալ էական դրական կողմեր ​​կան: Այս տրամադրությունը, հավանաբար, այսօր ավելի ճիշտ է, քան երբևէ եղել է, հատկապես կլիմայի փոփոխության և ուկրաինական պատերազմի պատճառով աշխարհի պարենային մատակարարման սպառնալիքների պատճառով:

Առնչվող նորություններ: Գյուղատնտեսական հողերի ներդրումային հարթակ AcreTrader հրապարակել է անցյալ տարվա ընթացքում իր երեք ամբողջությամբ իրականացված ներդրումների արդյունքները, որոնց տարեկան եկամտաբերությունը տատանվում է 15.4%-ից մինչև 30.3%:

Անցյալի ռիսկերը գյուղատնտեսական հողերում ներդրումներում

Կար ժամանակ, սակայն, երբ գյուղատնտեսական հողերում ներդրումներ կատարելը բավականին ռիսկային առաջարկ էր: Այն հայտնում է USDA-ն Որ

1980-ականների կեսերին գյուղացիական տնտեսությունների գները նվազեցին ավելցուկների պատճառով, գնաճը դանդաղեց, իսկ գյուղատնտեսական հողերի պահանջարկը նվազեց: Այս գործոնները բերեցին գյուղատնտեսական հողերի արժեքի երկրորդ մեծ անկումը դարի ընթացքում։ Հողի արժեքն իջել է 801-ի 1984 դոլարից մինչև 599-ին՝ 1987 դոլար՝ անկումը 25 տոկոսով: Այս կտրուկ անկումը մեծ դժվարություններ առաջացրեց գյուղատնտեսական համայնքում։ Բազմաթիվ ֆերմերներ և անասնապահներ, որոնք հողի ուռճացված արժեքի հիման վրա մեծ պարտքեր էին վերցրել, չկարողացան շարունակել իրենց գործունեությունը։ Գյուղատնտեսական հողերի արժեքները 1987թ.-ից ի վեր անշեղորեն աճել են՝ հասնելով ԱՄՆ-ի ներկայիս միջին արժեքի՝ 1,050 դոլար մեկ ակրի համար:

1980-ականներին տեղի ունեցածի պատճառով ԱՄՆ-ի կառավարությունը իր բերքի ապահովագրման ծրագրով հնարավորինս շատ ռիսկեր է վերցրել գյուղատնտեսությունից: 1981 թվականին ծրագրի համար պետական ​​ծախսերը կազմել են շուրջ 200 միլիոն դոլար, մինչդեռ 2021 թվականին ծախսվել է ավելի քան 8 միլիարդ դոլար: Պետական ​​տարեկան սուբսիդիաները նաև պաշտպանում են ֆերմերներին գների անկումից և ցածր բերքատվությունից: Նման սուբսիդիաները հարկատուներին տարեկան արժենում են ավելի քան 5 միլիարդ դոլար: Վերջերս ավելի քան 29 միլիարդ դոլար է վճարվել գյուղատնտեսական խնդիրներին COVID-19-ի օգնության ֆոնդերից CARES Act-ի միջոցով, իսկ 2020 թվականի դեկտեմբերի խթանման օրինագիծը գյուղատնտեսությանը տրամադրել է լրացուցիչ 13 միլիարդ դոլար:

Ուորեն Բաֆեթի բարձր տեսարանը գյուղատնտեսական հողերի վրա

Ուորեն Բաֆեթը հատկապես կարծում է, որ գյուղատնտեսական հողերը խելամիտ ներդրում են: Լսեք, թե ինչ է նա ասել երբ նա գյուղատնտեսական հողերում ներդրումները համեմատեց բիթքոյնում ներդրումների հետ:

«Եթե դուք ասացիք, որ Միացյալ Նահանգների բոլոր գյուղատնտեսական հողերում 1% տոկոսադրույքի համար վճարեք մեր խմբին 25 միլիարդ դոլար, ես ձեզ կտրոն կգրեմ այսօր կեսօրին», - ասաց Բաֆեթը: «25 միլիարդ դոլարով ես այժմ պատկանում եմ գյուղատնտեսական հողերի 1%-ին: [Եթե] դուք ինձ առաջարկեք երկրի բոլոր բնակելի տների 1%-ը և ուզում եք ևս 25 միլիարդ դոլար, ես ձեզ կտրոն կգրեմ, դա շատ պարզ է։ Հիմա, եթե դու ինձ ասեիր, որ դու տիրապետում ես աշխարհի ամբողջ բիթքոյնին, և այն ինձ առաջարկեիր 25 դոլարով, ես այն չէի վերցնի, քանի որ ի՞նչ կանեի դրա հետ: Ես ստիպված կլինեի այն հետ վաճառել ձեզ այս կամ այն ​​կերպ: Դա ոչինչ չի պատրաստվում անել: Բնակարանները պատրաստվում են վարձ տալ, իսկ գյուղացիական տնտեսությունները սննդամթերք արտադրելու են»։

Ներդրումներ, ինչպես Բաֆեթն ու Գեյթսը

Միջին ներդրողները միլիարդատերերի խորը գրպաններ չունեն՝ ակր գյուղատնտեսական հողատարածք գնելու համար: Ներդրողը կարող է ինչ-որ տեղ մի փոքր ֆերմա գնել, բայց դեռ խնդիր կլինի, թե ով տնօրինի գույքը, ով գարնանը ցանի բերքը, ով աշնանը բերք կհավաքի, էլ չասած տասնյակ այլ բաների մասին։ դա պետք է արվեր:

Սակայն միջին ներդրողը կարող է մասնակցել գյուղատնտեսական հողերի ներդրումներին՝ գնելով գյուղատնտեսական հողերի բաժնետոմսեր կամ գյուղատնտեսական փոխադարձ հիմնադրամներ, բորսայական ֆոնդեր (ETF) կամ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ (REITs). Դուք կարող եք ձեռք բերել այս տեսակի ներդրումներ ձեր բրոքերային կամ կենսաթոշակային հաշիվների միջոցով: Մի փոքր ուսումնասիրությամբ դուք պետք է կարողանաք գտնել մեկը, որը համապատասխանում է ձեր ներդրումային նպատակներին:

Հավատարմագրված ներդրողները նաև հնարավորություն ունեն ներդրումներ կատարել գյուղատնտեսական հողերում՝ նման ներդրումային հարթակների միջոցով AcreTrader նվազագույն ներդրումներով, որոնք տատանվում են $10,000-ից մինչև $20,000 առաջարկների մեծ մասի համար:

Photo by վլալուկինվ Shutterstock-ում

Ավելին տեսեք Բենզինգայից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.