Հիփոթեքի ծավալները ժամը Wells Fargo վերջին շաբաթների ընթացքում ավելի դանդաղել է, ինչի հետևանքով որոշ աշխատողներ անգործության են մատնվել և մտավախություններ առաջացնել, որ վարկատուն պետք է կրճատի ավելի շատ աշխատակիցներ, քանի որ ԱՄՆ-ում բնակարանային անկում խորանում է։
Չորրորդ եռամսյակի սկզբին բանկն ուներ մոտ 18,000 վարկ իր մանրածախ սկզբնավորման խողովակաշարում, ըստ ընկերության տվյալներին տիրապետող մարդկանց: Դա 90%-ով պակաս է նախորդ տարվա համեմատ, երբ Covid-ի համաճարակը«Բնակարանային վառելիքի բումը եռում էր»,- ասում են մարդիկ, ովքեր հրաժարվեցին ներկայանալ՝ խոսելով ներքին խնդիրների մասին:
ԱՄՆ-ի բնակարանային շուկան վերջին տարիներին հայտնվել է անկայուն վիճակում՝ 2020 թվականին՝ շնորհիվ հեշտ փողի քաղաքականության և հեռահար աշխատանքի ընդունման, և այս տարի դանդաղելով, քանի որ Դաշնային պահուստային բարձրացված դրույքաչափերը. Տան գնորդները եղել են քամած իսկ վերաֆինանսավորման տեմպերը կտրուկ իջել են, քանի որ փոխառության ծախսերն աճել են մինչև 7% 30-ամյա վարկի համար նախորդ տարվա մոտ 3%-ից: Իսկ դրույքաչափերը կարող են բարձրանալ հետագա ինչպես Ակնկալվում է, որ Fed-ը կբարձրացնի իր հենանիշային տոկոսադրույքը կրկին չորեքշաբթի.
Իրավիճակը ճնշում է տնային վարկերի արդյունաբերության վրա, մասնավորապես, այնպիսի ընկերությունների, ինչպիսիք են Հրթիռի գրավ որը բարգավաճեց վարկերի վերաֆինանսավորման հաշվին և ակնկալվում է, որ դա կհանգեցնի համախմբում ոչ բանկային նոր խաղացողների միջև որոնք շտապեցին սպասարկել հաճախորդներին այն բանից հետո, երբ ԱՄՆ բանկերի մեծ մասը դուրս եկավ շուկայից:
ԱՄՆ-ի վեց խոշորագույն բանկերից Wells Fargo-ն պատմականորեն ամենաշատն է կախված հիփոթեքային վարկերից: Բայց դա սկսել է փոխվել գլխավոր տնօրենի օրոք Չարլի Շարֆ, ով ասաց, որ բանկը փնտրում է նեղանալ բիզնեսը և կենտրոնանալ հիմնականում առկա հաճախորդների սպասարկման վրա:
Վաղ նախազգուշացում
հոկտեմբերին բանկ նախազգուշացրեց ներդրողներին որ բնակարանների շուկան կարող է ավելի դանդաղել այն բանից հետո, երբ ասել է, որ երրորդ եռամսյակում հիփոթեքային վարկերի առաջացումը նվազել է գրեթե 60%-ով:
«Մենք ակնկալում ենք, որ այն մոտ ապագայում կմնա դժվար», - ասաց ֆինանսական տնօրեն Մայք Սանտոմասիմոն հոկտեմբերի 14-ին վերլուծաբաններին: «Հնարավոր է, որ մենք ունենանք հիփոթեքային բանկային եկամուտների հետագա անկում 4-րդ եռամսյակում, երբ սկզբնավորումները սեզոնային ավելի դանդաղ են»:
Աշխատակիցները բանկից հետո շեմին են սկսեց ապրիլին աշխատողների կրճատումը և ներքին կանխատեսումները մատնանշում են ավելի շատ հեռանալու մասին: Տեղական լրատվամիջոցները հայտնել են, թե երբ են եղել Wells Fargo-ի գրասենյակները պահանջվում է բացահայտել քաղաքապետարանում սպասվող աշխատատեղերի կրճատումները:
Հիփոթեքային վարկերի աշխատակիցների շարքերը, ովքեր հիմնականում միջնորդավճարներ են ստանում գործարքների փակումից, ակնկալվում է, որ տարեսկզբին ավելի քան 2,000-ից կնվազի մինչև 4,000-ը, ըստ մարդկանցից մեկի: Շատ վաճառողներ վերջին շաբաթների ընթացքում ոչ մի վարկ չեն փակել, ասաց այս մարդը:
Մեկ այլ մարդ ասաց, որ ելքերից շատերը կամավոր են եղել, քանի որ բանկիրները այլ հնարավորություններ են փնտրել, ինչը դժվարացնում է մեկնումների և անձնակազմի մակարդակի կանխատեսումը:
«Փոփոխությունները, որոնք մենք վերջերս ենք արել, ավելի լայն տոկոսադրույքի միջավայրի արդյունք են և համապատասխանում են ոլորտի այլ վարկատուների արձագանքին», - ասվում է Wells Fargo-ի խոսնակի հայտարարության մեջ: «Մենք պարբերաբար վերանայում և ճշգրտում ենք անձնակազմի մակարդակը՝ շուկայական պայմաններին և մեր բիզնեսի կարիքներին համապատասխանեցնելու համար»:
Անցյալ ամիս բանկը հայտարարեց, որ իր ընդհանուր աշխատուժը կրճատվել է մոտավորապես 14,000 մարդ երրորդ եռամսյակում 6% անկում` կազմելով 239,209 աշխատող:
Wells Fargo-ի բաժնետոմսերը տարվա սկզբից նվազել են մոտ 2%-ով:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/11/02/wells-fargo-mortgage-staff-brace-for-layoffs-as-us-loan-volumes-collapse.html