«Մենք սիրում ենք մեր անտառային կյանքը». ես 62 տարեկան եմ և աշխատում եմ լրիվ դրույքով: Ես Կալիֆորնիայի 600,000 դոլար արժողությամբ տուն ունեմ, որը նստած է անապատի եզրին: Վերջապես եկել է ժամանակը կրճատելու:

Հիփոթեքը ամսական $1,500 է։ Ամուսինս թոշակի է անցել Սոցիալական ապահովության հաշվին՝ ամսական $1,200 եկամուտ բերելով: Ուրիշ պարտք չունենք. Մեր ապրուստի ծախսերը կազմում են ամսական մոտ $4,000: 

Մենք սիրում ենք մեր անտառային կյանքը և անապատի եզրին ապրելու խաղաղությունն ու հանգիստը: Ես կարող էի պատրաստ լինել ավելի փոքր տան համար, բայց Կալիֆորնիայում ծախսերը նույնիսկ դրանում ահավոր են: Երկու չափահաս երեխաներն էլ ապրում են տարածքում: 

Ի՞նչ պետք է անենք:

Պատրաստ է փոփոխության 

'Մեծ քայլըMarketWatch-ի սյունակ է, որը նայում է անշարժ գույքի նրբություններին և դրույթներին՝ սկսած նոր տան որոնումից մինչև հիփոթեքի համար դիմելը:

Հարց ունե՞ք տուն գնելու կամ վաճառելու վերաբերյալ: Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե որտեղ պետք է լինի ձեր հաջորդ քայլը: Էլ.փոստ Արթի Սվամինաթանին [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված].

Սիրելի պատրաստ,

Եկեք հաշվարկենք՝ տեսնելու՝ իմաստ ունի՞ վաճառել, թե՞ տեղում մնալ:

Եթե ​​դուք տարեկան վաստակում եք $60,000, ապա Կալիֆորնիայում ձեր տուն վերցնելը կազմում է մոտավորապես $3,900՝ հիմնված ADP-ի աշխատավարձի հաշվիչի վրա: Ձեր $4,000 ամսական ծախսերը խժռում են այդ գումարը, այնպես որ դուք բավարար գումար չեք ունենա ձեր հիփոթեքային վարկին նպաստելու համար: Այսպիսով, ձեր ամուսնու եկամուտը կազմում է $1,500, որը գնում է հիփոթեքի վճարմանը կամ $1,200 ամսական: Դուք նաև ասացիք, որ տան վարկից բացի, պարտքեր չունեք: Դա, հավանաբար, ձեզ տալիս է փոքր բուֆեր: 

Վեց տարի հետո դուք կարող եք թոշակի անցնել, բայց եթե տունը պահեք, դուք ավելի քան 85,000 դոլար կվճարեիք հիփոթեքային վարկի համար՝ թողնելով ձեզ ավելի փոքր չմարված մնացորդ և, հնարավոր է, ավելի շատ ձեր բաժնետոմսերի և այլ ակտիվների պորտֆելում: 

Արդյո՞ք իմաստ ունի ձեզ համար կրճատել չափը հենց հիմա՝ ակնկալելով ձեր փոքր կարիքները: Ոչ: Անպայման սկսեք ձեր որոնումը, բայց իրական շտապողականություն չկա: Տեսեք, թե ինչ թաղամասեր եք սիրում այդ տարածքում և ինչ կարող եք ձեզ թույլ տալ: Դուք կարող եք որոշել, որ ձեր կյանքի որակն ավելի լավն է այնտեղ, որտեղ դուք գտնվում եք, և դուք ավելի շատ գումար կստանաք ձեր փողի դիմաց:

Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք գույքահարկը. դուք չեք ցանկանում վճարել ավելին, քան վճարում եք հիմա՝ հաշվի առնելով ձեր սահմանափակ ֆինանսները: Առաջարկ 13-ը նահանգային սահմանադրական փոփոխություն է, որը սահմանափակում է ամբողջ նահանգի տների գույքահարկի բարձրացումները: Գույքը կարող է վերագնահատվել միայն հարկային նպատակներով, երբ տեղի է ունեցել սեփականության իրավունքի փոփոխություն, երբ ավարտվել է նոր շինարարությունը կամ եթե շուկայական արժեքը նվազել է:

Դուք կարող եք հաշվի առնել բնակարանը, բայց քիչ հավանական է թվում, որ դա կհամապատասխանի ձեր ապրելակերպին և անտառային կյանքի սիրո մեջ: զբաղված տարածք տեղափոխվելը մեծ փոփոխություն է: Եթե ​​դուք տեղափոխվեք բազմաբնակարան շենք, հավանաբար ստիպված կլինեք գործ ունենալ շատ այլ աղմկոտ հարևանների հետ։ 

Մեկ այլ տարբերակ է տարեցների բնակության համայնքը: Շրջայց կատարեք, տեսեք՝ արդյոք հարմարություններն ու առանձնահատկությունները ձեզ հետաքրքրում են: Կրկին, դա մեծ տարբերություն կլինի անապատի եզրին ապրելուց, և ևս մեկ անգամ դուք կունենաք հարևաններ/համաբնակիչներ մոտակայքում:

Այո, բնակարանների գների աճը զգալիորեն դանդաղել է Սան Ֆրանցիսկոյում և Բեյի տարածքում, բայց դրանք դեռ թանկ են՝ հաշվի առնելով, թե որքան բարձր են հիփոթեքային տոկոսադրույքները այսօր: Եվ քանի որ գները մնում են բարձր, հնարավոր է, որ դուք կարող եք տեսնել գների հետագա անկումներ: Սակայն շուկայի պայմանները մնում են անկայուն: 

Եթե ​​դուք գտնում եք այդ ավելի փոքր տունը, կարող եք քայլեր ձեռնարկել կրճատելու ուղղությամբ: Որոշ տարեցների համար բոլոր ննջասենյակները առաջին հարկում ունենալը կարևոր փոփոխություն է և կանխատեսում է նրանց ապագա հնարավոր կարիքները: Թվարկեք բոլոր նկատառումները և ցանկությունները, որոնք ունեք այս նոր տնից: Հետո տեսեք, թե ինչ կա շուկայում: 

Մի շտապեք. Դա մեծ գործընթաց է, հատկապես այս պահին շուկայում առկա տների քիչ թվով: Եվ եթե ամեն ինչ փոխվի առաջիկա վեց տարում, գուցե ձեր երեխաները կցանկանան գնել ձեր տունը, եթե այլ բան պատահի, ինչպես դուք հանկարծ գտնեք ձեր երազանքի տունը, դուք կունենաք ճկունություն: 

Դուք սիրում եք ձեր տունը: Եթե ​​վաճառես, հետդարձ չի լինի։

Ձեր հարցերը էլեկտրոնային փոստով ուղարկելով՝ դուք համաձայնում եք, որ դրանք անանուն հրապարակվեն MarketWatch-ում: Ներկայացնելով ձեր պատմությունը Dow Jones & Company-ին՝ MarketWatch-ի հրատարակչին, դուք հասկանում և համաձայնում եք, որ մենք կարող ենք օգտագործել ձեր պատմությունը կամ դրա տարբերակները բոլոր լրատվամիջոցներում և հարթակներում, այդ թվում՝ երրորդ կողմերի միջոցով:.