Գրեթե 390,000 քառակուսի մետր մակերեսով ESR Ամագասակի բաշխման կենտրոնը ... [+]
ESR Cayman-ի կողմից
Հոնկոնգում գրանցված ESR Cayman-ը, որը պահեստների մշակողն է, որն ապահովված է ներդրողների կողմից, ներառյալ Warburg Pincus-ը և Սինգապուրի մագնատ Ջոն Լիմը, կառուցում է 1.5 միլիարդ դոլար արժողությամբ լոգիստիկ պարկ Ճապոնիայում, Օսակայում առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում, որպեսզի օգտվի էլեկտրոնային առևտրի խաղացողների և աճող պահանջարկից: լոգիստիկ ընկերություններ.
ESR Kawanishi-ի բաշխման կենտրոնը, որը կառուցվելու է ավելի քան 500,000 քառակուսի մետր մակերեսով Կավանիշի քաղաքում, Օսակա Իտամի օդանավակայանից մոտ 5 կիլոմետր հյուսիս ընկած տարածքում, կմշակվի երկու փուլով: Առաջին փուլը բաղկացած կլինի երկու վեցհարկանի բլոկներից՝ գրեթե 200,000 քառակուսի մետր ընդհանուր ընդհանուր մակերեսով, որը նախատեսվում է ավարտել մինչև 2024 թվականի դեկտեմբեր: 2025 թվականից սկսած երկու լրացուցիչ շենք կկառուցվի զարգացման երկրորդ փուլում:
«Սա լայնածավալ գլխավոր ծրագիր է, որը կօգնի բավարարել Մեծ Օսակայում լայնածավալ, առաջադեմ լոգիստիկ տարածքի աճող պահանջարկը՝ միաժամանակ հնարավորություն տալով տարածքին ամրապնդել իր առաջատար դիրքը՝ որպես համաշխարհային լոգիստիկ հանգույց», - նշել է Ստյուարտ Գիբսոնը, համահիմնադիր և համահիմնադիր: - ESR Cayman-ի գործադիր տնօրենը, ասվում է հայտարարության մեջ: «Այս զարգացումը նաև օգնում է սանձազերծել կայքի ողջ պոտենցիալ արժեքը և նպաստել տարածքի երկարաժամկետ զարգացմանը»:
Osaka-ն Ճապոնիայի ամենաարագ աճող լոգիստիկ շուկաներից է, որտեղ պահեստների թափուր աշխատատեղերը կազմում են մոտ 1%, ամենացածրը 2017 թվականից ի վեր, ասել է ESR-ը՝ վկայակոչելով սեփականության խորհրդատու Cushman & Wakefield-ի տվյալները: Էլեկտրոնային առևտրի աճը և ընկերությունների կողմից իրենց լոգիստիկ գործառնությունների ավտոմատացման և մատակարարման շղթաների թվայնացման համար ընկերությունների կողմից աճող ներդրումները երկրում պահեստային տարածքի աննախադեպ պահանջարկ առաջացնող գործոններից են:
Սա լավ է խոստանում Մեծ Օսակայի մետրոպոլիտեն տարածքում առկա ESR օբյեկտների համար: Օրինակ, ESR Amagasaki բաշխման կենտրոնը (խաղաղօվկիանոսյան Ասիայի ամենամեծը՝ գրեթե 390,000 քառակուսի մետր տարածքով) ներկայումս 98%-ով վարձակալված է տարբեր վարձակալների բազայի, ներառյալ էլեկտրոնային առևտրի խաղացողները:
Այս մեծ պահանջարկը գրավելու համար ESR Cayman-ը, որը հունվարին ավարտեց Սինգապուրի ARA Asset Management-ի ձեռքբերումը բլոկբաստերային գործարքով, որը ընկերությունը վերածեց Ասիայի անշարժ գույքի կառավարման ամենամեծ հարթակի՝ ավելի քան 140 միլիարդ դոլարի կառավարվող ակտիվներով, կուտակվել է լոգիստիկայի վրա: օբյեկտներ, տվյալների կենտրոններ և տնտեսության այլ նոր ակտիվներ ողջ տարածաշրջանում: Անցյալ ամիս այն գնել է 11 պահեստներից բաղկացած պորտֆոլիո՝ 550,000 քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով Շանհայի մեծ տարածքում ամենամեծ նման գործարքով:
ESR-ը, որը նաև հաշվում է չինական էլեկտրոնային առևտրի հսկային JD.com-ը և սինգապուրցի միլիարդատեր Chew Gek Khim's Straits Trading-ը, որպես հիմնական բաժնետերեր, 2021 թվականին լոգիստիկ գույքի ամենաակտիվ ներդրողներից էր: Անցյալ տարի ընկերությունը կնքեց ավելի քան 10 միլիարդ դոլարի գործարքներ: , ներառյալ ապրիլին Ավստրալիայում պահեստների պորտֆելի գնումը Blackstone-ից 3.8 միլիարդ ավստրալական դոլարով (2.8 միլիարդ դոլար): Համաշխարհային ներդրողները անցյալ տարի ռեկորդային 48 միլիարդ դոլար կապիտալ են ներդրել Ասիայի Խաղաղօվկիանոսյան լոգիստիկ ներդրումների վրա՝ 32 թվականի 2020 միլիարդ դոլարի համեմատ, ասվում է JLL-ի անցյալ ամիս հրապարակված զեկույցում:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/03/03/warburg-pincus-backed-esr-to-build-15-billion-logistics-park-in-osaka-amid-e- առևտրի բում/