Walmart-ը ագարակը մոտեցնում է խանութին

CBRE-ի վերջին զեկույցում նշվում է, որ վարձակալվող մանրածախ տարածքի համախառն մատակարարումը 59 թվականի 4-րդ եռամսյակում նվազել է 2021%-ով, նախորդ տարվա համեմատ: Սա ներկայացնում է չորս տարվա ընթացքում ցածր հասանելիության մակարդակը՝ 6.4%: Այնուամենայնիվ, հոդվածում նշվում է նաև, որ ուժային կենտրոնները, ըստ երևույթին, ընդլայնվող վարձակալների սիրելի ընտրությունն են, որոնք «հաճախ առևտրի նախկին բնակիչներ են»։ Այսպիսով, նույնիսկ այն դեպքում, երբ խանութների բացումները գերազանցում են վերջին տարիների ընթացքում առաջին անգամ փակվելը, առևտրի կենտրոնները ճնշող հաղթողներ չեն թվում: Թափուր խարիսխներն ու փակ շինությունները, կարծես, դեռ «դուրս են»:

Ավելի քան երկու տասնամյակ ես գրում եմ առևտրի կենտրոնները «վերապատկերացնելու» անհրաժեշտության մասին: Դեռևս 2020 թվականին ես զեկուցեցի առևտրի կենտրոնների ակտիվների, ինչպես նաև «Grand Mall Overhauls»-ի հետևում գտնվող վարորդների մասին: Երկու հոդվածներն էլ ակնարկում էին ազատ կեղևի տարածքը ուղղահայաց ֆերմաների վերածելու մասին՝ ընդամենը բակերում հեռու գտնվող խանութների համար արտադրանք արտադրելու համար:

Այսպիսով, ես լիովին չզարմացա, երբ այս շաբաթ իմացա, որ Walmart-ը զգալի ֆինանսական ներդրում է կատարել Plenty-ում, որը փակ ուղղահայաց գյուղատնտեսական ընկերություն է: Նրանց սկզբնական նպատակն է մինչև այս տարվա վերջ ունենալ Plenty's ֆիրմային բանջարեղենը և սեփական պիտակի արտադրանքը Կալիֆորնիայի 280 խանութներում:

Walmart-ի ածխածնի հետքի վերահսկում

Walmart-ն ակնհայտորեն ցանկանում է ֆերմա մոտեցնել խանութին: Սա համահունչ է նրանց խոստմանը` հասնելու մի շարք կայունության թիրախների և դառնալու զուտ զրոյական արտանետումների բիզնես մինչև 2040 թվականը: Գյուղատնտեսական այս ուշագրավ տեսակի գեղեցկությունն այն է, որ այն ստուգում է կայունության յուրաքանչյուր տուփ, որը կարելի է պատկերացնել: Բացի արտադրանքի թանկարժեք առաքման կրճատումից, փչացումը նվազեցնելուց և սննդի աղբյուրը վերահսկելուց, դրա արդյունավետությունը ապշեցուցիչ է:

Ուղղահայաց այգեգործությունը չմասնակցված, վերահսկվող էկոհամակարգ է: Նրանք մշակաբույսեր են մշակում ուղղահայաց կառույցների վրա ներսում՝ օգտագործելով ավելի քիչ տարածք և շատ ավելի քիչ ջուր, օրինակ՝ 95%-ով ավելի քիչ, քան ավանդական տնտեսությունները: Բազմաթիվ տնտեսություններ նախագծված են ավանդական հողագործության համեմատ բերքատվությունը 350 անգամ ավելացնելու համար: Նրանք ի վիճակի են աճեցնել նույն թվով բերք, որը սովորաբար կպահանջվի հարյուրավոր ակրեր աճեցնելու համար՝ ընդհուպ մինչև մեծ արկղերի չափի:

Փաստորեն, Plenty-ին հաջողվեց յոթ հարյուր ակր հողատարածք խտացնել Լոս Անջելեսի կոմսությունում գտնվող 95,000 քառակուսի ֆուտ պահեստի մեջ, որտեղ աճեցվելու է Walmart-ի արտադրանքը: Բացի այդ, այս վերահսկվող միջավայրերում չկան սեզոններ, վատ եղանակներ կամ նույնիսկ վնասատուներ: Մշակաբույսերը մշակվում են հիպերմաքուր միջավայրերում, որտեղ ռոբոտները հավաքում են մեծ մասը:

Bioscience ամսագրում վերջերս հրապարակված ուսումնասիրությունը գնահատում է, որ սննդամթերքի ընդհանուր արտադրությունը պետք է ավելացվի 25-70%-ով մինչև 2050 թվականը: Այնուամենայնիվ, ներկայումս գյուղատնտեսության համար հարմար վարելահողերի ավելի քան 80%-ն արդեն օգտագործվում է: Սննդի ապագայի վերաբերյալ Morgan Stanley-ի զեկույցը ցույց է տալիս, որ ուղղահայաց գյուղատնտեսությունը ակնկալվում է տարեկան 25% աճ հաջորդ տասնամյակի ընթացքում, բայց այն կարող է նաև սահմանափակվել «բարձրարժեք» մշակաբույսերով կամ բարձր գներով, օրինակ՝ կանաչեղենով: և ելակ:

Գյուղատնտեսության Տեսլան

Տեխնոլոգիայի այս տեսակը չի սահմանափակվում հսկայական պահեստներով, իրականում Square Roots ֆերմա, որը հիմնադիրներ Թոբիաս Պեգսի և Tesla-ի հիմնադիր Իլոն Մասկի կրտսեր եղբայր Քիմբալ Մասկի մտահղացումն է, օգտագործում է նմանատիպ հիդրոպոնիկ աճեցման տեխնոլոգիա բեռնափոխադրման բեռնարկղերում: Այս շաբաթ Square Roots-ը Հյուսիսային Ամերիկայի սննդի խոշորագույն դիստրիբյուտորներից մեկի՝ Gordon Food Service-ի հետ համատեղ, բացեց իր չորրորդ Square Roots ֆերման Քենոշայում, Վիսկոնսին:

Նրանց տասը երկհարկանի բեռնարկղերը ունեն ընդամենը 10,000 քառակուսի ոտնաչափ տարածք: Եվ այնուամենայնիվ, ֆերման կարող է արտադրել տարեկան 2.4 միլիոն փաթեթ դեղաբույսեր և տերևավոր կանաչիներ: Նրանց հիդրոպոնիկ աճեցման համակարգերը վերաշրջանառում են ջուրը՝ այդպիսով պահանջելով 95%-ով ավելի քիչ ջուր, քան սովորական դաշտային տնտեսությունները:

Բերելով այն տուն

Քանի որ նույնիսկ ամենակենսունակները, A, A- և B+ դասի առևտրի կենտրոնները ենթարկվում են զգալի վերակառուցման: Դրանք դառնում են բազմաֆունկցիոնալ հատկություններ՝ բերելով մանրածախ առևտրի, սպասարկման, ժամանցի, հանգստի և նույնիսկ բնակարանների լայն տեսականի այն վայրերին, որոնք նախկինում բացառապես մանրածախ առևտրին էին նվիրված: Միևնույն ժամանակ, մենք բոլորս ականատես ենք եղել վերջին երկու տարիների ընթացքում սակավությունների, որոնք հանգեցրել են մեր սպառած ամեն ինչի գների ապշեցուցիչ աճի: Հետևաբար, գոյություն ունի ակտիվների չօգտագործված կարողությունների համակցություն, որը հակադրվում է հիմնական կարիքների պահանջները կայունորեն բավարարելու անկարողությանը: Բայց ես կարծում եմ, որ պարզ տեսանելի լուծում կա:

Իմ հարևանությամբ՝ Ridgedale Centre տարածաշրջանային առևտրի կենտրոնում, գտնվում են Whole Foods-ը, Target-ը, Trader Joe's-ը և տարածքի պրեմիում մթերային խանութներից մեկը՝ Lunds & Byerlys-ը: Մինչ կենտրոնի թափուր Sears խարիսխը վերակառուցվում է նոր Dick's Sporting Products Store-ի, հարակից թափուր Sear's Auto կենտրոնի շենքը դատարկ է:

Ավտոկենտրոնի շենքը Square Roots ֆերմայում փոխարինելը կամ վերազինելը բավական թարմ կանաչի կապահովի արևմտյան Մինեապոլիսի արվարձանների յուրաքանչյուր մթերային խանութի և ռեստորանի, իսկ հետո մի քանիսը մատակարարելու համար: Ավտոկենտրոնի շենքն ավելի մեծ տարածք ունի, քան 10,000 քառակուսի ոտնաչափ Քենոշա, WI Square Roots ֆերմա, ուստի այն հիանալի տեղավորվում է, ինչպես նաև կայունության դրական հայտարարություն է: Ընթացքում այն ​​կվերացնի տրանսպորտային ծախսերի մեծ մասը (և աղտոտումը), որը կապված է արտադրանքը շուկա հանելու հետ, միաժամանակ կկրճատի փչացումը և կերկարացնի արտադրանքի պահպանման ժամկետը: Եվ այդ ամենն իրականացվում է առանց թունաքիմիկատների կամ ԳՁՕ-ի օգտագործման: Մի բան, որն արժե ծամել: