Ըստ շինարարության, ապահովագրական արդյունաբերության և պետական պաշտոնյաների, շինարարական ծախսերի աճը կհանգեցնի Կոլորադոյի ամենակործանարար անտառային հրդեհից հետո վերակառուցման թանկացմանը:
Ակնկալվում է, որ կորուստները կհասնեն $1 միլիարդի անցյալ շաբաթվա Marshall Fire-ի հետևանքով, որն ընդգրկեց արվարձանները Դենվերի և Բոուլդերի միջև, Կոլո: Շուրջ 1,000 ավերված տների վերակառուցումը և հարյուրավոր ուրիշների վնասը վերականգնելը կլարի արդեն ձգված շինարարներին և մատակարարման շղթաներին:
Ապահովագրողները կարծում են, որ այրված թաղամասերի տների սեփականատերերի մեծամասնությունը բավարար ծածկույթ ունի վերակառուցման ծախսերի մեծ մասի համար: Դա ի տարբերություն Կենտուկիի գյուղական շրջանների, որոնք ենթարկվել էին տորնադոյի անցած ամիս, որտեղ բանվոր դասակարգի որոշ տների սեփականատերեր քիչ էին ապահովագրված:
Երկու տեղերում էլ աշխատուժի պակասը և վնասի մեծությունը կդժվարացնեն վերակառուցումը, ասաց.
Էրին Քոլինս,
փոխադարձ ապահովագրական ընկերությունների ազգային ասոցիացիայի առևտրային խմբի ավագ փոխնախագահ: «Ազդեցության ենթարկված երկու տարածքներում էլ կան անհատներ, որոնք կամ ապահովագրված չեն, կամ չունեն համապատասխան ծածկույթ՝ իրենց վնասները փոխհատուցելու համար», - ասաց նա:
Հրդեհից տուժածների մոտ երկու երրորդը սովորաբար թերապահովագրված է, ըստ United Policyholders-ի՝ սպառողների շահերի պաշտպանության ազգային ոչ առևտրային խմբի կատարած հարցումների, որը հիմնված է Կալիֆորնիայում: 2020 թվականին Կոլորադոյի Գրանդ և Լարիմեր շրջաններում անտառային հրդեհներից տուժած մարդկանց հարցումը ցույց է տվել, որ դեֆիցիտը հաճախ հասնում է հարյուր հազարավոր դոլարների:
Հիմնական պատճառն այն է, որ տանտերերի համար դժվարանում է որոշել, թե որքան ծածկույթ է անհրաժեշտ, ասաց
Դանիել Շվարչ,
Մինեսոտայի համալսարանի իրավաբանական դպրոցի պրոֆեսոր, ով ուսումնասիրել է բնակարանատերերի ապահովագրությունը: Խնդիրի մի մասն այն է, որ սպառողները ունեն ընտրության լայն հնարավորություն, և շատերն ընտրում են ավելի էժան քաղաքականություն՝ իրենց տարեկան հավելավճարները պահելու համար:
Կիսվեք ձեր մտքերով
Ի՞նչ պետք է արվի՝ իրենց տները կորցրած մարդկանց աջակցելու համար։ Միացե՛ք ստորև ներկայացված զրույցին։
Գնորդների համար «անհավանականորեն սահմանափակ թափանցիկություն կա»՝ պարզելու, թե որն է սահմանը, ասաց նա: Շատ սպառողներ ենթադրում են, որ գործակալը կամ ապահովագրողը ֆինանսական դրդապատճառ ունի՝ վաճառելու իրենց ավելի շատ ծածկույթ, քան անհրաժեշտ է, ասաց նա: Բայց որոշ գործակալներ խթանում են ավելի էժան քաղաքականություն, քանի որ նրանք չեն ցանկանում կորցնել վաճառքը մրցակցին:
Որոշ աղետների հակված տարածքներում ապահովագրողները փորձում են սահմանափակել իրենց հնարավոր կորուստները, ասաց
Էմի Բախ,
Միացյալ ապահովադիրների գործադիր տնօրեն. «Մենք գիտենք բազմաթիվ իրավիճակների մասին, երբ սպառողները խնդրում են ավելի բարձր սահմանաչափեր և մերժում են ստանում», - ասաց նա:
Անցյալ շաբաթվա հրդեհը Կոլորադոյի պատմության մեջ ամենակործանարար անտառային հրդեհն էր՝ ավերված կառույցների քանակով, ըստ աղետների մոդելավորման Karen Clark & Co ընկերության: Նրա ապահովագրված վնասի 1 միլիարդ դոլար գնահատումը ներառում է տներ Լուիսվիլի և Սուպերիոր շրջաններում և չմասնակցված Բոուլդեր շրջաններում: ինչպես նաև մեծ կոմերցիոն տարածք՝ ավերված առևտրի կենտրոնով և հյուրանոցով։
Հրդեհը Կոլորադոյի պատմության մեջ ամենակործանարար անտառային հրդեհն էր, որտեղ ավերվել է մոտ 1,000 տուն:
Լուսանկարը `
Կարլ Գլեն Փեյն/Զումա մամուլ
Կոլորադոյի ապահովագրության հանձնակատար
Մայքլ Քոնուեյ
ասաց, որ «հավանական է, որ խնդիր կլինի թերապահովագրության հետ կապված», որը բխում է և՛ սկզբից ոչ համարժեք ծածկույթից, և՛ գնաճի շարունակությունից: Ասել է թե, հաջորդ երկու տարվա ընթացքում, երբ շինարարությունը սկսվի, «այնքան բան է լինելու գնաճի, շենքի ծախսերի, աշխատուժի հետ կապված, որ երբ մենք հասնենք այն կետին, որ մենք վերակառուցում ենք այս տները, աշխարհը հավանաբար կանդրադառնա. շատ տարբեր»:
Նա նշեց, որ Արտակարգ իրավիճակների կառավարման դաշնային գործակալությունը որոշակի ֆինանսական օգնություն է տրամադրում թերապահովագրության համար, թեև գործակալությունը սովորաբար չի գործում սպառողի խնդրանքով մինչև փոխադրողը ավարտի իր ընդհանուր վճարումները:
Ապահովագրողները ընդունում են, որ իրենց պոլիսներից ստացված հասույթը միշտ չէ, որ բավարար կլինի վնասը ծածկելու համար, բայց նրանք ասում են, որ իրենց գործակալները քրտնաջան աշխատել են վերջին տարիներին, ի դեմս այլ բարձրակարգ աղետների, խթանելու պոլիսներ գնելը ամենաառատաձեռններից: պայմանները.
Ինչպես ամբողջ երկրի շատ քաղաքներում, Դենվերի տարածքի բնակարանային շուկան վերջին մեկ տարում թեժ էր: Հիփոթեքային ցածր տոկոսադրույքները առաջ բերեցին տներ գնելու մեծ պահանջարկ, որը զգալիորեն գերազանցեց վաճառքի համար նախատեսված անշարժ գույքի թիվը՝ բարձրացնելով բնակարանների գները:
Շինարարները մեծացրել են ակտիվությունը՝ ի պատասխան, երբ Դենվերի մետրոյի տարածքում բնակարանների մեկնարկը երրորդ եռամսյակում աճել է 30%-ով՝ նախորդ տարվա համեմատ, ըստ բնակարանային շուկայի հետազոտական Zonda ընկերության: Բայց դրանք դանդաղել են աշխատուժի պակասի և մատակարարման շղթայի խնդիրների պատճառով: Ազգային մակարդակում տնային շինարարական նյութերի արժեքը նոյեմբերին աճել է 21%-ով, քան մեկ տարի առաջ, մինչդեռ բնակարանների շինարարության աշխատավարձերը հոկտեմբերին աճել են 8.1%-ով, քան նախորդ տարի, ըստ Տնաշինարարների ազգային ասոցիացիայի կառավարության տվյալների վերլուծության:
Բոուլդեր շրջանը ամենադժվար և թանկ տարածքն է Դենվերի մետրոյի տարածքում նոր տներ կառուցելու համար՝ հողի սահմանափակ մատակարարման և կարգավորող ավելի բարձր ծախսերի պատճառով:
Ջոն Քովերտ,
Zonda-ի խորհրդատվության տնօրեն: Քանի որ Բոուլդեր քաղաքում տները թանկացել են, պահանջարկն աճել է հարևան արվարձաններում, ներառյալ Լուիսվիլում և Սուպերիորում, ասաց նա:
Ներկայիս շուկայում շինարարության ծախսերը հատկապես անկայուն են մատակարարման շղթայի խափանումների պատճառով, ասվում է
Դեյվիդ Սինկի,
Boulder Creek Neighborhoods-ի գլխավոր գործադիր տնօրեն, շինարար, որը հիմնված է Լուիսվիլում:
«Արժեքի շուրջ կանխատեսելիությունը հենց հիմա գրեթե անհնար է», - ասաց նա: «Կարծում եմ, որ այն, ինչ սկսում է հայտնվել շատերի համար, այն է, որ ապահովագրական ծածկույթը շատ ավելի ցածր է լինելու, քան շինարարության ներկայիս արժեքը»:
Անապահովագրությունը կարող է հանգեցնել վերակառուցման հետաձգման, և որոշ մարդիկ, ում տները ավերվել են 2020 թվականին Բոլդերի տարածքում անտառային հրդեհների պատճառով, դեռ պետք է վերակառուցվեն: «Իմ վերքերը բացվեցին անցյալ հինգշաբթի, և ես վերապրեցի 2020 թվականի հոկտեմբերին նրա Բոլդեր տունը այրած կրակի ամեն մի պահը», - ասաց.
Քևին Մոթ,
մաշկաբան, որն առայժմ ապրում է հանգստի մեքենայի մեջ:
Նրա ապահովագրությունը կարճացավ, և նրա վերակառուցումը հետաձգվեց, մինչ նա ֆինանսավորում էր: Նա ուներ $900,000 սահմանաչափ բուն բնակարանի համար, գումարած $700,000 բովանդակության համար: Նրա նոր տունը կարժենա մոտ 2 միլիոն դոլար՝ ներառյալ արդիականացումը՝ տեղական շինարարական նոր կանոններին համապատասխանելու համար, ասաց նա:
Բացառությամբ այն ապահովագրողների, որոնք վաճառում են հարուստ տների սեփականատերերին, փոխադրողների մեծ մասը վերացրել է վերակառուցման ամբողջ արժեքը վճարելու երբեմնի ընդհանուր և համեմատաբար առատաձեռն երաշխիքները: Փոխարենը, դեֆիցիտի դեպքում, որոշ քաղաքականություններ առաջարկում են վճարել ֆիքսված գումար, օրինակ՝ 20%-ով ավելի, քան բնակարանի ապահովագրված արժեքը:
Շատ ապահովագրողներ, այդ թվում՝ State Farm-ը և USAA-ն, ներառում են նաև գնաճի պաշտպանության որոշակի տեսակներ: Բայց նրանք դեռևս ապավինում են տների սեփականատերերին՝ թարմացնելու իրենց քաղաքականությունը՝ հաշվի առնելով վերափոխումը կամ ընդլայնումը:
Գրել Leslie Scism at [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] և Նիկոլ Ֆրիդմանը [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Հեղինակային իրավունք © 2022 Dow Jones & Company, Inc. Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են: 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8
Աղբյուր՝ https://www.wsj.com/articles/victims-in-colorado-fire-face-high-building-costs-exceeding-insurance-coverage-11641551404?siteid=yhoof2&yptr=yahoo