Մերձավոր Արևելքում հանգստի տները պետք է շահագործեն «վրեժ զբոսաշրջությունը»

ԴՈՒԲԱՅ, Արաբական Միացյալ Էմիրություններ – Մերձավոր Արևելքում հանգստի վարձակալության բարձրակարգ ընկերությունները փորձում են բավարարել այսօրվա ճանապարհորդի կարիքները, ովքեր շատ տարբեր նախապատվություններ ունեն համաճարակի հետևանքով:

Արձակուրդների վարձակալության համաշխարհային շուկան, որը 22.7 թվականին գնահատվում է 2020 միլիարդ դոլար, մինչև 111.2 թվականը կգերազանցի 2030 միլիարդ դոլարը, Առաջնահերթության հետազոտական ​​ուսումնասիրություն անցյալ տարվա վերջին: Հետազոտությունը խոսում էր «վրեժ զբոսաշրջության» միտման մասին, որն ունի հազարամյակների և երիտասարդ սերունդների աճը կորոնավիրուսային պանդեմիայից հետո առաջին մի քանի տարիների ընթացքում:

Ըստ վերլուծաբանների, դա հիմնականում պայմանավորված է ճանապարհորդների իրազեկվածության բարձրացմամբ հանգստի վարձակալության տների կողմից առաջարկվող լրացուցիչ տարածքի և հարմարավետության մասին, էլ չենք խոսում, որոշ ծայրահեղ դեպքերում, «հավելյալների» մասին, ինչպիսիք են բարձր տեխնոլոգիական մարզադահլիճները, մասնավոր կինոէկրանները, խելացի: կենցաղային տեխնիկա, ինչպես նաև անձնական սպասավորների, սպասարկուների և նույնիսկ խոհարարների ծառայություններ: 

Մի ընկերություն, որը ցանկանում է կանխիկացնել այս գումարը, Դուբայում գործող Luxury Explorers տուրիստական ​​գործակալությունն է: Համաճարակի ժամանակ ընկերությունը տեսավ, թե որ կողմն է փչում քամին և ցատկ կատարեց դեպի պրեմիում հանգստյան տների բիզնես՝ 2020 թվականի կեսերին հիմնելով Luxury Explorers' Collection-ը:

Ընկերությունն ունի առանձնատներ, ինչպիսին է Villa Botanica-ն բացառիկ Emirates Hills-ում, որը հաճախ կոչվում է ԱՄԷ-ի «Բևերլի Հիլզ»: Luxury Explorers' Collection-ի գործադիր տնօրեն Մուհամեդ Սուլթանը CNBC-ին ասել է. «Գաղափարն իսկապես սկսվել է 2018 թվականին, երբ մենք իմացանք, որ մեր գործակալության հետ աշխատող մեր VIP հաճախորդները ցանկանում էին իրենց հանգիստն անցկացնել շքեղ հանգստյան տներում և վիլլաներում, երբ նրանք ճանապարհորդում էին աշխարհով մեկ»:

«Այն ժամանակ Դուբայը չուներ պրեմիում հանգստի վարձույթների այն մակարդակը, ինչ այս հաճախորդները զգում էին Հարավային Ֆրանսիայում, Իտալիայում և Լոս Անջելեսում, տարածքներ, որոնք լավ զարգացած են կարճատև վարձակալության առումով»: 

«Այդ ժամանակ մենք որոշեցինք մեր նպատակը դնել տեղական շուկայի էվոլյուցիայի առաջամարտիկի վրա՝ առաջարկելով բարձրակարգ հատկություններ, որոնք ոչ միայն տեսողականորեն ցնցող են, այլև միևնույն ժամանակ հարուստ են բացառիկ արտոնություններով և անհատականացված դռնապան ծառայություններով»:

Ընկերությունը ԱՄԷ-ի հաջողության նշանավոր պատմություն է: Այն ունի 20 սեփականություն Դուբայում՝ հիմնականում մեծ վիլլաներ առաջնակարգ վայրերում կամ շքեղ բնակարաններ խորհրդանշական շենքերում, ինչպիսին է ճախրող Բուրջ Խալիֆան, և արագ ընդլայնվում է հինգ անշարժ գույքով, որոնք պատրաստվում են բացվել Սաուդյան Արաբիայի Մեքքայում և մեկը՝ Աբու Դաբիում: Նրա լավ կրունկներով հաճախորդները ներառում են շատ հարուստներ, հայտնի մարդիկ, սպորտային դեմքեր և քաղաքական գործիչներ:

Միևնույն ժամանակ, Maison Privee-ն ունի վարձակալություն ճանաչում ստացավ Մերձավոր Արևելքում՝ շքեղ վիլլաների, պենտհաուսների և բնակարանների իր պորտֆելով: Դուբայի Deluxe Holiday Homes-ը նույնպես անցյալ տարի հայտնել է իր անշարժ գույքի պորտֆելի 150% աճի մասին:, չնայած համաճարակի ճամփորդական անդորրին, և կարճաժամկետ վարձակալության օպերատոր Kennedy Towers խոսել է տարածաշրջանում կայուն պահանջարկի մասին։

Ամբողջ աշխարհում Համաճարակի ժամանակ վարձակալած տներն ավելի լավ էին, քան հյուրանոցները, STR և AirDNA հետազոտական ​​ընկերությունների կողմից իրականացված 2020 թվականի համատեղ ուսումնասիրության համաձայն:

Հետազոտությունն ընդգրկել է 27 միջազգային շուկա և պարզել, որ թեև հյուրանոցների և կարճաժամկետ վարձակալության պահանջարկը վատ է ազդել առողջական ճգնաժամի հետևանքով, վարձակալությունները ավելի լավ են հաղթահարել համաճարակը, հիմնականում ավելի մեծ բնակելի տարածքների, լիարժեք սպասարկման հարմարությունների և անհրաժեշտության պատճառով: սոցիալական հեռավորության համար.  

Հանգստյան տների առաջատար ընկերությունները հաստատում են, որ իրենք իսկապես տեսել են հետևողականորեն բարձր զբաղվածություն համաճարակի սկզբից ի վեր: «Մենք միջինը 92 տոկոս ենք կազմում 2020 թվականի օգոստոսին մեր հիմնադրման օրվանից», - CNBC-ին ասաց Դուբայում Key View Vacation Homes Rental-ի գործադիր տնօրեն Հարիսոն Մուրը:

Նա հավելեց. «Մինչ այժմ 2022 թվականին մենք տեսել ենք մեր միջին օրական դրույքաչափի տարեկան 33% աճ: Դրա գլխավոր շարժիչներից մեկը եղել է Դուբայը, լինելով առաջատար նորարարներից մեկը, երբ խոսքը վերաբերում է Covid-19-ի հետ կապված անվտանգության արձանագրություններին»:

Զարմանալի չէ, որ հյուրանոցների խոշոր բրենդները մտել են արձակուրդի վարձակալության խաղի մեջ: Նման ձեռնարկություններից մեկը Marriott-ի վարձակալության ծառայությունն է, որը կոչվում է Homes & Villas by Marriott International, որն այժմ հպարտանում է վարձով տներով ավելի քան 100 ուղղություններով:  

Մարիոթի ընդլայնումն այս ոլորտում սկսվեց այն բանից հետո, երբ 2018 թվականին տների վարձակալության փորձնական նախագիծը, որը կոչվում էր Tribute Portfolio Homes, բացահայտեց, որ հյուրերի միջին կացությունը ավելի քան եռապատիկ է, քան սովորական հյուրանոցում մնալը:

Ինչ վերաբերում է իրերի ավելի բյուջետային կողմին, Airbnb Նա նաև մի քանի տարի է, ինչ աշխույժ բիզնես է անում Մերձավոր Արևելքում՝ վարձով որոշ տներ Insta-ի համար: Դրանք ներառում են ամեն ինչ՝ սկսած Մարաքեշի հնագույն ռիադից՝ զմրուխտ կանաչ լողավազանով բակով, մինչև ավանդական փայտե շալե Լիբանանի առասպելական լեռներում: