ԱՄՆ-ի հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրանում են իններորդ անգամ տասը շաբաթվա ընթացքում

Մայիսի 12-ին ավարտվող շաբաթվա ընթացքում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրացել են XNUMX-րդ անգամ վերջին տասը շաբաթվա ընթացքում:

30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքները բարձրացել են երեք բազիսային կետով՝ մինչև 5.30%։ 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքները նախորդ շաբաթվա ընթացքում աճել են 17 բազիսային կետով:

Տարեցտարի 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքներն աճել են 236 բազիսային կետով։

30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքները բարձրացել են 36 բազիսային կետով՝ 2018 թվականի նոյեմբերի վերջին գագաթնակետից՝ 4.94%։

Շաբաթվա տնտեսական տվյալները

Գնաճը կրկին ուշադրության կենտրոնում էր, ինչը շաբաթվա կեսերին շուկայի տուրբուլենտություն առաջացրեց:

Ապրիլին գնաճի տարեկան ցուցանիշը 8.5%-ից մեղմացել է մինչև 8.3%՝ կանխատեսված 8.1%-ի դիմաց։ Գնաճի հիմնական տարեկան ցուցանիշը 6.5%-ից նվազել է մինչև 6.2%: Թեև գնաճն ավելի մեղմ էր, բայց գնաճն ավելի ուժեղ էր, քան ակնկալվում էր, ինչը նպաստում էր Fed-ի դրամավարկային քաղաքականության նկատմամբ ավելի կոշտ տրամադրություններին:

Շուկան տատանվում է ռեցեսիայի աճող ռիսկի հետ միասին, ինչպես նաև կայուն գնաճի փորձարկված աջակցություն ավելի ռիսկային ակտիվների համար:

Ֆրեդի Մակ-ի գները

Նոր հիփոթեքային վարկերի շաբաթական միջին տոկոսադրույքները, 12 թվականի մայիսի 2022-ի դրությամբ, մեջբերվել են. Freddie Mac լինել:

Ֆրեդի Մաքի խոսքով,

• Բնակարանների գնորդները ցույց տվեցին տոկունություն՝ չնայած հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացմանը, ինչը հանգեցնում էր ամսական վճարումների մոտ մեկ երրորդով ավելին՝ նախորդ տարվա համեմատ:

• Առաջին անգամ գնորդների աճը նպաստեց գնման պահանջարկին:

• Դրամավարկային քաղաքականությունը և գնաճը կարող են հուսահատեցնել սպառողներին գալիք ամիսներին՝ թուլացնելով գնման պահանջարկը և դանդաղեցնելով բնակարանների գների աճը:

Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի տոկոսադրույքները

6 թվականի մայիսի 2022-ին ավարտվող շաբաթվա համար տոկոսադրույքները էին:

• Միջին տոկոսադրույքները 30 տարվա համար՝ ֆիքսված վարկերի համապատասխան մնացորդներով, 5.36%-ից հասել են 5.53%-ի: 0.63% LTV վարկերի համար միավորները բարձրացել են 0.73-ից մինչև 80 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը):

• FHA- ի կողմից հիմնված հիփոթեքի միջին 30-ամյա տոկոսադրույքները 5.27% -ից հասել են 5.37%: 0.85% LTV վարկերի համար միավորներն աճել են 0.87-ից 80 (ներառյալ ծագման վճար):

• Ջամբո վարկերի մնացորդների միջին 30-ամյա տոկոսադրույքները 4.92%-ից հասել են 5.08%-ի: Միավորները նվազել են 0.43-ից մինչև 0.42 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը) 80% LTV վարկերի համար:

Պատմությունը շարունակվում է

Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի կողմից հրապարակված շաբաթական թվերը ցույց են տվել, որ հիփոթեքային վարկի հայտերի ծավալը չափող Market Composite Index-ն աճել է 2.0%-ով: Նախորդ շաբաթ ինդեքսն աճել է 2.5%-ով։

Վերաֆինանսավորման ինդեքսը նվազել է 2%-ով և 72%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթ։ Նախորդ շաբաթ ինդեքսն աճել է 0.2%-ով։

Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը ընդհանուր հայտերի 33.9%-ից նվազել է մինչև 32.4%: Նախորդ շաբաթ մասնաբաժինը 35.0%-ից նվազել է մինչև 33.9%։

Ըստ MBA- ի,

• Հիփոթեքային հայտերի աճը տեղի է ունեցել չնայած հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներին, որոնք հասել են իրենց ամենաբարձր մակարդակին 2009 թվականից ի վեր:

• Թեև դա դանդաղ մեկնարկ է գարնանային տների գնման սեզոնի համար, ապագա գնորդները հետաքրքրություն են ցուցաբերում ավելի բարձր տոկոսադրույքի միջավայրում:

• Գնումների ակտիվությունն աճել է երկու շաբաթ անընդմեջ։

• Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների կտրուկ աճը շարունակում է հարվածել վերաֆինանսավորման շուկայում՝ նախորդ տարվա համեմատ 70%-ով նվազելով ակտիվությամբ:

Առաջիկա շաբաթվա համար

Երեքշաբթի օրը մանրածախ վաճառքը կլինի ուշադրության կենտրոնում:

Թեև թվերը կազդեն, Fed-ի նախագահ Փաուելը և FOMC անդամի խոսակցությունները նույնպես կարևոր կլինեն շաբաթվա ընթացքում: Շուկաները կփնտրեն Fed-ի նախագահ Փաուելին՝ ուրբաթ օրվանից մեկնաբանությունները պաշտպանելու համար, և անդամները կհամապատասխանեն նրա հավաստիացումներին:

Անցյալ ուրբաթ օրը Fed-ի նախագահը հավաստիացրեց շուկաներին, որ ավելի մեծ տոկոսադրույքների բարձրացումները դուրս են մնացել սեղանից:

Fed-ի նախագահ Փաուելը երեքշաբթի ելույթ կունենա:

Տնտեսական օրացույցից հեռու, Չինաստանից շրջափակման միջոցառումների և Ուկրաինայի և Ռուսաստանի նորությունները նույնպես կազդեն:

այս հոդված ի սկզբանե տեղադրվել է FX Empire-ում

Ավելին FXEMPIRE- ից.