ԱՄՆ-ի հիփոթեքային տոկոսադրույքները տասնմեկ շաբաթվա ընթացքում երկրորդ անգամ են ընկնում

Մայիսի 19-ին ավարտվող շաբաթվա ընթացքում հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները տասնմեկ շաբաթվա ընթացքում երկրորդ անգամ նվազել են:

30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքները նվազել են հինգ բազիսային կետով՝ մինչև 5.25%: Նախորդ շաբաթ 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքներն աճել են 3 բազիսային կետով:

Տարեցտարի 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքներն աճել են 225 բազիսային կետով։

30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքները բարձրացել են 31 բազիսային կետով՝ 2018 թվականի նոյեմբերի վերջին գագաթնակետից՝ 4.94%։

Շաբաթվա տնտեսական տվյալները

Շաբաթվա առաջին կեսը հագեցած էր: Ուշադրության կենտրոնում էին NY Empire State Manufacturing-ը, մանրածախ վաճառքը և արդյունաբերական արտադրությունը:

Վիճակագրությունը հակասական էր, և NY Empire State Manufacturing Index-ը 24.6-ից իջավ մինչև -11.6:

Արդյունաբերական արտադրության ապրիլի ցուցանիշները լավատեսական էին, ինչը թուլացրեց շուկայի որոշ անհանգստությունը տնտեսական հեռանկարի վերաբերյալ: Ապրիլին արտադրությունն աճել է 1.1%-ով։

Այնուամենայնիվ, մանրածախ վաճառքը որոշակի անորոշություն է ստեղծել: Մանրածախ առևտուրն ապրիլին աճել է 0.9%-ով՝ մարտի 1.4% աճից հետո:

Դրամավարկային քաղաքականության ճակատում, Fed-ի նախագահ Փաուելը երեքշաբթի մեծ աղմուկ բարձրացրեց՝ խոսելով գնաճը զսպելու համար չեզոքությունից դուրս գալու պատրաստակամության մասին: Այնուամենայնիվ, բազեի խոսակցությունները բավարար չէին հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների վրա տնտեսական հեռանկարների նկատմամբ ներդրողների անհանգստության ազդեցությունը փոխհատուցելու համար:

Չինաստանից երկուշաբթի օրը արդյունաբերական արտադրության և մանրածախ վաճառքի ցուցանիշները հիասթափեցրին՝ սահմանելով անկման տոն:

Ֆրեդի Մակ-ի գները

Նոր հիփոթեքային վարկերի շաբաթական միջին տոկոսադրույքները, 19 թվականի մայիսի 2022-ի դրությամբ, մեջբերվել են. Freddie Mac լինել:

Ֆրեդի Մաքի խոսքով,

• Հիփոթեքային վարկերի անկայունությունը աճել է տնտեսական անորոշության պատճառով, որը նույնպես ազդել է գնման պահանջարկի վրա:

• Տան շինարարների տրամադրությունները նվազել են մինչև վերջին երկու տարվա ամենացածր մակարդակը:

• Աճող ծախսերը ազդում են շինարարների վրա, ինչը կարող է բացասաբար ազդել շինարարների տրամադրությունների վրա:

Պատմությունը շարունակվում է

Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի տոկոսադրույքները

13 թվականի մայիսի 2022-ին ավարտվող շաբաթվա համար տոկոսադրույքները էին:

• 30 տարվա միջին տոկոսադրույքները, որոնք հաստատվել են համապատասխան վարկերի մնացորդներով, 5.53%-ից նվազել են մինչև 5.49%: 0.73% LTV վարկերի համար միավորները բարձրացել են 0.74-ից մինչև 80 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը):

• FHA-ի կողմից ապահովված միջին 30-ամյա հիփոթեքային ֆիքսված տոկոսադրույքները 5.37%-ից նվազել են մինչև 5.32%: 0.87% LTV վարկերի համար միավորները նվազել են 0.71-ից մինչև 80 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը):

• Ջամբո վարկերի մնացորդների միջին 30-ամյա տոկոսադրույքները 5.08%-ից նվազել են մինչև 5.03%: 0.42% LTV վարկերի համար միավորները բարձրացել են 0.61-ից մինչև 80 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը):

Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի կողմից հրապարակված շաբաթական թվերը ցույց են տվել, որ հիփոթեքային վարկերի հայտերի ծավալը չափող Market Composite Index-ը նվազել է 11%-ով: Նախորդ շաբաթ ինդեքսն աճել է 2.0%-ով։

Վերաֆինանսավորման ինդեքսը նվազել է 10%-ով և 76%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթ։ Նախորդ շաբաթվա ընթացքում ինդեքսը նվազել է 2%-ով։

Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը 32.4%-ից աճել է մինչև 33.0%: Նախորդ շաբաթ մասնաբաժինը 33.9%-ից նվազել է մինչև 32.4%։

Ըստ MBA- ի,

• Հիփոթեքային հայտերը երեք շաբաթվա ընթացքում առաջին անգամ նվազել են՝ ճնշված հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճից:

• Հիփոթեքային վարկերի ներկայիս տոկոսադրույքները նաև վարկառուներին վերաֆինանսավորման քիչ խթան են տալիս:

• Անցյալ շաբաթ գնման հայտերը նվազել են 12%-ով, ընդ որում՝ ավելի բարձր տեմպերով և վատթարացող մատչելի պայմաններով:

• Տնտեսական հեռանկարների և արժեթղթերի շուկայի անկայունությունը նույնպես ազդել է գնորդների պահանջարկի վրա:

Առաջիկա շաբաթվա համար

Առջևում շաբաթվա ևս մեկ համեմատաբար զբաղված առաջին կես է:

Երեքշաբթի օրը ԱՄՆ-ի մասնավոր հատվածի մայիս ամսվա նախնական PMI-ները մեծ ուշադրություն կգրավեն: Մենք ակնկալում ենք շուկայի մեծ զգայունություն ծառայությունների PMI-ի նկատմամբ, քանի որ շուկաները գնահատում են տնտեսական պայմանները երկրորդ եռամսյակի կեսին:

Չորեքշաբթի օրը կազդեն նաև հիմնական երկարաժամկետ ապրանքների պատվերները։

այս հոդված ի սկզբանե տեղադրվել է FX Empire-ում

Ավելին FXEMPIRE- ից.