Սպառողների վստահությունը բնակարանային շուկան անկում է ապրել զգալիորեն, քանի որ հիփոթեքի կտրուկ բարձր տոկոսադրույքները առաջացրել են ա հետքայլ տան վաճառքում.
Այսպիսով, ավելի շատ մարդիկ ձգտում են վաճառել իրենց տները, քանի որ ինտերնետի որոնման տվյալները ցույց են տալիս, որ որոնման համակարգերի տրաֆիկը տների վաճառքի համար աճել է: 2022 թվականի հուլիսի դրությամբ «վաճառել իմ տունը» որոնումները կտրուկ աճել են 147%-ով ԱՄՆ-ում, ինչը ամենաբարձր մակարդակն է ինտերնետի պատմության մեջ Ամերիկայում, համաձայն Google-ի տենդենցների որոնման տվյալների վերլուծության, որը կիսվել է հետ։ Ֆինբոլդ.
Նմանապես, RubyHome, շքեղ անշարժ գույքի հարթակ, պնդում է, որ «վաճառել իմ տունը» որոնումները պայթել են վերջին ամսվա ընթացքում՝ հասնելով կրկնակի միջին ցուցանիշի: RubyHome-ի խոսնակը մեկնաբանել է բացահայտումները.
«Վերջին տարիներին գնաճի արագ աճի հետ մեկտեղ տան արժեքը մեծապես աճել է, ինչը նշանակում է, որ տների սեփականատերերը և վաճառողները օգուտներ քաղելու առաջնային դիրքում են, հատկապես, երբ գույքի վաճառքից մնացած ցանկացած գումար կարող է օգնել առօրյա իրերի աճող ծախսերը»։
Մամուլի խոսնակը նաև հավելեց.
«Zillow-ի զեկույցով, որ Ամերիկայում բնակարանների միջին գինը նախորդ տարվա համեմատ աճել է 20.7%-ով, պարզ է, թե ինչու են ամերիկացիները գայթակղվում վաճառել այս պահին: Այնուամենայնիվ, քանի որ մատչելի բնակարանները գնալով ավելի դժվար են դառնում ամբողջ Ամերիկայում, հետաքրքիր կլինի տեսնել, թե արդյոք այս թվերը վերածվում են իրական վաճառքի և ինչ կարող է դա նշանակել բնակարանային շուկայի համար»:
Փափկեցնող շուկա
Ավելին, 20 թվականի հունիսին տների սպասվող վաճառքները, որոնք բնակարանային ակտիվության առաջատար ցուցանիշն են, ԱՄՆ-ում տարեկան կտրվածքով նվազել են 2022%-ով, ինչը երկրորդ ամենազգալի անկումն է 33.1 թվականի ապրիլին գրանցված 2020% անկումից հետո:
Բացի այդ, սպասվող տների վաճառքը սովորաբար հանգեցնում է գոյություն ունեցող տների վաճառքին մեկ կամ երկու ամսով, քանի որ տունը պայմանագրով կնքվում է վաճառքից մեկ կամ երկու ամիս առաջ:
Քրիստոֆ Բարրոյի նման տնտեսագետները, Bloomberg's- ը լավագույն կանխատեսող, տեսնել բոլոր առաջատար ցուցանիշները վկայում են ԱՄՆ բնակարանային շուկայի անկման մասին:
«Վերջին ցուցանիշների մեծ մասը վկայում է այն մասին, որ ԱՄՆ-ի բնակարանային շուկան հունիսից հետո էլ ավելի վատթարացել է»:
Ավելին, կորուստները ֆոնդային բորսա առաջացրել են նաև բարձրակարգ տների պահանջարկի անկում: Հակառակ դեպքում, համաճարակի արգելափակումների ժամանակ հիփոթեքային տոկոսադրույքների անկումը փոխհատուցում է բնակարանների գների աճը և ֆոնդային շուկայում տների գնորդների համար հնարավոր կորուստները:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճով տները թանկանում են, մինչդեռ 300,000 դոլար արժողությամբ տան համար ամսական վճարումները մոտենում են 2,000 դոլարին, մինչդեռ 1,192 թվականին դրանք «ընդամենը» 2019 դոլար էին:
Չնայած բանկերն ավելի լավ վիճակում էին, քան 2008թ.-ին, երբ բնակարանային անկումը գրեթե տապալեց ամբողջ ֆինանսական համակարգը, բնակարանային շուկայի ներկայիս մեղմացումը կարող է ավելի մեծ դժվարություններ առաջացնել ավելի լայն շուկաների համար:
Գնեք բաժնետոմսեր այժմ Interactive Brokers-ի միջոցով՝ ամենաառաջադեմ ներդրումային հարթակը
Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս կայքի բովանդակությունը չպետք է համարվի ներդրումային խորհուրդ: Ներդրումները սպեկուլյատիվ են. Ներդրումներ կատարելիս ձեր կապիտալը վտանգի տակ է:
Աղբյուր՝ https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/