Բնակելի ԱՄՆ-ում հրապարակված գների տվյալները ցույց են տվել սեպտեմբեր ամսվա աշխարհագրական համատարած դանդաղում։
Որպես հետամնաց ցուցանիշներ, Case-Shiller Home Price-ի վերջին ինդեքսները արտացոլում են Fed-ի մոլեռանդությունը և ցածր մատչելիությունը հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացման պատճառով: 30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքն այժմ գերազանցում է 7%-ը, որի մասին ես անդրադարձել եմ ավելի վաղ հոդվածում Ներխուժել որը կարելի է դիտել այստեղ.
Փնտրու՞մ եք արագ լուրեր, թեժ թեմաներ և շուկայի վերլուծություն: Գրանցվեք Invezz լրատուին այսօր:
10 քաղաքների, 20 քաղաքների և ազգային S&P CoreLogic Case-Shiller ինդեքսը սեպտեմբեր ամսվա համար օգոստոսից համապատասխանաբար չափավորվել է -1.4%, -1.5% և -1.0%:
Վերջին 3 ամիսների ընթացքում փոփոխությունները համապատասխանաբար կազմում են -3.9%, -3.9% և -2.6%, ինչը ազդարարում է գների թուլացում աշխարհագրորեն ցրված քաղաքային կենտրոններում եռամսյակի ընթացքում:
Հետաքրքիրն այն է, որ բոլոր 20 քաղաքները սեպտեմբերյան ցուցանիշների դանդաղում են գրանցել օգոստոսի աճի համեմատ՝ վերահաստատելով համատարած անկման միտումը:
Ըստ սեզոնային ճշգրտման ամսական տվյալների՝ 10-քաղաքային, 20-քաղաքային և ազգային ինդեքսը համապատասխանաբար գրանցել է -1.2%, -1.2% և -0.8% անկումներ:
Տարեկան կտրվածքով 10-քաղաքային, 20-քաղաքային և ազգայինն աճել է համապատասխանաբար 9.7%, 10.4% և 10.7%:
Ազգային ինդեքսի աճը նախորդ ամսվա 12.9%-ից նվազել է։
20 քաղաքների տվյալների կետը ցածր էր Wall Street Journal-ի հաղորդված գնահատականից՝ 10.9% և մեղմացավ օգոստոսի 13.1% աճից:
Մայամին, Տամպան և Շառլոտը կրկնել են իրենց ցուցանիշները՝ որպես տարեկան ամենաբարձր ցուցանիշներ՝ համապատասխանաբար 24.6%, 23.8% և 17.8% աճով:
Սան Ֆրանցիսկոն ցույց է տվել գների ամենաթույլ աճը՝ 2.3%:
S&P-ի վերլուծաբանները նշել են, որ բոլոր երեք ինդեքսների դեպքում միտումը, կարծես թե, հասել է գագաթնակետին մոտ 6 ամիս առաջ և այդ ժամանակվանից թեւակոխել է դանդաղման փուլ:
Հատկանշական է, որ սեզոնային ճշգրտված հիմունքներով 10-քաղաքային, 20-քաղաքային և ազգային ինդեքսը ներկայումս համապատասխանաբար 40%, 48% և 63% գերազանցում է 2006թ. պղպջակների գագաթնակետը:
FHFA-ի տվյալները
Բնակարանային ֆինանսների դաշնային գործակալության (FHFA) տվյալները երրորդ եռամսյակում տարեկան կտրվածքով ցույց են տվել 12.4% աճ:
Case-Shiller ինդեքսին համահունչ՝ եռամսյակային փոփոխությունը գրեթե անփոփոխ էր՝ աճելով 0.1%-ով 2 թվականի երկրորդ եռամսյակի համեմատ՝ ազդարարելով բնակարանների գների զգալի դանդաղում Fed-ի մոլեգնության պայմաններում:
Սեպտեմբեր ամսվա տվյալները նույնպես ամսական կտրվածքով 0.1% աճ են արձանագրել։
Տվյալներ դիտելու համար
Թեև գներն աճել են անցյալ տարվանից և զգալիորեն ավելի բարձր են, քան 2006 թվականի գագաթնակետը, այդ միտումը, անշուշտ, մտել է դանդաղ տարածք երկրի բոլոր գոտիներում:
Ապագա միտումները մեծապես կախված կլինեն ապագայում Ֆեդերացիայի տոկոսադրույքների որոշումներից:
Fed նախագահ Եյմս Բուլարդ ակնկալում է, որ տոկոսադրույքները կփոխվեն 5%-ից բարձր և կմնան բարձր մինչև 2024 թվականը: Եթե այո, ապա տների մատչելիությունն էլ ավելի կնվազի, և մենք կարող ենք տեսնել գների էլ ավելի անկում, ինչը, ամենայն հավանականությամբ, կմնա տարածված երևույթ:
Պարտադիր դիտվող տվյալների հրապարակումները կներառեն աշխատատեղերի տվյալները, որոնք հասանելի կլինեն 2-ինnd դեկտեմբերը և ԱՄՆ ՍԳԻ-ն, որը կթողարկվի 12-ինth դեկտեմբերին, մինչև Ֆեդերացիայի կողմից դրամավարկային քաղաքականության վերջնական հայտարարությունը տարվա 14-ինth Դեկտեմբեր.
Մի քանի րոպեում ներդրումներ կատարեք ծպտյալների, բաժնետոմսերի, ETF- ների և ավելին ՝ մեր նախընտրած բրոքերի հետ, eToro.
10/10
Մանրածախ CFD հաշիվների 68% -ը գումար է կորցնում