Ամեն ինչի բարձր գները՝ մթերքներից մինչև գազ, միակ բաները չեն, որոնք այս տարի դարձնում են 1980-ականների վերադարձ:
Գրեթե մեկ տասնամյակ ձեռքբերումներից հետո ԱՄՆ-ում բնակարանների սեփականության իրավունքը նույնպես իջել է մոտ չորս տասնամյակ առաջ տեսած մակարդակին (տես ստորև բերված գծապատկերը), երբ Դաշնային պահուստային համակարգի նախկին նախագահ Փոլ Վոլքերը պայքարում էր բարձր գնաճի դեմ։ Ամերիկայի տնտեսությունը մղեց ռեցեսիայի.
Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը բազմիցս ասել է, որ ձգտում է առեցեսիա առաջացնող անվավեր մինչդեռ գնաճի դեմ պայքարում էր 40 տարվա առավելագույնին մոտ, բայց նաև վերջերս ասաց, որ ինքը ոչ մի խոստում տալ չի կարող.
Դա նաև 1980-ականներն են կրկին բնակարանի սեփականության առումով:
Mizuho Securities, մարդահամարի բյուրո
Mizuho-ի վերլուծաբանները 65.4-ի առաջին եռամսյակում ֆիքսել են բնակարանների սեփականության անկումը մինչև 2022%, ինչը անկում է վերջին գագաթնակետից՝ գրեթե 68%, որպես երեքշաբթի հրապարակված տնտեսական տվյալների վերաբերյալ իրենց ամսական զեկույցի մաս: Համատեքստի համար նրանք 62.9-ին ֆիքսել են բոլոր ժամանակների նվազագույնը 2016%, մակարդակ, որը համընկնում էր 1960-ականների կեսերի ցածր մակարդակի հետ:
Բնակարանային սեփականության անկումը գալիս է որպես բնակարանային շուկայի թեժ շոգ սկսել է սառչել ինչպես սկսել է Fed-ը կտրուկ բարձրացնել իր քաղաքականության տոկոսադրույքը, և այն բանից հետո, երբ շատ ընտանիքներ վազեցին՝ գնելու տներ արվարձաններում համաճարակի առաջին ամիսներին, որպեսզի ավելի լավ տեղավորեն հեռավոր աշխատանքը:
Տան սեփականության անկումը, որը հիմնաքար է սերունդների հարստություն կառուցելու համար, խոսում է այդ մասին Մատչելիության ճգնաժամը գրավում է Ամերիկան, մասամբ պայմանավորված է շուկայում դատարկ տների պատմական ցածր մակարդակով (մոտ 1.1 միլիոն միավոր), ըստ Mizuho-ի տվյալների:
Մինչդեռ 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջինը բարձրացել է մայիսին 5%-ից բարձր Մոտ մեկ տասնամյակի ընթացքում առաջին անգամ այն մնում է շատ ցածր 16-ականների սկզբի 17-1980% գագաթնակետից, ըստ Ֆրեդի Մաք-ի:
FMCC,
տվյալներ.
Ազգային մակարդակում հիփոթեքային պարտքերի տոկոսադրույքը մայիսին իջել է մինչև 2.75% նոր ցածր մակարդակ՝ նույն ամսվա երկարաժամկետ միջինից 4.31%-ից, համաձայն երեքշաբթի հրապարակված Black Knight-ի տվյալների:
Ուոլ Սթրիթի կողմից ֆինանսավորվող վարձակալության աճը
Ներկայիս բնակարանային շուկայի հիմնական նախազգուշացումը եղել է մեկ ընտանիքի վարձակալության ինստիտուցիոնալ տանտերերի աճը ավելի քան մեկ տասնամյակ առաջ բռնագրավման ճգնաժամից հետո, որը Կապիտոլիումի բլրի վերջին քննարկումների առարկան էր:
Ուոլ Սթրիթը տրամադրել է ինստիտուցիոնալ տանտերեր՝ էժան, ոչ ռեսուրսային ֆինանսավորմամբ վերջին տարիներին վարձով տներ գնելու համար: ԱՄՆ բնակարանային շուկան նույնպես կտրուկ փոխվել է վերջին 40 տարիների ընթացքում ընտանիքների համար, երբ մոտ 8.4 տրիլիոն դոլար հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերի շուկայի աճը դարձավ վարկառուների համար բնակարանային ֆինանսավորման հիմնական ճանապարհը:
Fed-ը այս հիփոթեքային պարտատոմսերի իր մեծ տնօրինման շնորհիվ դարձել է ոլորտի հիմնական ուժը, Ուոլ Սթրիթը ուշադիր հետևում է, թե ինչպես է նա կտրուկ կերպով վարում ծրագրերը: նվազեցնել իր ոտնահետքը անհանգիստ վիճակումt.
Բաժնետոմսեր
SPX,
հիմնականում շահույթ է գրանցել երեքշաբթի օրը՝ Fed-ի տոկոսադրույքների սահմանման հանձնաժողովի վերջին նիստի րոպեների հրապարակումից մեկ օր առաջ, որը ուրբաթ օրվա աշխատատեղերի հաշվետվության հետ միասին վերահսկվելու է ներդրողների կողմից: Հենանիշային 10-ամյա գանձապետական եկամտաբերությունը
TMUBMUSD10Y,
օգտագործվում էր ամեն ինչ՝ սպառողականից մինչև կորպորատիվ պարտքը գնահատելու համար, իջել է մինչև 2.808%՝ հունիսի 3.482% բազմամյա բարձր ցուցանիշից իջնելով:
Կարդալ: ԱՄՆ-ը պաշտոնապես ռեցեսիայի մեջ չի լինի, եթե ՀՆԱ-ն նորից կրճատվի, և ահա թե ինչու
Աղբյուր՝ https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo