Մագնատ Չարոեն Սիրիվադհանաբհակդիի Ֆրեյզերսի գույքը գնելու համար հյուրանոցը REIT-ի գործարքով գնահատվում է 970 միլիոն դոլար

Ֆրեյզերի սեփականություն— վերահսկվում է թայլանդական միլիարդատերի կողմից Չարոեն Սիրիվադհանաբհակդի-առաջարկել է գնել Frasers Hospitality Trust-ը (FHT) գործարքում, որը գնահատում է Սինգապուրում ցուցակված անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը 1.35 միլիարդ S$ (970 միլիոն դոլար):

Առաջարկը գալիս է այն ժամանակ, երբ Frasers Hospitality-ն, որը կառավարում է 14 հյուրանոցներ և սպասարկվող բնակավայրեր՝ ավելի քան 2,600 սենյակներով Ասիայի, Ավստրալիայի և Եվրոպայի առանցքային քաղաքներում, բախվում է Covid-19 համաճարակի հետևանքով առաջացած հակառակ քամիներին, որը խարխլել է ճանապարհորդության և զբոսաշրջության արդյունաբերությունը։ անցած երկու տարին. Չնայած զբաղվածության մակարդակի բարելավմանը, նրա սեփականության մեկ հասանելի սենյակի եկամուտը դեռևս շատ ցածր է մինչ համաճարակի մակարդակից, ըստ FHT-ի:

Գործարքի համաձայն, որը ենթակա է կարգավորող հաստատումների, Frasers Property-ն առաջարկում է գնել REIT-ի մնացած մասը, որն իրեն չի պատկանում մեկ բաժնետոմսի դիմաց 0.70 S$ դոլարով, ասվում է անշարժ գույքի հսկայի կարգավորող մարմնի մեջ: ներկայացման Երկուշաբթի օրը. Սինգապուրում ցուցակված մշակողը ներկայումս պատկանում է FHT-ի 25.8%-ին, մինչդեռ Charoen's TCC Group-ը պատկանում է ևս 36.7%-ին, իսկ մնացածը պատկանում են փոքրամասնությունների ներդրողներին:

«Հետևելով մեր ակտիվ ռազմավարական վերանայմանը` արժեքները բացելու մեր կեռ արժեթղթերի համար և հաշվի առնելով FHT-ի առջև ծառացած երկարաժամկետ մարտահրավերները, մենք կարծում ենք, որ առաջարկվող վստահության սխեման լավագույն տարբերակն է և ներկայացնում է վստահելի հնարավորություն մեր կեռ ապահովատերերի համար` իրականացնելու իրենց ներդրումները գրավիչ գնահատում»,- ասվում է FHT մենեջերների գործադիր տնօրեն Յու Չին Ֆենի հայտարարության մեջ:

Մինչ հյուրընկալության բիզնես միջավայրը բարելավվում է, քանի որ ամբողջ աշխարհի կառավարությունները թուլացնում են Covid-19 ճանապարհորդական սահմանափակումները, գերակշռում են անորոշությունները, որոնք բխում են Ուկրաինա Ռուսաստանի ներխուժումից հետո շարունակվող համաճարակից և աշխարհաքաղաքական լարվածությունից: «Մենք ակնկալում ենք, որ վերականգնման հետագիծը կմնա խորդուբորդ գնաճային ճնշումներից առաջացած հակառակ քամու պատճառով՝ մատակարարման շղթայի շարունակական խզումների, էներգիայի, ապրանքների և աշխատուժի ծախսերի աճի հետևանքով, ինչը կհանգեցնի տնտեսական դանդաղման հնարավոր ռիսկի», - ասաց ԵՄ-ն ապրիլին, երբ FHT-ն հայտարարեց: մարտի 31-ին ավարտվող առաջին կիսամյակի արդյունքները։

Frasers Property-ն ասաց, որ FHT-ի իր գնումը կօգնի խմբին օպտիմալացնել իր հյուրընկալության ակտիվների արժեքը: «Այս գործարքը FPL Group-ին թույլ կտա մեծացնել իր ներդրումները հյուրընկալության ակտիվներում այն ​​վայրերում, որոնց մենք արդեն ծանոթ ենք», - ասել է FPL Group-ի գլխավոր ֆինանսական տնօրեն Լո Չու Լեոնգը: «Ինչպես մեր ներդրումային պորտֆելի բոլոր ակտիվների դեպքում, FPL Group-ը կօգտագործի FHT-ի ակտիվների մեր խորը ըմբռնումը և կընդունի խիստ և կարգապահ մոտեցում՝ արդյունավետությունը խթանելու համար»:

78-ամյա Չարոնը վերահսկողության տակ է վերցրել Frasers Property-ը, որն ունի մոտ 40 միլիարդ S$ բնակելի, առևտրային, մանրածախ առևտրի, լոգիստիկայի և հյուրընկալության ակտիվներ Ավստրալիայում, Չինաստանում, Եվրոպայում և Հարավարևելյան Ասիայում՝ 2013-ին Fraser & Neave-ի հաջող գրավումից հետո: նաև Chang գարեջուր արտադրող Thai Beverages-ի և Բանգկոկում գտնվող հյուրանոցների մշակող Asset World Corp-ի վերահսկիչ բաժնետերը: 12.7 միլիարդ դոլար կարողությամբ ինքնագործ միլիարդատերը զբաղեցրել է 3-րդ տեղը, երբ ցուցակում Թաիլանդի 50 ամենահարուստները լույս է տեսել անցյալ տարվա հունիսին։