(Bloomberg) – Toll Brothers Inc.-ը՝ ԱՄՆ-ի շքեղ տների խոշորագույն շինարարը, զեկուցել է եռամսյակային պատվերների անկման և վաճառքի կանխատեսումների կրճատման մասին, քանի որ տոկոսադրույքների աճը մարտահրավեր է նետում գնորդներին, նույնիսկ շուկայի բարձր մակարդակում:
Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից
Երեք ամիսների ընթացքում մինչև հուլիս ամիսների ընթացքում կնքված գնման պայմանագրերը նախորդ տարվա համեմատ նվազել են 60%-ով՝ հասնելով 1,266-ի, ասվում է երեքշաբթի հայտարարության մեջ: Վերլուծաբաններն ակնկալում էին 2,568, միջինը Bloomberg-ի կողմից կազմված հարցման մեջ: Ընկերությունն ասել է, որ ակնկալում է մատակարարել 10,000-ից 10,300 տուն իր ամբողջ ֆինանսական տարում, ինչը ցածր է նախկին գնահատականից՝ 11,000-ից 11,500 տուն:
Համաճարակի վաճառքի արագությունից հետո ԱՄՆ-ի շինարարները բախվում են պահանջարկի անկման, ընդ որում հուլիսին նոր տների գնումները նվազել են մինչև 2016 թվականից ի վեր ամենադանդաղ տեմպերը, համաձայն կառավարության վերջին տվյալների: Անկումը դրդում է շատ ընկերությունների առաջարկել զեղչեր և գնորդների այլ խթաններ՝ պաշարների կուտակումից խուսափելու համար:
Կարդացեք ավելին. ԱՄՆ-ում նոր տների վաճառքը անկում է ապրել մինչև 2016 թվականի սկզբից ի վեր ամենադանդաղ տեմպերը
Toll-ի հաճախորդները հիմնականում տեղափոխվող գնորդներ են, ովքեր կարող են իրենց թույլ տալ տներ վաճառել մոտ 1 միլիոն դոլար միջին գնով: Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները, որոնք տարեսկզբից գրեթե կրկնապատկվել են, կրճատել են նրանց գնողունակությունը, մինչդեռ առկա տների վաճառքի դանդաղումը դժվարացրել է պոտենցիալ գնորդների առևտուրը:
Toll-ի համար դանդաղման ամբողջական ազդեցությունը, ամենայն հավանականությամբ, կձգվի մինչև 2023 թվականը, քանի որ ընկերության տների կառուցումն ավելի երկար է տևում, արդյունքների հրապարակումից հետո ասաց Bloomberg Industries-ի վերլուծաբան Դրյու Ռիդինգը:
«Տարածվող շուկան կշարունակի բախվել եզակի մարտահրավերների, քանի որ ներկայիս տների սեփականատերերը ավելի քիչ են հակված առևտուր իրականացնելու՝ բնակարանների գների հսկայական աճի և այն հավանականության պատճառով, որ նրանք զգալիորեն ցածր տոկոսադրույք ունեն իրենց ընթացիկ հիփոթեքի վրա», - ասվում է Ռիդինգի նամակում: «Շուկայի ավելի բարձր մակարդակը նույնպես հակված է լինել ավելի հայեցողական, ինչը նշանակում է, որ ֆոնդային շուկայում շարունակական անկայունությունը կարող է մնալ գերխնդիր»:
Ընկերությունն ասաց, որ իր ֆինանսական երրորդ եռամսյակում նույնպես խոչընդոտվել է քաղաքային տեսուչների հետ կապված «չնախատեսված ուշացումներով», աշխատուժի շարունակական պակասով և մատակարարման շղթայի խափանումներով:
Եռամսյակի ընթացքում մենք տեսանք պահանջարկի զգալի անկում, քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքների կտրուկ աճի, բնակարանների ավելի բարձր գների, ֆոնդային շուկայի անկայունության և մակրոտնտեսական անորոշության համակցված ազդեցությունը շատ պոտենցիալ գնորդների պատճառ դարձավ, որ դուրս գան կողքին», - ասաց գլխավոր գործադիր տնօրեն Դուգլաս Յարլին: հայտարարության մեջ։ «Սակայն, վերջին շաբաթների ընթացքում մենք տեսանք աճող պահանջարկի նշաններ, քանի որ տրամադրությունները բարելավվում են, և գնորդները վերադառնում են շուկա»:
Ընկերությունը հայտնել է տների վաճառքի ճշգրտված համախառն մարժա՝ 27.9%, նախորդ տարվա 25.6%-ի համեմատ: Դա օգնեց մեկ բաժնետոմսի շահույթը բարձրացնել մինչև 2.35 դոլար՝ նախորդ տարվա 1.87 դոլարից՝ գերազանցելով Bloomberg-ի կոնսենսուսի գնահատականը՝ 2.31 դոլար:
Նյու Յորքի առևտրի ժամանակ, ժամը 2:5-ին, շուկաների փակվելուց հետո վճարովի բաժնետոմսերը նվազել են մոտ 26%-ով: Դրանք այս տարի ընկել էին 37%-ով մինչև երեքշաբթի օրվա փակումը, համեմատած 31% անկման S&P-ի ինդեքսը բնակարանաշինողների համար:
Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից
© 2022 Bloomberg LP
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html