Սա հենց այն է, թե որքան եկամուտ են տան գնորդները բերում սակարկությունների սեղանին

Ամերիկայում ընտանիքի միջին եկամուտը կազմում է մոտ 68,000 դոլար, ըստ դեպի մարդահամարի բյուրոն, բայց դա կարող է բավարար չլինել այս օրերին տուն գնելու համար: Իրոք, թեև հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքները դեռևս պահպանվում են 5%-ից ցածր (տես այստեղ ամենացածր հիփոթեքային տոկոսադրույքները, որոնց համար կարող եք որակավորվելԱռայժմ (նկատի ունեցեք, որ կողմերն ակնկալում են, որ դրանք կբարձրանան), շատ վերջերս գնորդներ ունեին վեցանիշ եկամուտներ, համաձայն Ռիելթորների հետազոտական ​​​​ազգային ասոցիացիայի 2022 թվականի տների գնորդների և վաճառողների սերնդի միտումների զեկույցի, որը հարցում է անցկացրել 5,795 վերջին հիմնական բնակության վայրում: տան գնորդներ.

Գնորդների կեսը տնային տնտեսությունների եկամուտը կազմում էր առնվազն 100,000 դոլար, ասվում է հետազոտության մեջ, մինչդեռ 7-ից գրեթե 10-ը վաստակել է ավելի քան 75,000 դոլար, պարզվել է հարցման արդյունքում: (Նկատի ունեցեք, որ NAR-ը նաև հայտնում է, որ «75,000-ից մինչև 100,000 ԱՄՆ դոլար վաստակող տնային տնտեսությունների համար յուրաքանչյուր 65 տնային տնտեսության համար հասանելի է մեկ մատչելի ցուցակ. հասանելիության կտրուկ նվազում 24 թվականին յուրաքանչյուր 2019 տնային տնտեսության համար մեկ մատչելի ցուցակից»: Իսկ բնակարան գնորդների միջին եկամուտն աճել է 2019-ից 2020 թվականներին՝ համապատասխանաբար 96,500 դոլարից հասնելով 102,000 դոլարի: «Մենք հետևողականորեն ականատես ենք եղել նախորդ տարիների միջին եկամուտների աճին, և մենք կարող ենք տեսնել, որ դա շարունակվում է», - ասում է Բրենդի Սնոուդենը, NAR-ի անդամների և սպառողների հարցումների հետազոտության տնօրենը: 

Տան գնորդների կենցաղային եկամուտը

Եկամտի միջակայք	Գնորդների տոկոսը
25,000 դոլարից պակաս	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 կամ ավելի	13%

Աղբյուրը` Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի հետազոտական ​​խումբ

Այլ հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ տնային տնտեսությունների եկամուտում $100,000+ ունեցող բնակարան գնողների մասնաբաժինը մի փոքր ավելի ցածր է, բայց դեռևս բարձր է: 2021 հետազոտություն Zillow պարզել է, որ բնակարան գնորդների 43%-ն ունեցել է տնային տնտեսության տարեկան եկամուտ 100,000 դոլար կամ ավելի, ընդ որում, գնորդների շրջանում տնային տնտեսության միջին եկամուտը հասնում է մոտ 86,000 դոլարի: Այս հետազոտության գնորդների ավելի քան երեք չորրորդն ունեցել է տնային տնտեսությունների եկամուտը ավելի քան $50,000:

Ավելին, այն գումարը, որը դուք պետք է խնայեք կանխավճարի համար, նույնպես ավելացել է: Համաձայն անշարժ գույքի տվյալների ATTOM Data Solutions ընկերության տվյալների, 2021 թվականի չորրորդ եռամսյակում ֆինանսավորմամբ գնված մեկ ընտանիքի տների միջին կանխավճարը կազմել է $26,000, ինչը 18.8 տոկոսով ավելի է 2020 թվականի չորրորդ եռամսյակի համեմատ:

Բնակարանային շուկայի հետևորդների համար այս թվերը կարող են անակնկալ չլինել. 14.6 թվականին բնակարանների գներն աճել են 2021%-ով՝ հասնելով $361,700-ի, ըստ NAR-ի, և այդպիսով, գույքի սանդուղք բարձրանալու համար կարող է պահանջվել ավելի բարձր եկամուտ: «Տուն գնորդների մատչելիությունը նվազել է հիփոթեքային տոկոսադրույքների արագ աճի պատճառով բնակարանների գների կտրուկ աճի ֆոնին», - ասաց Էդվարդ Սեյլերը, Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի բնակարանային տնտեսագիտության գծով փոխնախագահը: Եվ իսկապես տվյալներ MBA-ից պարզվել է, որ հիփոթեքային վարկ ստանալու ակնկալիք ունեցողների կողմից դիմած հիփոթեքային միջին վճարը փետրվարին կազմել է $1,653, հունվարին $1,526, 1,383-ի դեկտեմբերին $2021 և 1,316-ի փետրվարին $2021:Տեսեք հիփոթեքային վարկերի ամենացածր տոկոսադրույքները, որոնց կարող եք համապատասխանել այստեղ:)

Դուք կարող եք նայել ձեր եկամուտներին և մտածել, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ ծախսել տան վրա: Իմացեք, որ դա պարզապես եկամտի կամ կանխավճարի հաշվարկ չէ: Իսկապես, ըստ NerdWallet-ի հետազոտության, թիվ 1 պատճառը, որ մարդիկ մերժում են հիփոթեքը, պայմանավորված է նրանց պարտք-եկամուտ հարաբերակցությամբ (DTI), որը համեմատում է ձեր պարտքը ամսական և ձեր վաստակած գումարի հետ: Իդեալական DTI-ն 36% կամ ավելի ցածր է և կարող է հաշվարկվել՝ ավելացնելով ձեր ամսական վճարումները, ինչպիսիք են հիփոթեքը, ուսանողական վարկերը, կրեդիտ քարտի վճարումները և այլ պարտքերը և այդ թիվը բաժանելով ձեր համախառն ամսական եկամտի վրա: