Այս երկու REIT-ները կարող են լինել քնած հսկաներ

Առաջին անգամ ես լսեցի «քնած հսկա» արտահայտությունը, երբ հանդիպեցի ճապոնացի ծովակալ Իսորոկու Յամամոտոյի ենթադրյալ մեջբերումին, ով իր օրագրում գրել էր 1941 թվականին Փերլ Հարբորի վրա հարձակման մասին. հսկա և լցրու նրան սարսափելի վճռականությամբ»։ Այդ քնած հսկան, իհարկե, Ամերիկայի Միացյալ Նահանգներն էր։ Հարձակումից հետո Ամերիկան ​​արթնացավ իր տեղը պատմության և աշխարհում, և Մեծագույն Սերունդն օգտագործեց իր թաքնված ուժը՝ հաղթելու իմպերիալիզմի և ֆաշիզմի ուժերին:

«Քնած հսկա» տերմինը օգտագործվել է նաև այլ բաներ նկարագրելու համար, օրինակ՝ Յելոուսթոուն ազգային պարկի տակ գտնվող հրաբխային գոյացությունը։ Հնարավոր է, որ այն հիմա ոչինչ չթվա միայն իր գեյզերներով և տաք աղբյուրներով, բայց եթե այս «քնած հսկան» երբևէ իսկապես արթնանա, դա կարող է առաջացնել պատմության մեջ ամենամեծ հրաբխային ժայթքումը:

Սպորտային թիմերը նաև կոչվում են «քնած հսկաներ». ֆուտբոլային թիմը, օրինակ, կարող է ունենալ Ազգային ֆուտբոլային լիգայի լավագույն խաղացողներից մի քանիսը, բայց նրանց խաղը միջինից ցածր է: Ֆուտբոլիստները բավականաչափ մոտիվացված չեն. Ճիշտ մարզչի և մոտիվացիայի դեպքում «քնած հսկան» կարող է արթնանալ և հաղթել Super Bowl-ում:

Կարող եք նաև ասել, որ կան անշարժ գույքի ներդրումային տրաստներ (REIT), որոնք կարող են համարվել «քնած հսկաներ»: Նրանք ունեն լատենտ ուժ՝ արթնանալու և ներդրողներին հսկայական գումարներ ստեղծելու համար:

Երկու այդպիսի REIT-ներ են Arbor Realty Trust (NYSE: ԱԲՌ) Եւ Բնակարանային եկամուտ REIT Corporation (NYSE: AIRC), հայտնի է նաև որպես ՕԴ համայնքներ։

Arbor Realty Trust 

Նարեյթ նկարագրում է Arbor Realty Trust-ը որպես հիփոթեքային REIT-

«Arbor Realty Trust, Inc.-ը համազգային REIT և ուղղակի վարկատու է, որը տրամադրում է վարկի ձևավորում և սպասարկում բազմաընտանիքների, մեկ ընտանիքի վարձակալության (SFR), տարեցների բնակարանների և այլ բազմազան առևտրային անշարժ գույքի համար: Գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Նյու Յորքում, Arbor-ը ղեկավարում է բազմամիլիարդանոց սպասարկման պորտֆելը, որը մասնագիտանում է կառավարության կողմից հովանավորվող ձեռնարկությունների արտադրանքներում: Arbor-ը Fannie Mae DUS® վարկատու է, Freddie Mac Optigo-ի վաճառող/սպասարկող և հաստատված FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) վարկատու: Arbor-ի արտադրանքի հարթակը ներառում է նաև CMBS, կամուրջ, միջնահարկ և նախընտրելի կապիտալով վարկավորում»:

Պատմությունը շարունակվում է

Arbor Realty-ն փակվել է 8 թվականի հուլիսի 2022-ին մեկ բաժնետոմսի դիմաց 13.84-ով, ֆանտաստիկ դիվիդենտային եկամտաբերությամբ՝ 11.1%: Սա Arbor Realty-ի 52-շաբաթյա առևտրային միջակայքի ցածր վերջնակետում է ($12.18-ից $20.74):

Շատ REIT-ներ, ինչպիսիք են Arbor Realty-ն, գտնվում են իրենց առևտրային միջակայքերի ցածր մակարդակում՝ տոկոսադրույքների աճի պատճառով: Բայց դուք չեք կարող հաղթել դիվիդենտին, և գնաճի վերջին միտումները դրական ազդեցություն կունենան մեկ բաժնետոմսի գնի վրա:

Nareit.com-ը հայտնում է Arbor Realty-ի հետևյալ ընդհանուր եկամուտները—

1 տարի: – 20.33%
2 տարի՝ 31.35%

3 տարի՝ 12.82%

5 տարի՝ 20.32%

10 տարի՝ 19.40%

Բնակարանային եկամուտ REIT Corporation (AIR Համայնքներ)

Բնակարանի եկամուտը նկարագրվում է որպես «ինքնակառավարվող և ինքնուրույն կառավարվող անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ (REIT): Ընկերությունը կենտրոնացած է Միացյալ Նահանգների բազմաբնակարան ընտանիքների անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու վրա»: Նարեյթն այն նկարագրում է որպես բնակելի REIT:

Բնակարանի եկամուտը փակվել է 6 թվականի հուլիսի 2022-ին, 41.34 մեկ բաժնետոմսի դիմաց, 4.31% արժանապատիվ շահաբաժինային եկամտաբերությամբ: Կրկին, սա բնակարանների եկամուտների 52-շաբաթյա առևտրային միջակայքի ցածր եզրին է (39.06 դոլարից մինչև 55.82 դոլար): Մայիսի սկզբին Բնակարանների եկամուտը մտել է գերվաճառված տարածք՝ մեկ բաժնետոմսի դիմաց 46.05:

Քանի որ այս REIT-ը սկսել է առևտուրը Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում միայն 2020 թվականի դեկտեմբերին, Nareit-ը հայտնում է ընդամենը մեկ տարվա ընդհանուր եկամտաբերությունը՝ 9.98%:

Փնտրու՞մ եք ձեր եկամուտները բարձրացնելու ուղիներ: Ստուգեք Բենզինգայի լուսաբանումը այլընտրանքային անշարժ գույքի ներդրումների վերաբերյալ.

Կամ զննեք ընթացիկ ներդրումային տարբերակները՝ հիմնվելով ձեր չափանիշների հետ Բենզինգայի առաջարկի էկրանը

Այն ժամանակներում, ինչպիսին մենք ապրում ենք այսօր, երբ առցանց ընկերությունները, ինչպիսին է Amazon-ը, ուժը կորցրեցին շատ համայնքային մանրածախ շուկաներից, և երբ սպիտակ օձիքի աշխատակիցները վարժվեցին տնից աշխատելուն COVID-ի համաճարակից հետո, թվում է, թե դա չի նշանակում: ինչպես կոմերցիոն անշարժ գույքի կամ գրասենյակային շենքերում ներդրումներ կատարելու ամենաիմաստուն քայլը:

Բայց մարդկանց միշտ պետք է ապրելու տեղ: Նույնիսկ եթե ԱՄՆ-ի տնտեսությունը հայտնվի անկման մեջ, ընտանիքներին դեռևս պետք են տեղեր՝ գիշերները գլուխները դնելու համար: Ահա թե ինչու ես Arbor Realty-ն և Apartment Income-ը համարում եմ իդեալական ներդրումներ հենց հիմա: Ներկայումս այս REIT-ները համեմատաբար էժան են, նրանք առաջարկում են գրավիչ շահաբաժիններ, և դրանց պորտֆելները միայն կբարձրանան գնաճի ներկայիս տեմպերով: Նրանք իսկապես «քնած հսկաներ» են։ Սա կարող է լինել կյանքում մեկ անգամ ձեր ներդրումային պորտֆելի համար:

Լուսանկարը՝ Kaatsheuvel / Նիդեռլանդներ – 29 թվականի մարտի 2018. Էֆթելինգ թեմատիկ այգում քնած և խռմփացող հսկան: Գարուն։ Հարգանքներով Տարաս Կուզիվ Shutterstock-ում:

Ավելին տեսեք Բենզինգայից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.