2022 թվականի վերջից հիփոթեքային տոկոսադրույքի անկումը դրսևորվում է բնակարանների գների մեջ:
Ամերիկայի սովորական տունը դեկտեմբերին նախորդ ամսվա համեմատությամբ իր արժեքը անկում է ապրել 0.1%-ով, համաձայն նոր տվյալների: հաշվետվություն Zillow-ից
Z,
Մետրոյի 50 ամենամեծ տարածքներից Սան Ֆրանցիսկոն, Սակրամենտոն և Սան Խոսեն տարեցտարի գրանցել են բնակարանների արժեքների ամենամեծ անկումը, որին հաջորդում են Օսթինը և Սիեթլը: Սան Ֆրանցիսկոյում բնակարանների արժեքի արժեւորումը նախորդ տարվա համեմատ նվազել է 4.9%-ով:
Արժևորումը դեռևս բարձր է եղել Ֆլորիդայում, որը գլխավորում է Մայամիը՝ 12.8% աճով և Ջեքսոնվիլը՝ 9.3% աճով։ Մյուս առաջատար շուկաները, որտեղ տների գները դեռևս բարձրանում են, ներառում են Հարթֆորդ, Կոն, Ռիչմոնդ, Վիրջինիա և Օռլանդոն, Ֆլորիդա:
Որպեսզի պարզ լինի, ազգային մակարդակով բնակարանների արժեքները դեռևս 6.2%-ով բարձր էին, քան մեկ տարի առաջ:
Տիպիկ տան արժեքը 329,542 թվականի հունվարին կազմել է $2023, ասել է Zillow-ը: Գների աճը դանդաղել է նախորդ ապրիլին գրանցված ռեկորդային բարձր ցուցանիշից՝ 18.8%:
Zillow-ն իր տվյալները ստացել է Zillow Home Value Index-ից, որը հիմնված է «նյարդային ցանցի վրա հիմնված Zestimates-ի վրա, որոնք Zillow-ն արտադրում է Միացյալ Նահանգների գրեթե յուրաքանչյուր տան համար», - ասում է ընկերությունը:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների անկմամբ, թվում էր, թե բնակարանի հավանական գնորդները ընդմիջում են արել, քանի որ նրանց սեփականության արժեքը նվազել է: Բայց երբ գները կրկնվում են, մեծ հարցն այն է, որ «վաճառողները կվերադառնա՞ն»: Զիլոուն հարցրեց.
Կարճ ընդմիջումից հետո հիփոթեքային տոկոսադրույքները վերադառնում են՝ երեքշաբթի կեսօրվա դրությամբ գրեթե 6.87% 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկի համար, համաձայն: Հիփոթեքային նորություններ օրաթերթ. Տոկոսադրույքները բարձրանում են, քանի որ շուկան ակնկալում է ԱՄՆ Դաշնային պահուստային համակարգի կողմից տոկոսադրույքների հետագա բարձրացում՝ տնտեսության մեջ գնաճի և շոգին դիմակայելու համար:
«Փետրվարի ընդամենը առաջին երկու շաբաթվա ընթացքում հիփոթեքային տոկոսադրույքները կրկնապատկվեցին մինչև ¾ տոկոսային կետով, ջնջելով Հելոուինի շուրջ իրենց գագաթնակետից անկումը և ապացուցելով, որ ոչ ոք չի կարող հույս դնել տոկոսադրույքների նվազման հետևողական հետագծի վրա: այս տարի»,- ասել է Զիլոուն:
«Ինչպես Punxsutawney Phil-ը, որը վերադառնում է իր փոսը իր ստվերը տեսնելուց հետո, գնորդները կարող են վերադառնալ ձմեռային վիճակի, եթե անցյալ ամսվա հիփոթեքային տոկոսադրույքի սառեցումը կեղծ գարուն լինի», - ավելացրել են նրանք:
Աղբյուր. yhoof3&yptr=yahoo