Երբ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը (REIT- ներ) գործարքներ է կատարում հաշվեկշռային արժեքից ցածր, այն գտնվում է ֆոնդային շուկայի առաջարկների սակարկությունների նկուղում: Երբ այդ REIT-ն առաջարկում է շահաբաժին, ներդրողը վճարում է ստանում միայն էժան արժեթղթը պահելու համար: Դա կարող է լինել գործոնների քաղցր համադրություն, քանի դեռ մյուս կարևոր չափորոշիչները բարենպաստ են:
Ահա չորս REIT-ներ, որոնք կարծես համապատասխանում են այդ օրինագծին.
Նյու Յորքում հիմնված Blackstone Mortgage Trust Inc. (NYSE: BXMT) հիփոթեքային REIT է: Ինչպես ընկերությունը դնում է այն նրա կայքը, Blackstone-ը «անշարժ գույքի ֆինանսավորման ընկերություն է, որը հիմնում է ավագ վարկեր, որոնք գրավադրված են առևտրային անշարժ գույքով Հյուսիսային Ամերիկայում, Եվրոպայում և Ավստրալիայում»:
Blackstone Mortgage Trust-ը վճարում է 10.55% շահաբաժին և առևտուր է անում հաշվեկշռային արժեքի 86%-ով:
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) առողջապահական հաստատությունների REIT-ն է, որն ունի 434 սեփականություն 10 երկրներում և ընդհանուր պորտֆելը կազմում է 21.1 միլիարդ դոլար: Ալաբամա նահանգի Բիրմինգհեմի ընկերությունը առևտուր է անում իր հաշվեկշռային արժեքից 8% զեղչով և վճարում է 8.45% շահաբաժին: Նոյեմբերի կեսերին Bank of America Securities-ը բարելավեց Medical Properties-ը Neutral-ից գնման և բարձրացրեց իր գնային նպատակը $13-ից մինչև $16:
Ready Capital Corp. (NYSE: RC) հիփոթեքային անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ է, որը հիմնված է Նյու Յորքում, Նյու Յորք: REIT-ը կայքը ասում է, որ ընկերությունը «ստեղծում, ձեռք է բերում, ֆինանսավորում և սպասարկում է փոքր և միջին հաշվեկշռային առևտրային վարկեր»: Ընկերության բաժնետոմսերը ձեռք են բերվում հաշվեկշռային արժեքի 82%-ով, իսկ շահաբաժինը կազմում է 12.76%: Ready Capital-ը համեմատաբար թեթև վաճառվում է Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում ցուցակված արժեթղթով, որի միջին օրական ծավալը կազմում է 850,000 բաժնետոմս:
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ևս մեկ հիփոթեքային REIT-ն է, որը գլխավոր գրասենյակ ունի Գրինվիչում, Կոնեկտիկուտ: Ընկերությունն ունի ավելի քան 27 միլիարդ դոլարի պորտֆել «առևտրային և բնակելի վարկավորման, ենթակառուցվածքների վարկավորման, ներդրումների և սպասարկման և գույքային բիզնեսի սեգմենտներում», նրա կայքը. Starwood-ը վճարում է 9.39% շահաբաժին և առևտուր է անում իր հաշվեկշռային արժեքի նկատմամբ 3% զեղչով:
Սրանք տոկոսադրույքների նկատմամբ զգայուն REIT-ներ են, ուստի ներդրողները պետք է ուշադիր հետևեն Դաշնային պահուստի գործողություններին՝ կապված տոկոսադրույքների հետ:
Ոչ ներդրումային խորհուրդ: Միայն կրթական նպատակներով։
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
Այս հոդվածը սկզբնապես հայտնվեց benzinga.com
© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/4-reits-trade-below-book-174535937.html