Աշխարհի խոշորագույն անշարժ գույքի ընկերությունները 2022 թ

RԱնցած տարվա ընթացքում ամբողջ աշխարհում գնաճի պատճառով ներդրողները փնտրում էին անվտանգություն իրական ակտիվներում, և շատ անշարժ գույքի ընկերություններ շահառու էին: Dow Jones ԱՄՆ անշարժ գույքի ինդեքսը 35 թվականին աճել է 2021%, գերազանցելով S&P 500 ինդեքսի 27% աճը, և չնայած 11 թվականի առաջին չորս ամիսներին շուկայի մնացած մասի հետ մեկտեղ նվազել է 2022%, անշարժ գույքի ընկերությունների մեծ մասը (առնվազն Արևմտյան կիսագնդում) դեռ ամուր հիմքերի վրա են:

Brookfield Asset Management-ը զբաղեցրել է 83-րդ տեղը Forbes-ի 2000 թվականի համաշխարհային խոշորագույն հանրային ընկերությունների ցանկում՝ նախորդ տարվա 375-րդ հորիզոնականից: Կանադական ընկերությունը գտնվում է անշարժ գույքի ցուցակի առաջին տեղում, թեև նրա 690 միլիարդ դոլարի ակտիվները ներառում են նաև վերականգնվող էներգիա, ենթակառուցվածքներ, մասնավոր կապիտալ և վարկային ներդրումներ, և անցած հուլիսին 6.5 միլիարդ դոլար արժողությամբ գործարքով նա մասնավորեցրեց իր առաջատար դուստր Brookfield Property Partners-ը: . Նրա վենչուրային թեւը նույնիսկ 250 միլիոն դոլար է հատկացրել Իլոն Մասկի Twitter-ի գնմանը: Brookfield-ի բաժնետոմսերը 46 թվականին աճել են 2021%-ով, սակայն այս տարի մինչ այժմ նահանջել են 19%-ով:

Միլիարդատեր գործադիր տնօրենի գլխավորությամբ Բրյուս ՖլեթԲրուքֆիլդն ունի գոհարներ, ինչպիսիք են Լոնդոնի Canary Wharf-ը և Նյու Յորքի One Manhattan West երկնաքերը Hudson Yards-ի մոտակայքում: Իր դուստր ձեռնարկության՝ Oaktree Capital Management-ի միջոցով, Լոս Անջելեսում գտնվող Հովարդ Մարքսի և Բրյուս Քարշի գլխավորած պարտքային ներդրումային ընկերությունը, որը 4.9-ին 2019 միլիարդ դոլարով վաճառեց Բրուքֆիլդին բաժնետոմսերի մեծամասնությունը, այն նաև ներխուժում է Չինաստան: Oaktree-ն, որը դեռևս գործում է Բրուքֆիլդից անկախ, բռնագրավել է Evergrande Group-ի երկու խոշորագույն ակտիվները այն բանից հետո, երբ չինացի անշարժ գույքի կառուցապատողը 1 միլիարդ դոլարի պարտք է մարել: ըստ Financial Times- ի.

Evergrande-ի բաժնետոմսերը փլուզվեցին անցյալ տարի, երբ ընկերությունը ծանրացավ 300 միլիարդ դոլարի պարտքով, սակայն ընկերությունը մնաց այս տարվա Global 2000-ում՝ 463-րդ տեղում՝ նախորդ տարվա 227-րդ տեղում: Վերջին 70 ամսում նրա 12 միլիարդ դոլար եկամուտը և 368 միլիարդ դոլար ակտիվները շարունակում են դասվել աշխարհի հանրային առևտրային ընկերությունների լավագույն 150-յակում:

The Forbes Գլոբալ 2000-ը հավասար կշիռներ է հատկացնում 12-ամսյա վաճառքներին, ակտիվներին, շահույթին և շուկայական արժեքին՝ օգտագործելով ապրիլի 22-ի դրությամբ առկա ամենավերջին ֆինանսական տվյալները: Այս տարի անշարժ գույքի 87 ընկերություններ ընդգրկվել են ցուցակում, ներառյալ REIT-ները, ակտիվների դիվերսիֆիկացված կառավարիչները, գույքի մշակողները: և շինարարական ընկերություններ։ Այս ընկերություններից 27-ը տեղակայված են Չինաստանում կամ Հոնկոնգում, մինչդեռ XNUMX-ը ամերիկյան են:

Ցուցակի առաջատար ամերիկյան ընկերությունը, որը զբաղեցրել է 389-րդ տեղը, Բոստոնում տեղակայված American Tower Corporation-ն է՝ REIT, որը տիրապետում և շահագործում է 221,000 բջջային աշտարակներ ամբողջ աշխարհում, որոնց շուկայական կապիտալը գերազանցում է $100 միլիարդը: Հաջորդը Prologis-ն է՝ Սան Ֆրանցիսկոյի REIT-ը, որն ունի 1 միլիարդ քառակուսի ֆուտ պահեստային տարածք: Նրա բաժնետոմսերը անցյալ տարվա մայիսի համեմատ աճել են 25%-ով: Ինքնապահովող Public Storage և Extra Space Storage ընկերությունները նույնպես լավ տարիներ են ունեցել, և երկուսն էլ ցուցակում բարձրացել են ավելի քան 100 հորիզոնականով:

Ցուցակում հայտնված եվրոպական խոշորագույն անշարժ գույքի ընկերությունը լոնդոնյան Segro-ն է, որը եվրոպական ութ երկրներում ունի 103 միլիոն քառակուսի ֆուտ պահեստներ և արդյունաբերական սեփականություն, որոնց արժեքը կազմում է 26 միլիարդ դոլար:

Ստորև ներկայացված են անշարժ գույքի ոլորտի բոլոր 87 ընկերությունները այս տարվա Global 2000-ում: