Համաճարակը չի սպանել առևտրի կենտրոններին. Դա նրանց ավելի խելացի դարձրեց, ցույց է տալիս երթևեկության հաշվետվությունը

Համաճարակը ստիպել է առևտրի կենտրոնների սեփականատերերին ավելի ստեղծագործ լինել իրենց լիզինգային որոշումներով: Եվ նրանց կատարած համարձակ քայլերն իրենց արդյունքն են տալիս ոտքով երթևեկության ավելացման դեպքում, ըստ Placer.ai վերլուծական ընկերության վերջին զեկույցի:

Placer.ai-ն, որը հավաքում է հաճախորդների այցելությունների և բնակության ժամանակների վերաբերյալ տվյալներ, ուսումնասիրել է ԱՄՆ ինը առևտրի կենտրոններ, որոնք վերջին տարվա ընթացքում նորարար վարձակալներ են ավելացրել, այդ թվում՝ կազինո, երեխաների խաղային տարածքներ, բարելավված սննդի առաջարկներ և ամերիկյան Ninja Warrior Adventure Park-ը և գտել: որ մոլերից յուրաքանչյուրը այցելուների աճ է տեսել։

«Չնայած Covid-19-ի ժամանակ առևտրի կենտրոնները մեծ հարված են ստացել, նրանցից շատերը ուղիներ են գտնում իրենց վերահայտնագործելու և համապատասխան մնալու համար», - Placer.ai-ն։ հաշվետվություն պետությունները։ Թեև առևտրի կենտրոնները բախվում են բազմաթիվ մարտահրավերների, նշվում է զեկույցում, նրանք արագորեն սովորում են, թե ինչպես հաջողությամբ հայտնագործել իրենց:

«Մենք տեսնում ենք հիմնարար վերաիմաստավորում, թե ինչի համար է առևտրի կենտրոնը», - ասաց Placer.ai-ի մարքեթինգի գծով փոխնախագահ Իթան Չերնոֆսկին՝ մանրամասնելով զեկույցը հարցազրույցում:

«Մենք տեսնում ենք այս անցումը դեպի ավելի շատ զվարճանքի տեսակներ, ավելի հետաքրքիր սնունդ և խմիչք, և այնուհետև մենք տեսնում ենք բավականին անմիջական ազդեցություն բիզնեսի վրա», - ասաց նա:

«Այն, ինչ տեղի է ունենում առևտրի կենտրոնում, զարմանալի է, քանի որ, ըստ էության, մենք անում ենք սա 180-ը 2019-ի մանրածախ առևտրի ապոկալիպսիսի նախադեպային տեսակետից, որ երկիրը չափազանց մեծ է, և առևտրի կենտրոնները մահանում են, ընդամենը մի քանի տարի անց գիտակցելով, որ այս ձևաչափը: կարող է նախապատրաստվել ևս մեկ ոսկե դարաշրջանի», - ասաց Չերնոֆսկին:

Բարձրակարգ առևտրի կենտրոնների տեղափոխությունները դեպի ավելի շատ զվարճություններ և սնունդ և խմիչքներ կարող են իրենց հերթին բարենպաստ ջրվեժի ազդեցություն ունենալ ավելի փոքր, ցածր մակարդակի առևտրի կենտրոնների համար, քանի որ հագուստի և գեղեցկության ավանդական ապրանքանիշերը կարող են դուրս մնալ առևտրի կենտրոններից, որոնք ավելի շատ են տեղափոխվում դեպի փորձառություններ և ուտել:

Առևտրի կենտրոնների սեփականատերերը դառնում են ավելի ճկուն ավելի կարճաժամկետ վարձակալության հարցում և փորձում են նոր հայեցակարգեր, որոնք նրանք նախկինում կմերժեին, ասաց Չերնոֆսկին:

«Դա շատ տարբեր սցենար է, քան այն, ինչ մենք տեսնում էինք դեռևս հինգ տարի առաջ», - ասաց նա, երբ արձագանքը նոր հասկացություններին հաճախ էր «Օ, սա չի տեղավորվում առևտրի կենտրոնում»:

«Հիմա գրեթե ամեն ինչ իրեն ապացուցելու հնարավորություն է ստանում, և դա է խթանում այս տարածքները լրացնելու շատ նորարարություններ», - ասաց նա:

Ահա զեկույցում բերված որոշ օրինակներ.

Ամերիկյան Ninja Warrior Adventure Park, MainPlace Mall, Սանտա Անա, Կալիֆորնիա

Ամերիկյան Ninja Warrior Adventure Park-ը, որը այցելուներին հնարավորություն է տալիս փորձել խոչընդոտների ճանապարհի մարտահրավերները, որոնք նման են հանրահայտ հեռուստաշոուի մարտահրավերներին, բացվել է այս ամառ MainPlace Mall-ում: Ըստ Placer.ai-ի տվյալների՝ առևտրի կենտրոնը տեսել է իր ամսական այցելուների թիվը 18%-ով՝ համեմատած երեք տարի առաջվա նույն ժամանակահատվածի հետ՝ մինչ համաճարակը: Գրավչությունը նաև հանգեցրել է առևտրի կենտրոնի հավատարիմ այցելությունների մասնաբաժինը նախորդ ամսվա համեմատ 13.4%-ով:

American Ninja Warrior Adventure Parks-ի գործադիր տնօրեն Ադրիան Գրիֆինն ասել է, որ իր ընկերությունը «ապշեցվել է արձագանքից» ԱՄՆ-ի իր առաջին առևտրի կենտրոնի վայրում: MainPlace առևտրի կենտրոնի կայքը «լավ է իր նպատակին հասնելու ավելի քան 350,000 այցելուի իր առաջին տարում», - ասաց նա:

Եվ այդ բացումից ի վեր, մյուս առևտրի սեփականատերերը «զարկում էին մեր դռները՝ հայեցակարգն իրենց առևտրի կենտրոններում ստանալու համար», - ասաց նա:

MainPlace Mall-ում ամերիկյան Ninja Warrior ատրակցիոնը փոխարինեց չորս նախկին մանրածախ խանութներին: Ընկերությունը փնտրում է բարձր առաստաղներով տարածքներ և պահանջում է առաստաղի նվազագույն բարձրություն 16 ֆուտ, սովորական քառակուսի մետր տարածքը տատանվում է 20,000 քառակուսի ոտնաչափից մինչև 60,000 քառակուսի ոտնաչափ:

Hollywood խաղատուն, York Galleria Mall, York PA

York Galleria Mall-ը Յորքում, PA-ն տեսնում էր երթևեկության թվերի անշեղորեն նվազում՝ համեմատած մինչ համաճարակային տարիների հետ, մինչև 500 անցք ունեցող, 24 ​​խաղային սեղան, 80,000 քառակուսի ոտնաչափ Հոլիվուդի խաղատուն բացվեց նախկին Sears տարածքում:

Երբ խաղատունը բացվեց 2021 թվականի օգոստոսին, առևտրի կենտրոնների այցելությունները 31.4 թվականի օգոստոսի համեմատ աճել են 2018%-ով, և այդ ժամանակից ի վեր դրանք դրական են մնացել, ըստ Placer.ai-ի տվյալների:

Eataly, Westfield Valley Fair, Սանտա Կլարա, CA

Հունիսին Eataly-ն՝ իտալական շուկայի, ռեստորանի և խոհարարության դպրոցը, բացեց իր առաջին Հյուսիսային Կալիֆորնիայի վայրը Սանտա Կլարայի Westfield Valley Fair-ում:

Placer.ai-ի զեկույցում նշվում է, որ մինչև Eataly-ի ժամանումը Westfield Valley Fair-ը երկրի ամենահաջող առևտրի կենտրոններից մեկն էր, բայց նոր տեսարժան վայրերը, ըստ երևույթին, ավելի բարձրացրեցին ոտքով երթևեկությունը:

Այցելությունների աճը, համեմատած նախահամաճարակային թվերի հետ, Eataly-ի բացման շաբաթվա ընթացքում ամիսների ընթացքում առաջին անգամ գերազանցեց 20%-ը: Այդ ժամանակից ի վեր դրանք շարունակաբար բարձրացել են՝ հուլիսի 25-ի շաբաթվա այցելությունները 27.7%-ով աճել են 2019-ի նույն շաբաթվա համեմատ, ըստ Placer.ai-ի:

99 Ranch Market, Westfield Oakridge Mall, San Jose, CA

Ասիական 99Ranch սուպերմարկետների ցանցը բացեց իր առաջին առևտրի վայրը Westfield Oakridge Mall-ում այս տարվա մարտին: Սուպերմարկետում կա նաև ճաշասենյակ, թեյի բար և հացաբուլկեղեն:

Բացման օրը կային այցելուների երկար շարքեր, որոնք սպասում էին ներս մտնելու, «և ամբոխը նկարելու աղմուկը կարծես թե ավելին է, քան շողոքորթություն», հաղորդում է Placer.ai-ն: Ըստ Placer.ai-ի, բացմանը հաջորդած ամիսները մոլի ամենաուժեղն էին վերջին մեկուկես տարվա ընթացքում: Հուլիսին այցելությունները աճել են 10%-ով, և գնորդները մեկնաբանել են, որ խանութի ավելացումը մոլը վերածել է մեկ կանգառի գնումների վայրի իրենց համար:

Surge Entertainment, Pierre Bossier Mall, Bossier City, LA

Surge Entertainment-ը՝ մանկական խաղային տարածք՝ զիփլայնինգով, բոուլինգով, լազերային պիտակով և արկադային խաղերով, բացվել է ապրիլին Լուիզիանայի Pierre Bossier Mall-ում: Placer.ai-ն իր զեկույցում ընդգծել է այս հավելումը, քանի որ այն ազդում է բնակության ժամանակի վրա՝ այցելուների կողմից առևտրի կենտրոնում անցկացրած ժամանակի վրա:

Placer.ai-ն հայտնել է, որ Surge Entertainment-ի բացումից հետո միջին բնակության ժամանակի կտրուկ աճ է գրանցվել: Պահելու միջին ժամանակը բացվելուց հետո ցատկել է մինչև 78 րոպե՝ բացմանը նախորդող ինը ամիսների միջին ժամանակի 51-ից մինչև 58 րոպե: Այդ ժամանակից ի վեր, բնակության միջին ժամանակները մնացել են բարձրացված և հետևողականորեն մնացել են 75 րոպե կամ ավելի:

«Ապտակը» դառնում է արթնացման կոչ

Placer.ai-ի Չերնոֆսկին տեսնում է վերոնշյալ նորամուծությունները, մյուսների հետ միասին, որպես նշան, որ առևտրի կենտրոնների սեփականատերերը կարևոր դասեր են քաղել համաճարակի արգելափակումների ժամանակ:

Համաճարակը, առևտրի տերերի համար, «նման էր այս խելագար ապտակին կամ սառը ջուր թափելուն», - ասաց Չերնոֆսկին: «Բայց այդ փորձից ելնելով շատ մարդիկ ասում են՝ գիտե՞ք ինչ, ինձ 10 տարվա վարձակալություն պետք չէ: Միգուցե ես ուզում եմ իմ տարածքն ավելի թարմ պահելու ունակությունը. ունենալ հիմնական խարիսխի վարձակալներ, բայց նաև ունենալ խառնուրդի մի մասը, որն անընդհատ թարմացվում է իրեն»:

«Մենք ակնհայտորեն մտնում ենք նոր փուլ, թե ինչ սպասել առևտրի կենտրոններից և կենտրոններից», - ասաց նա: «Կրեատիվության և փորձարկելու պատրաստակամության մի աստիճան կա և՛ սեփականատերերի, և՛ մանրածախ վաճառողների կողմից: Կարծում եմ, որ հաջորդ տասնամյակի ընթացքում դա իսկապես հետաքրքիր ժամանակաշրջան կտա, երբ մենք կսկսենք վերաիմաստավորել, թե ինչի մասին է առևտրի կենտրոնը»: