5 թվականի 2022 լավագույն կատարողական REIT-ները

Ներդրողները կհիշեն 2022 թվականը որպես իսկապես ծանր տարի Ուոլ Սթրիթի համար։

Գնաճը, տոկոսադրույքների աճը, պատերազմն Ուկրաինայում և ռեցեսիայի մտավախությունները համատարած էին վերնագրերում և, ի վերջո, բոլոր երեք հիմնական ինդեքսներն իջեցրին արջուկային շուկայի տարածք: Եթե ​​այս տարի ձեզ հաջողվել է զիջել կամ մի փոքր գումար վաստակել, շփեք ձեր մեջքին՝ հիանալի աշխատանք կատարելու համար:

Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ (REIT- ներ) հատկապես ծանր հարված են ստացել 2022-ի հակառակ քամուց, բայց ոչ բոլորն են կորցրել գումարը: Իմանալով, թե որոնք են կանխել անկման միտումը, կարող է ներդրողներին օգնել 2023 թվականին: Սրանք REIT-ներ էին, որոնց եռամսյակային գործառնական արդյունքները բարելավվում էին և/կամ շահաբաժիններն աճում:

Թեև երաշխիք չկա, որ 2022-ի լավագույն REIT-ները կկրկնեն իրենց կատարումները 2023-ին, այն դեռ լավ տեղ է սկսելու համար, երբ հաշվի առնենք, թե որ բաժնետոմսերը գնել: Դա նկատի ունենալով, դիտեք 2022 թվականի հինգ լավագույն կատարող REIT-ները:

Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) Jericho-ում, Նյու Յորքում գտնվող մանրածախ REIT-ն է, որը մասնագիտացած է 1,021 նահանգներում և Վաշինգտոնում 38 անկախ ավտոմոբիլային սեփականություն ունենալու, վարձակալելու և ֆինանսավորելու գործում:

Getty Realty-ի գույքի գրեթե երեք քառորդը բենզալցակայաններ և հարմարավետ խանութներ են: Եվս 12%-ը ավտոլվացման կետերն են, 11%-ը՝ ավտոտեխսպասարկման կետերը, իսկ մնացածը՝ ավտոտեխսպասարկման և ավտոպահեստամասերի խանութները։ երրորդ եռամսյակի վերջում այն ​​զբաղեցրել է իր ունեցվածքի 99.6%-ը։

Getty Realty-ն 4 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ ավելացրել է իր երրորդ եռամսյակի եկամուտը և միջոցները (FFO) ավելի քան 2021%-ով և ավելացրել է իր շահաբաժինը՝ տարեկան 1.58 դոլարից մինչև 1.72 դոլար՝ 2022 թվականի ընթացքում:

Getty Realty-ի ընդհանուր եկամտաբերությունը 2022 թվականի համար կազմում է 16.97%:

VICI Properties Inc. (NYSE: ՎԻԿԻ) Նյու Յորքում գործող փորձառական REIT-ն է, որը մասնագիտացած է խաղերի, հյուրընկալության և զվարճանքի օբյեկտների տիրապետման և շահագործման մեջ: Նրա եռակի ցանցի պորտֆելը ներառում է Լաս Վեգասի հայտնի հյուրանոցներ, ինչպիսիք են Caesars Palace-ը, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino-ը և Venetian Resort Las Vegas-ը: Ընդհանուր առմամբ, Vici Properties-ի պորտֆելը բաղկացած է 43 խաղային հաստատություններից՝ 58,700 հյուրանոցային համարներով և ավելի քան 450 ռեստորաններից, բարերից, գիշերային ակումբներից և սպորտային գրքերից:

Պատմությունը շարունակվում է

VICI Properties-ը կարողացել է լավ դրսևորել բարձր տոկոսադրույքի ժամանակաշրջանում, այն է, որ նրա վարձակալության 40%-ից ավելին ունի վարձակալական շարժասանդուղքներ՝ գնաճի համար: VICI Properties-ի ներդրողներին անհանգստացրել է այս տարի աճող գնաճը:

VICI Properties-ի ընդհանուր եկամտաբերությունը 2022 թվականի համար կազմում է 14.26%:

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ- ը, GLPI) նման է VICI Properties-ին, քանի որ այն մասնագիտացված REIT է, որը տիրապետում և եռակի ցանցով վարձակալում է 57 խաղային սեփականություն 17 նահանգներում: Նրա վարձակալները ներառում են Penn Entertainment Inc. (NASDAQ- ը, PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) եւ ուրիշներ. Եռամսյակային շահաբաժինը կազմում է 0.705 դոլար մեկ բաժնետոմսի համար, և սա 5% աճ է 2021 թվականի համեմատ:

Gaming and Leisure Properties-ի ընդհանուր եկամտաբերությունը 2022 թվականին կազմում է 13.49%։

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) դիվերսիֆիկացված REIT-ն է, որը ձեռք է բերում, ֆինանսավորում, շահագործում և վարձակալում բնակարաններ, գրասենյակային շենքեր, պահեստներ, հյուրանոցներ և մանրածախ կենտրոններ՝ կենտրոնանալով թերագնահատված կամ թերարժեք գույքի գնման վրա:

Չնայած Transcontinental Realty Investors-ը շահաբաժին չի վճարում, նրա գործառնական արդյունքները շատ լավն էին: Զուտ եկամուտը 26.2 թվականի երրորդ եռամսյակի 2021 միլիոն դոլարից աճել է մինչև 378.4 թվականի երրորդ եռամսյակում 2022 միլիոն դոլար: Դրա վարձավճարների հավաքագրումը կազմում է 99% և ընդհանուր զբաղվածությունը՝ 94%:

Transcontinental Realty Investors-ի ընդհանուր եկամտաբերությունը 2022 թվականին կազմում է 10.37%:

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) Վեսթլեյքի, Կալիֆորնիայի առողջապահական REIT-ն է, որը տիրապետում և վարձակալում է տարեցների բնակարանային և հմուտ բուժքույրական հաստատություններ: LTC Properties-ի եկամուտը ստացվում է 32 օպերատորների եռակի վարձակալությունից, հիփոթեքային և միջանկյալ վարկերից: LTC Properties-ն ունի մոտ 1.65 միլիարդ դոլարի ակտիվներ 210 նահանգների 29 գույքից:

LTC Properties-ն իր երրորդ եռամսյակի հասույթը ավելացրել է 43.5 միլիոն դոլարով 16.1 տոկոսով 2021 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ, իսկ FFO-ն՝ 0.45 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց, աճել է 33 տոկոսով 2021 թվականի երրորդ եռամսյակի համեմատ:

LTC Properties-ի ընդհանուր եկամտաբերությունը 2022 թվականի համար կազմում է 9.42%:

Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական ​​թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:

Ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի մասին

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.