Դեկտեմբերի 4 լավագույն կատարողական REIT-ները

Հարաբերական ուժի գնահատումը կարևոր է, երբ որոշվում է, թե որ բաժնետոմսերը գնել: Հարաբերական ուժը ցույց է տալիս, թե որ ոլորտները կամ առանձին խնդիրներն են գերազանցում շուկայական գործընկերներին: Ընդհանուր առմամբ, 2022 թվականը սարսափելի տարի էր ֆոնդային շուկայի համար, և աճող տոկոսադրույքների և ռեցեսիայի վախի պայմաններում անշարժ գույքի ներդրումային տրաստների մեծ մասը (REIT- ներ) լավ չի եղել:

Սակայն հարաբերական ուժի որոշ գրպաններ սկսում են առաջանալ REIT-ների տիեզերքում, և եկամտի ներդրողները, ովքեր սպասում են 2023-ին, խելամիտ կլինի հաշվի առնել այն REIT-ները, որոնք վերջերս ցույց են տվել ամենամեծ հարաբերական ուժը:

Դա նկատի ունենալով, դիտեք դեկտեմբերին չորս լավագույն կատարող REIT-ները, մի խումբ, որի վերջին փորձը կարող է նրանց դասի գլխին դասել 2023 թվականին ձեռքբերումների համար:

Braemar Hotels & Resorts (NYSE: Բհր) Դալլասի REIT-ն է, որը ներդրումներ է կատարում շքեղ հյուրանոցներում և հանգստավայրերում ԱՄՆ-ում և Պուերտո Ռիկոյում: Braemar Hotels & Resorts-ն այժմ ներդրումներ ունի 17 սեփականությունում՝ ավելի քան 4,200 համարներով:

«Braemar Hotels & Resorts»-ը 11 թվականի առաջին 2022 ամիսների ընթացքում շատ վատ է հանդես եկել՝ կորցնելով իր արժեքի 31%-ը: Բայց այս ամիս այն ուժգին վերադարձավ՝ աճելով 11.41%-ով՝ գլխավորելով բոլոր REIT-ները դեկտեմբերին:

Նրա գների աճի հիմնական շարժիչ ուժը Braemar Hotels & Resorts-ն էր, որը հայտարարեց մինչև 25 միլիոն դոլարի բաժնետոմսերի հետգնման ծրագրի մասին: Բացի այդ, տնօրենների խորհուրդը բաժնետերերին վաղաժամ տոնական նվեր է տվել, երբ հայտարարել է եռամսյակային շահաբաժնի ավելացման մասին $0.01-ից մինչև $0.05 մեկ բաժնետոմսի համար: Braemar Hotels & Resorts-ը նաև հայտարարեց Արիզոնա նահանգի Սքոթսդեյլ քաղաքի Troon North Golf Club-ի Four Seasons Resort Scottsdale-ի ձեռքբերման փակման մասին:

AGNC Investment Corp. (NASDAQ- ը, AGNC) հանդիսանում է Bethesda, Մերիլենդ նահանգի հիփոթեքային REIT (mREIT), որը ներդրումներ է կատարում ԱՄՆ կառավարության կողմից երաշխավորված փոխանցման արժեթղթերում և գրավադրված հիփոթեքային պարտավորություններում: Այն վճարում է ամսական 0.12 դոլար շահաբաժին մեկ բաժնետոմսի համար, իսկ 1.44 դոլար տարեկան վճարումը 13.7% է տալիս իր վերջին փակման գնին:

Պատմությունը շարունակվում է

Չնայած դեկտեմբերին Zacks Investment Research-ի և Ford Equity Research-ի կողմից վերլուծաբանների վարկանիշի իջեցմանը, ինչպես նաև «Mad Money»-ի վերաբերյալ Ջիմ Քրամերի բացասական մեկնաբանությանը, AGNC Investment Corp.-ն այնուամենայնիվ կարողացավ այս ամիս հավաքել 4%՝ հետևելով 21% աճին։ Նոյեմբերին իր եկամուտների երրորդ եռամսյակում սպասելիքները գերազանցելուց հետո:

Գների բարձրացման պատճառներից մեկն այն հայտարարությունն էր, որ միլիարդատեր Բոնդ Քինգ Բիլ Գրոսը գնում է AGNC-ի բաժնետոմսերը և Annaly Capital Management Inc. (NYSE: ՆԻԼԻ).

Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) Jericho-ում, Նյու Յորքում գործող մանրածախ REIT-ն է, որը մասնագիտացած է 1,021 նահանգներում և Վաշինգտոնում գտնվող 38 ինքնուրույն ավտոմոբիլային սեփականություն ունենալու, վարձակալելու և ֆինանսավորելու գործում:

Getty Realty-ի գույքի գրեթե երեք քառորդը բենզալցակայաններ և հարմարավետ խանութներ են: Եվս 12%-ը ավտոլվացման կետերն են, իսկ 11%-ը՝ ավտոտեխսպասարկման և ավտոպահեստամասերի խանութները: Երրորդ եռամսյակի վերջի դրությամբ դրա զբաղվածության մակարդակը կազմել է 99.6%:

Getty Realty-ն անկում է ապրել վերջին մի քանի ամիսների ընթացքում երրորդ եռամսյակի լավ հաշվետվությունից հետո և իր շահաբաժինն ավելացնելով տարեկան 1.58 դոլարից մինչև 1.72 դոլար 2022 թվականի ընթացքում:

Getty Realty-ի բաժնետոմսերը դեկտեմբերին աճել են 3.02%-ով:

Realty Income Corp. (NYSE: O) Սան Դիեգոյի մանրածախ REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է ավելի քան 11,400 առևտրային սեփականություն ամբողջ աշխարհում երկարաժամկետ զուտ վարձակալության պայմանագրերով, որոնցում վարձակալը պատասխանատու է գործառնական ծախսերի մեծ մասի համար, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը և սպասարկումը:

Realty Income-ի վարձակալների ցուցակը ներառում է խոշոր, հայտնի ներդրումային կարգի ընկերություններ, ինչպիսիք են Walgreens Co. Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) Եւ Դոլար ծառ (NASDAQ- ը, DLTR) Ներդրողները գիտեն, որ եթե նույնիսկ 2023 թվականը ծանր ռեցեսիա բերի, սրանք ընկերություններ են, որոնք դժվարություն չեն ունենա վարձավճար վճարել: Երրորդ եռամսյակի դրությամբ անշարժ գույքի եկամուտների հավաքագրումը ներդրումային կարգի վարձակալների վրա կազմել է 99.9%:

Անշարժ գույքի եկամուտը 65 S&P 500 դիվիդենտ արիստոկրատներից մեկն է, ինչը նշանակում է, որ այն ավելացրել է իր շահաբաժինները առնվազն 25 տարի անընդմեջ:

Այս ամիս Realty Income-ի բաժնետոմսերի բարձրացումն այն լուրն էր, որ Gregory J. Whyte-ը հունվարի 3-ից նշանակվել է գործադիր փոխնախագահ և գլխավոր գործառնական տնօրեն: Բացի այդ, Realty Income-ը հայտարարեց իր 628-րդ անընդմեջ ամսական շահութաբաժինն ու ավելացրեց իր շահաբաժինը՝ $0.248-ից մինչև $0.2485: կիսվել.

Անշարժ գույքի եկամուտը դեկտեմբերին աճել է 1.94%-ով և, կարծես, այն կարող է շարունակել իր հաջողությունն այս ամիս մինչև 2023 թվականը:

Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական ​​թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:

Ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի մասին

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.