Պատկեր ՝ Getty
ստացվեց
Springfield Properties-ի բաժնետոմսերի գինը նվազել է 2022 թվականին, քանի որ ուժեղացել են անհանգստությունները բնակարանային շուկայի վերաբերյալ: Միայն երկուշաբթի օրը այն իջավ 14%-ով՝ ցրտաշունչ ընդունելությունից հետո՝ առևտրի թարմ մանրամասների համար:
Մեկ բաժնետոմսի դիմաց 77p-ով վերջին անգամ տնաշենը վաճառվում էր 14%-ով ցածր: Մինչ օրս այն գրեթե կիսով չափ նվազել է:
Սփրինգֆիլդը կրկին թուլացել է այն բանից հետո, երբ զգուշացրել է, որ այս ֆինանսական տարում (մինչև 2023 թվականի մայիս) շահույթը, հավանաբար, կնվազի նախորդ տարվա մակարդակից ցածր:
Զգույշ մոտեցում
Շոտլանդիայի վրա հիմնված բիզնեսը մտավ ընթացիկ ֆինանսական տարի «ուժեղ պատվերների գրքով և մասնավոր բնակարանների կայուն պահանջարկով», ասվում է այնտեղ: Այնուամենայնիվ, այն նշում է, որ «տոկոսադրույքների աճը և ավելի լայն տնտեսական անորոշությունը ազդել են նրա մասնավոր բնակարանների վերապահումների վրա»:
Արդյունքում ընկերությունը ասաց, որ «զգույշ մոտեցում է ցուցաբերում վաճառքի ապագա տեմպերի ակնկալիքներին»:
Ընկերությունն ասել է, որ ակնկալում է եկամուտների «ուժեղ» աճ առաջին կիսամյակի և վաճառքի «լավ» աճ ամբողջ տարվա համար: Դա պայմանավորված է շոտլանդական փոխադրման համակարգի պատճառով, որը գնորդներին պայմանագրում է գնումներ կատարել գործընթացի ընթացքում շատ ավելի վաղ:
Աճող ծախսեր
Այնուամենայնիվ, Springfield Properties-ն ակնկալում է, որ շահույթը դեռ մասամբ կնվազի ծախսերի աճի պատճառով:
Այն ասում է, որ «արդյունաբերության ողջ տարածքում նյութերի և աշխատուժի գնաճային ճնշումները դարձել են ավելի սուր, քանի որ պահպանվել է մատակարարման շղթայի խաթարումը», հավելելով, որ «7.5% գնաճը խելամտորեն կիրառվել է խմբի ապագա ծախսերի համար երկրորդ կիսամյակի համար»:
Բիզնեսը նաև ասաց, որ «մասնավոր տների գների աճ այլևս չի սպասվում կարճաժամկետ հեռանկարում», ինչը դժվարացնում է ավելի բարձր ծախսերի խնդիրը նավարկելը:
Միևնույն ժամանակ, Սփրինգֆիլդն ասաց, որ իր մատչելի տների գործառնությունները շարունակում են տուժել արդյունաբերության ֆիքսված գնով պայմանագրերի մոդելից, և որ արդյունքում նա դեռևս խուսափում է երկարաժամկետ ֆիքսված գնով պայմանագրեր կնքելուց:
Ի վերջո, Սփրինգֆիլդը հայտարարեց, որ մասնավոր վարձակալած հատվածի համար տներ զարգացնելու ծրագրերը դժվար թե իրականություն դառնան առաջիկա երկու տարում «շոտլանդական կառավարության կողմից վարձակալության ժամանակավոր սառեցումից հետո»:
Ուժեղ հիմունքներ
Սփրինգֆիլդը պահպանել է դրական հեռանկարը երկարաժամկետ հեռանկարում: Այն նշել է, որ «շոտլանդիայում բիզնեսի և բնակարանային շուկայի հիմունքները մնում են ամուր», և որ «բնակարանների անբավարար մատակարարում կա բոլոր պաշտոնավարությունների ընթացքում»:
Ընկերությունն ասել է, որ «կենտրոնացած է այս անկայուն ժամանակաշրջանում ծախսերի խիստ վերահսկողության վրա», և որ «հողային բանկում պատմական ներդրումները, որոնց կեսը արդեն տրված է պլանավորման թույլտվություն, խմբին ապահովում է տեսանելիություն և հիանալի հարթակ, որտեղից օգտվել շուկայական ցիկլի հաջորդ վերելքից»:
Այն ավելացրել է, որ իր հողային բանկը կարճաժամկետ հեռանկարում հողի վաճառքի հնարավորություններ է ընձեռում:
Դիտում և սպասում
Երկուշաբթի օրվա թարմ գների անկումը Springfield Properties-ին դարձնում է ավելի գրավիչ արժեքային տեսանկյունից:
Տնաշինարարը առևտուր է անում 4.3 անգամ գնի և շահույթի (P/E) հարաբերակցությամբ: Այն նաև պարծենում է հսկայական 9.5% դիվիդենտային եկամտաբերությամբ:
Երկարաժամկետ ներդրողների համար Սփրինգֆիլդի հեռանկարը մնում է վառ: Բնակարանաշինության ազգային ֆեդերացիան կարծում է, որ Մեծ Բրիտանիան տարեկան 340,000 նոր տների կարիք ունի՝ պահանջարկին համապատասխանելու համար:
Սակայն կարճաժամկետ հեռանկարում ամեն ինչ կարող է շատ ավելի վատթարանալ տնաշենի համար: Եվ դա կարող է զգալիորեն խոչընդոտել քաղաքի վերլուծաբանների ակնկալած մեծ շահաբաժինները վճարելու նրա կարողությանը:
Անգլիայի բանկը անկում է ապրում, որը կարող է տևել մինչև 2024 թվականի կեսերը: Տոկոսադրույքները նույնպես կշարունակեն աճել՝ բարձր գնաճը զսպելու համար, իսկ 50 բազիսային կետով աճը նախատեսված է այս շաբաթվա վերջին:
Բացի այդ, հումքի և աշխատուժի ծախսերի աճի խնդիրը, կարծես, դեռ որոշ ժամանակ կպահպանվի: Ավելի բարձր ծախսերը պատճառ դարձան, որ Սփրինգֆիլդի համախառն մարժանը 110 ամսում մինչև մայիս ընկած ժամանակահատվածում կրճատվել է 12 բազային կետով՝ մինչև 16.8%:
Առայժմ ես կնախընտրեի գնել Մեծ Բրիտանիայի և ԱՄՆ-ի այլ էժան բաժնետոմսեր:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2022/12/12/springfield-properties-shares-sink-14-as-it-warns-of-falling-profits-time-to-invest/