«Վարձակալության է տրվում» ցուցանակը փակցված է տան մոտ 07 թվականի փետրվարի 2022-ին Տեխաս նահանգի Հյուսթոն քաղաքում:
Բրենդոն Բել | Getty Images- ը
Հուլիսին մեկ ընտանիքի տների վարձավճարները 12.6%-ով բարձր են եղել նախորդ տարվա համեմատ, սակայն եկամուտները շարունակում են նվազել ապրիլին գրանցված ռեկորդային բարձր ցուցանիշից, ասվում է CoreLogic-ի նոր զեկույցում:
Հիմնական մետրոպոլիայի տարածքների մեծ մասը նույն սառեցումն է տեսնում, նույնիսկ Արևի գոտում, որտեղ վարձավճարներն ամենաշատն են բարձրացել համաճարակի առաջին տարիներին:
Մայամին շարունակում է ամենամեծ շահույթը տեսնել, որտեղ վարձավճարները նախորդ տարվա համեմատ աճել են գրեթե 31%-ով, բայց դա իրականում նվազել է մարտին գրանցված 41% աճից: Phoenix-ի վարձավճարները հուլիսին աճել են 12.2%-ով, սակայն մարտին 18% աճից նվազել են:
Վարձավճարները մեծ մասամբ աճել են ավելի տաք վայրերում համաճարակի ժամանակ հեռահար աշխատողների տեղափոխման պատճառով: Նրանք նաև ընտրեցին միայնակ տները բնակարանների փոխարեն, քանի որ ավելի շատ տարածք էին ուզում: Այդ պահանջարկը նպաստեց վարձավճարների բարձրացմանը և ծանր հարված հասցրեց մատչելիությանը: Քանի որ գնաճն այժմ ավելի է խոցում սպառողների դրամապանակը, այս բարձր գներով վարձակալության պահանջարկը նվազում է, իսկ տանտերերը կորցնում են գնային ուժը:
«Հուլիսը նշանավորեց մեկ ընտանիքի վարձավճարների ավելի դանդաղ տարեկան աճի երրորդ ամիսը», - ասում է CoreLogic-ի գլխավոր տնտեսագետ Մոլի Բոեսելը: «Սակայն այս տարի ավելի բարձր տոկոսադրույքներն ավելացրեցին նոր վարկերի համար ամսական հիփոթեքային վճարումները, և պոտենցիալ բնակարան գնորդները կարող են շարունակել վարձակալել, քան գնել՝ օգնելով զսպել գների աճը»:
Վարձավճարների աճը փոքր-ինչ աճել է հյուսիսարևելյան որոշ խոշոր շուկաներում, ինչպիսիք են Ֆիլադելֆիան, Նյու Յորքը և Վաշինգտոնը։
Մինչ Մայամին և Ատլանտան տեսնում են վարձավճարների ամենամեծ շահույթը, Սենթ Լուիսը և Հոնոլուլուն ամենափոքրը: Թափուր աշխատատեղերի տոկոսադրույքները, այնուամենայնիվ, շարունակում են մնալ չափազանց ցածր հիմնական շուկաներում, քանի որ պահանջարկը գերազանցում է առաջարկին:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/09/20/single-family-rent-increases-cool-for-the-third-straight-month.html