Ինքնապահովման ներդրումներն այժմ կանխիկ բիզնես են և ֆոնդերի գործունեությունը աճում է

Գտնվելու վայրը և շուկայական պայմանները շարունակում են խթանել ինքնապահեստավորման ներդրումային հատվածը:

Այն վայրերը, որտեղ բնակարանների վաճառքը կանգ է առել, առաջինն են եղել, որոնք պայքարել են ինքնապահեստների զբաղվածության դեմ: Տոկոսադրույքների աճը և բանկային հասանելի ֆինանսավորման բացակայությունը նույնպես արգելակել են ինքնապահեստավորման ձեռքբերումները:

Այնպես որ, դա ինչ-որ զարմանալի է Փրայմ Գրուպ Հոլդինգս ՍՊԸ վերջերս առաջարկել է ամենամեծ մասնավոր բաժնետիրական հիմնադրամը, որը երբևէ ստեղծվել է բացառապես ինքնապահեստավորման գույքում ներդրումներ կատարելու համար: Նրա Prime Storage Fund III-ում ներդրվել է գրեթե 2.5 միլիարդ դոլար, որը գերազանցել է իր սկզբնական նպատակը 1 միլիարդ դոլարով:

«Որպես ռեցեսիայի դիմացկուն, կարիքների վրա հիմնված ակտիվ՝ ինքնապահովումը ներդրողներին առաջարկում է հուսալի դրամական հոսքեր՝ շատ քիչ բացասական կողմերով, գումարած հետգնման արժեք ստեղծելու բազմաթիվ ապացուցված մեթոդներ», - իր հիմնադրամի մասին ասել է Prime Group-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն Ռոբերտ Մոզերը:

«Նրանք շատ բան են ապահովել կենսաթոշակային և նվիրատվական հիմնադրամներից։ Բավականին տպավորիչ է այն, ինչ հավաքվել է», - ասում է Ռայան Գիբսոնը, Կոլորադոյում գործող համահիմնադիր և ներդրումների գլխավոր տնօրենը: Spartan Investment Group ՍՊԸ. «Ինքնապահպանման հիմունքները չափազանց ուժեղ են, և տարեցտարի նույն խանութների աճը լավ է»: Spartan-ը՝ մասնավոր սեփականություն հանդիսացող անշարժ գույքի ներդրումային ընկերությունը, որը մասնագիտացած է ինքնապահեստավորման մեջ, մարտի սկզբին գործարկում է իր ներդրումային հարթակը` Spartan Fund-ը:

Ներկայումս ԱՄՆ-ում կա մոտ 50,000 ինքնապահեստավորման օբյեկտ, և 1 տնային տնտեսություններից 10-ը վարձում է հաստատություն, որոնց 70%-ն օգտագործվում է բնակիչների կողմից, ըստ տվյալների: ԱՄՆ-ի ինքնապահեստավորման արդյունաբերության վիճակագրություն թողարկվել է հունվարի վերջին։ SpareFoot-ի ամրագրումների տվյալների համաձայն՝ ԱՄՆ-ում բոլոր միավորների չափսերի վարձակալության միջին արժեքը 110 թվականին հասել է ռեկորդային բարձր մակարդակի՝ ամսական $2022:

Բայց առանց կանխիկի, Գիբսոնն ասում է, որ բավականին դժվար է ավելացնել ինքնապահեստավորման արդյունաբերությունը, և նա ասում է, որ իր խումբը, որը մոտ 30,000 միավոր ունի 11 նահանգներում, դանդաղում է գնումների տեմպերը:

«Անկեղծ ասած, հիմա ավելին ավելացնելն ուղղակի թանկ է: Մենք շատ ավելի քիչ օբյեկտներ ենք կառուցում»,- ասաց նա: «Բայց մենք նաև վաճառել ենք որոշ օբյեկտներ անցած տարվա ընթացքում և պարզել ենք, որ դրանք վաճառում ենք անհավատալի սահմանաչափով: Սակայն այս տարի ցանկացած գնում, որը մենք կանենք, կլինեն կանխիկ, և հետագայում դրանք կարող ենք վերաֆինանսավորել»:

Պատմությունը շարունակվում է

Իր գործարկման մեջ Սպարտայի հիմնադրամ շուտով Գիբսոնն ասում է, որ իր ընկերությունը որոշել է «խաղալ մեր ուժերին և առաջարկել շատ կոնկրետ ներդրումային պրոֆիլներ»: Ֆոնդը բաժանված է երեք կատեգորիայի. աճի ֆոնդ հնարավորությունների համար, երբ ընկերությունը կառուցում է հիմնարկներ, եկամտի ֆոնդ, որը կենտրոնացած է դրամական միջոցների հոսքերի և ամորտիզացիայի վրա առկա օբյեկտների հետ և ավելի քիչ ռիսկային պարտքային հիմնադրամ, որն ապահովում է տարեկան 8% եկամուտ:

Photo by Ադամ Վինգեր on Unsplash

Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

Այս հոդվածը Ինքնապահովման ներդրումներն այժմ կանխիկ բիզնես են և ֆոնդերի գործունեությունը աճում է ծագումով հայտնվել benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.