Բնակելի բնակարանների պահանջարկը «խառնվել է», քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքներն աճել են, ասում է վերլուծաբանը

Եղջյուր կրկնակի իջեցված վարկանիշը PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Գլխավոր
KBH,
+ 3.25%
և MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
իջեցնելով իր վարկանիշը երկու աստիճանով դեպի շուկայական արդյունք՝ ուժեղ գնից և նվազեցրեց իր վարկանիշը Lennar Corp.-ում:
ԼԵՆ,
+ 2.87%
և Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
մեկ աստիճանով շուկայական կատարելագործումը գերազանցելուց:

Նա շարունակում է բուռն տրամադրություն ունենալ DR Horton Inc.-ի նկատմամբ:
DHI,
+ 3.89%,
բայց ավելի քիչ, քան նախկինում, քանի որ նա նվազեցրեց բաժնետոմսերի վարկանիշը՝ ուժեղ գնից գերազանցելու համար:

«Դժբախտաբար, մենք օգտվում ենք բնակարան շինարարներից վերջին 2 ամիսների ընթացքում 30 տարվա հիփոթեքային տոկոսադրույքների անխնա [2.5 տոկոսային կետ] աճից հետո», - գրել է Հորնը: «Զարմանալի չէ, որ բազմաթիվ անեկդոտներ և ցուցանիշներ…հաստատում են, որ տոկոսադրույքների վերջին պարաբոլիկ աճը խառնել է այն, ինչ մնացորդային բնակարանային պահանջարկը դեռևս կար շուկայում այս ամառ»:

Մի կարոտում: Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրանում են մինչև 2002 թվականի ապրիլից ի վեր ամենաբարձր մակարդակը: «Առաջիկա մի քանի ամիսները, անկասկած, կարևոր կլինեն տնտեսության և բնակարանային շուկայի համար»:

Կարդացեք նաեւ: ԱՄՆ-ում բնակարանաշինությունը սկսում է նահանջել սեպտեմբերին՝ դանդաղեցնելով ԱՄՆ-ի աճը.

iShares US Home Construction բորսայական ֆոնդը
ITB,
+ 3.07%
վերջին երեք ամիսների ընթացքում իջել է 12.9%-ով և նախորդ տարվա համեմատ՝ 36.9%-ով: Համեմատության համար՝ S&P 500 ինդեքսը
SPX,
+ 2.37%
վերջին երեք ամիսներին կորցրել է 6.2%, իսկ այս տարի նվազել է 21.3%-ով:

Հորնն ասաց, որ հիփոթեքային միջին արդյունավետ տոկոսադրույքների դեպքում այժմ 7%-ից հյուսիս ընկած է, գրեթե բոլոր բնակարանների մատչելիության չափանիշները, որոնք նա հետևում է, այժմ գտնվում են «աննախադեպ» տարածքում: Եվ քանի որ Դաշնային պահուստը նշում է, որ տոկոսադրույքների ավելի շատ բարձրացումներ են սպասվում, քանի որ գնաճը մնում է համառորեն բարձր, հիփոթեքային տոկոսադրույքները, հավանաբար, բարձր կմնան:

Կարդալ ավելին: Fed-ը հաստատում է ևս մեկ հսկայական տոկոսադրույքի բարձր, և այն չի պատրաստվում կանգ առնել.

«Որպես այդպիսին, բնակարանաշինության ոլորտը և տների շինարարներն այժմ պետք է պատրաստ լինեն Fed-ի կողմից երաշխավորված կոշտ վայրէջքի (դուք հաղթում եք, Ջերոմ), զգալիորեն ցածր կլանման տեմպերով և նոր տների գների նվազման ճնշմամբ», - ասաց Հորնը: «Թեև մենք դեռ հաստատակամորեն հավատում ենք, որ ԱՄՆ-ում մեկ ընտանիքի բնակարանները խիստ անբավարար են, մեր փորձը նաև մեզ հուշում է, որ բնակարանաշինության բաժնետոմսերը դժվար կլինի գերազանցել այնքան ժամանակ, քանի դեռ տների գները մնում են ճնշման տակ»: («Ջերոմը» վերաբերում է Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելին):