Հին ներդրումային ասացվածքը ճշմարիտ է բաժնետոմսերի, պարտատոմսերի և անշարժ գույքի համար, լինի դա ցուլային շուկա, թե արջի շուկա՝ «Գնիր ցածր և վաճառիր բարձր»: Շուկաներում վերջին թուլության պատճառով ներդրողները կարող են ենթադրել, որ գործարքները կարող են հասանելի լինել անշարժ գույքի ներդրումային տրեստների (REITs) միջև, որոնք վաճառվում են մեկ բաժնետոմսից 10 դոլարից պակաս գնով: Այնուամենայնիվ, REIT-ները ուսումնասիրելիս ներդրողը կբացահայտի մի քանի լավ պատճառ, թե ինչու են այդ ներդրումներն այդքան էժան:
Նախազգուշացումներ կոպեկային բաժնետոմսերի և բաժնետոմսերի մասին, որոնք վաճառվում են մեկ բաժնետոմսի համար 5 դոլարից ցածր, կարող են նաև լինել մեկ բաժնետոմսի համար 10 դոլարից ցածր վաճառվող REIT-ների հետ կապված: 10 դոլարից ցածր REIT-ները հետազոտելիս ներդրողը կբացահայտի, որ մեծ մասը, եթե ոչ բոլորը, հավանաբար ռիսկային կլինեն:
Երկու REIT-ներ, որոնք վաճառվում են մեկ բաժնետոմսը 10 դոլարից ցածր գնով, կարող են արժենալ երկրորդ հայացք: Նրանք երկուսն էլ ունեն իրենց խնդիրները, բայց կարող են որոշ արժեքներ գտնել: Երկու REIT-ներն են՝ Broadmark Realty Capital, Inc.-ը Սիեթլից, Վաշինգտոնը և Franklin Street Properties Corp.-ը Ուեյքֆիլդից, Մասաչուսեթս:
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK) Մեկ բաժնետոմսի փակման գինը 15 թվականի նոյեմբերի 2022-ին – 5.11 դոլար: Առևտրի միջակայքը նախորդ 52 շաբաթների համար՝ 4.56 դոլարից մինչև 10.14 դոլար մեկ բաժնետոմսի համար:
Broadmark-ը առևտրային անշարժ գույքի ֆինանսավորող ընկերություն է, որը կառավարում, սպասարկում, ֆինանսավորում և նույնիսկ կարճաժամկետ վարկեր է տրամադրում շինարարության կամ զարգացման համար: Broadmark-ը նաև ներդրումներ է կատարում ինչպես առևտրային, այնպես էլ բնակելի անշարժ գույքի մեջ:
Իր կայքում ընկերությունը նշում է.
Մենք մեր կապիտալը ներդնում ենք Միացյալ Նահանգներում անշարժ գույքի խելամիտ ծրագրավորողների, օպերատորների և սեփականատերերի հետ՝ տրամադրելով խելացի, հուսալի, արագ լուծումներ ամբողջ պարտքային կապիտալի փաթեթում, ներառյալ բարձր ֆիքսված և լողացող տոկոսադրույքով վարկերը, շինարարական վարկերը, կամուրջային վարկերը, ինչպես նաև միջնահարկը: եւ մասնակից-նախընտրելի կառույցներ։
Broadmark-ի ներկայիս գործակիցը 55.73 է, մեկ բաժնետոմսի հաշվեկշռային արժեքով 8.49 դոլար: Մեկ բաժնետոմսի դիմաց վճարում է $0.84 տարեկան շահաբաժինների տոկոսադրույք՝ 15.25% եկամտաբերության համար։ Վճարումների հարաբերակցությունը 142.37 է, ուստի կարելի է մտածել, թե որքան ժամանակ ընկերությունը կկարողանա վճարել այդքան բարձր դիվիդենտ:
Broadmark-ի երրորդ եռամսյակի ֆինանսական արդյունքների մասին կտեղեկացվի նոյեմբերի 3-ին կայանալիք կոնֆերանսի միջոցով:
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP): Մեկ բաժնետոմսի փակման գինը 15 թվականի նոյեմբերի 2022-ին – 2.94 դոլար: Առևտրի միջակայքը նախորդ 52 շաբաթվա ընթացքում՝ 2.34-ից 6.58 դոլար մեկ բաժնետոմսի համար:
Ֆրանկլինն իրեն այսպես է բնութագրում.
Franklin Street Properties-ը, որը հիմնված է Ուեյքֆիլդում, Մասաչուսեթս, կենտրոնացած է լրացման և կենտրոնական բիզնես թաղամասի (CBD) գրասենյակային գույքի վրա ԱՄՆ Sunbelt-ում և Mountain West-ում, ինչպես նաև ընտրված պատեհապաշտ շուկաներում: FSP-ն փնտրում է արժեքի վրա հիմնված ներդրումներ՝ ակնկալելով երկարաժամկետ աճ և արժեւորում, ինչպես նաև ընթացիկ եկամուտ:
Ֆրանկլինի ներկայիս հարաբերակցությունը 1.35 է, մեկ բաժնետոմսի հաշվեկշռային արժեքով 7.48 դոլար: Այն մեկ բաժնետոմսի դիմաց վճարել է $0.20 տարեկան շահութաբաժին` 7.14% եկամտաբերության դիմաց: Վճարումների հարաբերակցությունը կազմում է 35.90%:
Ջորջ Ս. Քարթերը՝ նախագահ և գործադիր տնօրեն, մեկնաբանեց, երբ Ֆրանկլինը հայտարարեց իր երրորդ եռամսյակի արդյունքները.
Երբ սկսվում է 2022 թվականի չորրորդ եռամսյակը, մենք շարունակում ենք հավատալ, որ մեր սովորական բաժնետոմսերի ընթացիկ գինը ճշգրիտ չի արտացոլում մեր հիմքում ընկած անշարժ գույքի արժեքը: 2022թ.-ի մեր հիմնական նպատակները մնում են երկակի. անշարժ գույքի շարունակական պորտֆելը: Մենք մտադիր ենք ցանկացած ապագա գույքի օտարումից ստացված հասույթն օգտագործել պարտքի նվազեցման, մեր սովորական բաժնետոմսերի հետգնման, շահաբաժինների և այլ ընդհանուր կորպորատիվ նպատակների համար:
Ընկերությունը ներկայացրել է իր 3-րդ եռամսյակի ֆինանսական կարևորագույն իրադարձությունները.
GAAP-ի զուտ եկամուտը կազմել է $17.2 մլն և $4.0 մլն, կամ $0.17 և $0.04 մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար 30 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին ավարտված երեք և ինը ամիսների համար համապատասխանաբար:
Գործառնություններից ստացված միջոցները (FFO) կազմել են $9.0 մլն և $30.9 մլն, կամ $0.09 և $0.30 մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար 30 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին ավարտված երեք և ինը ամիսների համար, համապատասխանաբար:
Գործառնություններից ճշգրտված միջոցները (AFFO) կազմել են $0.09 և $0.12 կորուստ մեկ հիմնական և նոսրացված բաժնետոմսի համար 30 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին ավարտված երեք և ինը ամիսների համար, համապատասխանաբար:
Ցավոք, ընկերությունը 0.01-րդ եռամսյակի համար հայտարարեց ընդամենը $3 շահաբաժին մեկ սովորական բաժնետոմսի համար:
Այսպիսով, դուք ցանկանում եք ներդրումներ կատարել REIT-ներում մեկ բաժնետոմսի համար 10 դոլարից ցածր: Գոնե կան զույգեր, որոնց մասին կարող է արժե ուշադրություն դարձնել: Մեկը ներկայումս վճարում է բարձր դիվիդենտ, բայց պարզ չէ, թե որքան երկար կտևի այդ վճարումը ներկայիս շուկայական պայմաններում: Մյուսը զգալիորեն կրճատել է իր շահաբաժինները, բայց դեռևս ամուր ընկերություն է թվում: Դա շատ լավ կարող է լինել սակարկություն ներկայիս գնով: Միայն ժամանակի խնդիր կլինի տեսնել, թե արդյոք դիվիդենտը նորից կբարելավվի:
Կարդացեք հաջորդը. Այս քիչ հայտնի REIT-ը երկնիշ եկամուտներ է արտադրում արջի շուկայում. Ինչպե՞ս:
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html