Առաջին անգամ գնորդների ռեկորդային մասնաբաժինը 35 տարի և ավելի ժամկետով հիփոթեք է վերցնում, քանի որ աճող ծախսերը ստիպում են ավելի շատ բրիտանացիների ստորագրել ցմահ պարտքը:
Միացյալ Թագավորության ֆինանսների տվյալները ցույց են տալիս, որ մարտին առաջին գնորդների կողմից վերցված բոլոր վարկերի 19 տոկոսը 35 տարի կամ ավելի ժամկետով է:
Սա ամենաբարձր համամասնությունն է 2005 թվականից սկսած գրանցումների սկզբից ի վեր և ավելի քան կրկնապատիկ, քան 9% տոկոսադրույքը, որը դիտվել էր 2021 թվականի դեկտեմբերին, երբ Անգլիայի բանկը սկսեց բարձրացնել տոկոսադրույքները ցածր 0.1 տոկոսից:
Առաջին անգամ գնորդի միջին տարիքն այժմ 32 է, ըստ Halifax-ի՝ ենթադրելով, որ շատ մարդիկ պարտք են վերցնում մինչև իրենց աշխատանքային կյանքի ավարտը կամ նույնիսկ թոշակի անցնելը:
Թեև առաջին անգամ գնորդներից շատերը կվերաֆինանսավորվեն ավելի կարճաժամկետ վարկերի վրա, քանի որ նրանց աշխատավարձը բարձրանում է և գործարքների ժամկետը լրանում է, թվերը ցույց են տալիս, որ առկա տների սեփականատերերի աճող թիվը նույնպես դիմում է ավելի երկարաժամկետ գործարքների՝ օգնելու նրանց հաղթահարել աճող տոկոսադրույքները:
Մեծ Բրիտանիայի Ֆինանսների տվյալները նաև ցույց են տալիս, որ բնակարան տեղափոխողների 8 տոկոսը հիփոթեք է վերցնում 35 տարի և ավելի ժամկետով՝ համեմատած 4 թվականի դեկտեմբերի 2021 տոկոսի հետ:
Սա վկայում է այն մասին, որ աճող թվով տների սեփականատերերը հիփոթեք են վերցնում, որոնք ձգվելու են մինչև յոթանասունականները:
Գնորդները և տների սեփականատերերը, ովքեր հիփոթեք են վերցնում 35 և ավելի տարի ժամկետով, գործարքի ողջ ընթացքում հազարավոր ֆունտ ստերլինգ ավելի շատ տոկոսներ կհավաքեն՝ համեմատած ավելի կարճ տևողության գործարքների հետ: Այնուամենայնիվ, ամսական մարումները ավելի ցածր կլինեն, ինչը մարդկանց օգնում է հաղթահարել ավելի բարձր տոկոսադրույքները:
Այս շաբաթվա վերջին հրապարակվելիք վերլուծության մեջ UK Finance-ը, որը ներկայացնում է բանկային ոլորտը, կասի. տարբերակ, որը դեռևս թույլատրված է վարկատուների մեծ մասի կողմից և նաև [Քաղաքի դիտորդական կազմակերպության] պատասխանատու վարկավորման կանոնների շրջանակներում»:
Հիփոթեքային վարկերի ծախսերը կտրուկ աճել են այն բանից հետո, երբ Բանկը մեկ տասնյակ անգամ բարձրացրել է տոկոսադրույքները, որպեսզի զսպի գնաճը, որը դեռևս կազմում է 8.7%:
Բնակարանային ծախսերը, ամենայն հավանականությամբ, կավելանան առաջիկա ամիսներին՝ ապրիլին այսպես կոչված հիմնական գնաճի անակնկալ աճից հետո, որը վերացնում է էներգիայի և պարենային ապրանքների գների անկայուն շարժումները: Գնաճի շոկը դրդեց ոսկու եկամտաբերության և սվոպի տոկոսադրույքների նվազմանը, որոնք բանկերն օգտագործում են իրենց ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային գործարքները գնահատելու համար:
Առաջին անգամ գնորդների կեսից ավելին այժմ 30 տարուց ավելի հիփոթեք է վերցնում, ցույց է տալիս UK Finance-ը: Այնուամենայնիվ, այս մակարդակը վերջին ամիսներին բարձրացել է:
Թեև հիփոթեքային պայմանների երկարաձգումը մարդկանց համար արդյունավետ ռազմավարություն է եղել բնակարանային սանդուղքով բարձրանալու համար, UK Finance-ը կասի, որ այս տարբերակը «հասնում է իր սահմանին»:
Դրա վերլուծությունը ցույց կտա. «Չնայած սա երկարաժամկետ միտում է, որը նկատվում է 2010 թվականից ի վեր, երկարաժամկետ փոխառությունների աճը արագորեն արագացել է մինչև 2022 թվականը: 2023 թվականի սկզբից մենք տեսանք, որ երկարաժամկետ փոխառությունների մակարդակի աճը նվազել է: Թեև այս փուլում դա փորձնական է, սա կարող է ազդանշան լինել, որ այն չափը, որով այս տարբերակը կարող է օգտագործվել մատչելիությունը երկարացնելու և տեղաբաշխման պահանջները բավարարելու համար, հասնում է իր սահմանին»:
Միջին հնգամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը 25 տոկոս ավանդ ունեցող գնորդի համար ապրիլին կազմել է 4.2 տոկոս, սակայն տնտեսագետները կարծում են, որ առաջիկա մի քանի շաբաթվա ընթացքում այն կվերադառնա մինչև 5 տոկոս:
Սովորական 200,000 ֆունտ ստեռլինգ վարկ վերցնող գնորդի համար հիփոթեքային տոկոսադրույքների 0.8 տոկոսային կետով բարձրացումը կարժենա տարեկան լրացուցիչ 1,600 ֆունտ ստերլինգ տոկոսադրույքով: Հինգ տարվա շտկման ընթացքում դա հավասար է լրացուցիչ 8,000 ֆունտ ստեռլինգին:
Ընդլայնեք ձեր հորիզոնները մրցանակակիր բրիտանական լրագրությամբ: Փորձեք The Telegraph-ը անվճար 1 ամիս, այնուհետև վայելեք 1 տարին ընդամենը 9 դոլարով ԱՄՆ-ի բացառիկ առաջարկով:
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html