Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ ունենալու առավելություններից մեկը (REIT- ներ) այն է, որ բիզնես մոդելը բավականին հեշտ է հասկանալի և կարող է եկամուտ բերել: Սովորաբար, այդ ներդրումները այնքան էլ էժան չեն լինում եկամուտ ներդրողներ հակված են գնել այդ գործիքները ամսական կամ եռամսյակային շահաբաժիններ դրանք ապահովում են՝ հաճախ դառնալով հիմնաքար շահաբաժինների ներդրում ռազմավարություններ:
Նման REIT-ը անշարժ գույքի եկամուտն է (NYSE: O), որը վերջին տարիներին կայուն աճ է գրանցել իր բարձրորակ ակտիվների հսկայական պորտֆելով: Հունիսի 14-ին ընկերությունը հայտարարել որ նրանք ավելացնում են իրենց շահաբաժինները 0.2% յուրաքանչյուր ամսական մեկ բաժնետոմսի համար ընդհանուր առմամբ 0.2475 դոլար: Աճով, ֆորվարդային եկամտաբերությունն այժմ կազմում է 4.73%, իսկ առաջինը ենթակա է վճարման հուլիսի 15-ին ռեկորդային բաժնետերերի համար հուլիսի 1-ին:
Ավելին, այս աճը ներկայացնում է 99 անընդմեջ եռամսյակային շահաբաժինների աճ և ընդհանուր առմամբ 116 շահաբաժինների աճ: Շահաբաժինները աճում են այն պահից, երբ ընկերությունը ցուցակագրվել է NYSE-ում 1994թ.-ին, տարեկան 4.4% տոկոսադրույքով:
O գծապատկեր և վերլուծություն
Մինչդեռ ընկերության բաժնետոմսերը օրական վաճառվում են բոլորից ցածր Պարզ շարժվող միջիններ (SMAs), դուրս գալով 2021 թվականի հոկտեմբեր ամսվա աջակցության գծից մոտ $62-ով: Քանի որ առևտրի ծավալի աճ չի գրանցվել, կարելի էր ակնկալել, որ բաժնետոմսերը շարունակեն շարժվել դեպի կողք՝ անկայուն շուկայում:
Մյուս կողմից, Ուոլ Սթրիթի վերլուծաբանները բաժնետոմսերը գնահատում են ուժեղ գնում՝ կանխատեսելով, որ հաջորդ 12 ամիսների միջին գինը կարող է հասնել 75.17 դոլարի, ինչը կազմում է. 17.14% ավելի բարձր քան ընթացիկ առևտրային գինը՝ 64.17 դոլար:
Առաջարկվող վաճառք
Ավելին, ընկերությունը մտել է ֆորվարդային վաճառքի պայմանագիր կնքել 19 ֆինանսական ընկերությունների հետ՝ իր սովորական բաժնետոմսերի մինչև 120 միլիոն բաժնետոմսերը վաճառելու համար: Այս համաձայնագիրը թույլ է տալիս ընկերությանը պայմանավորվել ապագայում մարման նոր ամսաթվի վերաբերյալ և փակել այն ապագա գինը, որով նա կարող է վաճառել բաժնետոմսերը ֆորվարդային գնորդին:
Եթե ֆիզիկապես մարվի, այս բոլոր ֆորվարդային վաճառքները ընկերությանը կտրամադրեն կանխիկ գումար, բայց միայն այն դեպքում, եթե Անշարժ գույքի եկամուտը որոշի կանխիկ մարել կամ զուտ մարել իր պարտավորությունները: Հասույթով Realty-ն նախատեսում է մարել պարտքը կամ ձեռք բերել ավելի շատ գույք՝ իր գույքի պորտֆելը հետագայում բարելավելու համար:
Թվում է, թե ընկերությունը պատրաստ է հետագա աճի` միաժամանակ ապահովելով իր բաժնետերերին ամսական կայուն և ապահով շահաբաժիններ:
Գնեք բաժնետոմսեր այժմ Interactive Broker-ի միջոցով՝ ամենաառաջադեմ ներդրումային հարթակը
Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս կայքի բովանդակությունը չպետք է համարվի ներդրումային խորհուրդ: Ներդրումները սպեկուլյատիվ են. Ներդրումներ կատարելիս ձեր կապիտալը վտանգի տակ է:
Աղբյուր՝ https://finbold.com/realty-income-declares-its-99th-consecutive-quarterly-dividend-increase/