Դրամաշնորհային կարդոններդրումային կառավարման ընկերություն, Cardone Capital, հենց նոր հայտարարեց Promenade Corporate Center-ի ձեռքբերման մասին, որը AAA-ի մրցանակակիր գրասենյակային սեփականություն է Արիզոնա նահանգի Սքոթսդեյլ քաղաքում:
Ակտիվը գնվել է հայտնի ինստիտուցիոնալ վաճառողից, որը ներկայացնում է Բարի Գաբելը և նրա թիմը CBRE. Ձեռքբերումը գրավիչ հնարավորություն է Cardone Capital-ի ներդրողների համար՝ հասնելու բարձր եկամուտների՝ նպատակային ավելացված արժեքի ծրագրի միջոցով, որը պետք է խթանի երկարաժամկետ վարձավճարների աճը և կապիտալի արժեւորումը:
Promenade Corporate Center-ը գտնվում է ռազմավարական դիրքում Սքոթսդեյլի սրտում, մասնավորապես հեղինակավոր Airpark/Kierland ենթաշուկայում: Ակտիվը պարծենում է մոտավորապես 256,308 քառակուսի ոտնաչափ վարձակալվող գրասենյակային տարածքով, որը շրջապատված է ավելի քան 370 բարձրակարգ մանրածախ խանութներով և ռեստորաններով մեկ մղոն շառավղով, ներառյալ Trader Joe's, Capital Grille, Maggiano's, Eddie V's, Maestro's, PF Dominick's և PF Chang's: Սթեյք - Հաուս. Գույքը ներկայումս զբաղեցված է ներդրումային մակարդակի և վարկային վարձակալների ամուր խառնուրդով:
Նպատակային վերանորոգումները կհամալրեն այն, ինչ արդեն իսկ ամենաորակյալ գրասենյակային նախագծերից մեկն է հարավ-արևմտյան Միացյալ Նահանգներում, ամենաարդիական հարմարություններով և դիզայնով: Promenade Corporate Center-ը կվերաբրենդավորվի Cardone անունով և կառաջարկի նույն բարձրակարգ հարմարությունները, որոնք իր վարձակալները ակնկալում էին Cardone-ին պատկանող և շահագործվող ակտիվներից:
Բացի նոր վարձակալներին տարածք վարձակալելուց, Cardone ընկերությունների ընտանիքը նաև նախատեսում է սեփականության մեջ հիմնել երկրորդ շտաբը, քանի որ այն շարունակում է ընդլայնել իր տարածքը դեպի Արևմտյան ափ: Cardone Capital-ը, Cardone Ventures-ը, 10X Health-ը և Cardone Training Technologies-ը հաջորդ տարվա ընթացքում կզբաղեցնեն մոտավորապես 40,000 քառակուսի ֆուտ գրասենյակային տարածք՝ ընդլայնման այս նպատակին հասնելու համար:
Cardone Capital-ն ավարտեց դրամահավաքը Cardone Equity Fund 21-ի համար, որն օգտագործեց Promenade Corporate Center-ը ձեռք բերելու համար: Ակտիվների ձեռքբերումը գերազանցվեց 40 միլիոն դոլարով, ինչը ընդգծում է անշարժ գույքի պատեհապաշտական ներդրումների փակված պահանջարկը: Մանրածախ ներդրողները A+ շուկայում ձեռք բերեցին շահավետ ակտիվի հասանելիություն այն հիմքով, որը ցածր է փոխարինման արժեքից:
Գործադիր տնօրեն Գրանթ Քարդոնեն ասել է. «Այս հիմնադրամը ձեռք բերեց մրցանակային ակտիվ՝ AAA-ի դիրքով և բարձրորակ եկամտի հոսքով այն գնով, որը հասանելի չէր այս տարվա սկզբին: Մենք հավատում ենք, որ գույքն առաջարկում է դրամական հոսքեր և գնահատում մեր ներդրողներին ճիշտ սեփականատիրոջ/օպերատորի համար, ով կարող է պատշաճ կերպով ակտիվացնել գույքը Ներդրողների հետաքրքրությունը շատ մեծ էր»:
Cardone Capital-ը վերջերս գործարկեց Cardone Equity Fund 22-ը, որը նպատակաուղղված կլինի բարձր աճ ունեցող շուկաներում ինստիտուցիոնալ որակի ակտիվներին և թույլ կտա ներդրողներին կապիտալիզացնել Grant Cardone-ի եզակի կարողությունը՝ բացահայտելու հատուկ իրավիճակները, ներառյալ անհանգիստ վաճառքները:
Կարդոնեն ունի յուրահատուկ հանգամանքներում որակյալ ակտիվներ բացահայտելու, արագ և վճռականորեն գործելու և իր ներդրողների անունից ագրեսիվ կերպով ամուր պայմանների շուրջ բանակցությունների երկար փորձ: Ըստ Քարդոնի, «հիմնարկների և խոշոր բանկերի մեծ մասը այս միջավայրում մատիտներ են, մինչդեռ ես եզակի ներդրումային հնարավորություններ եմ փնտրում: Քանի որ շուկայում մենք ձեռք ենք բերել վստահ գնորդի համբավ, ինձ հնարավորություններ են ընձեռվում, որոնցից ուրիշները չեն կարողանում օգտվել»:
Cardone Equity Fund 22-ը վերջինն է Grant Cardone-ի և նրա թիմի համար Cardone Capital-ում դրամահավաքների երկար շարքում: Միջոցներն ուղղված են անշարժ գույքի ձեռքբերմանը փոխարինման արժեքից ցածր արժեքով` կենտրոնանալով կարճաժամկետ եկամուտի և/կամ երկարաժամկետ արժեքի ստեղծման վրա:
2016 թվականից ի վեր Cardone Capital-ը հավաքել է մոտ 935 միլիոն դոլար ավելի քան 11,500 հավատարմագրված և ոչ հավատարմագրված ներդրողներից: Ընկերության անշարժ գույքի պորտֆելը ներառում է ավելի քան 11,900 բնակարան 38 անշարժ գույքի մեջ, ներառյալ ավելի քան 500,000 քառակուսի ոտնաչափ առևտրային գրասենյակային և մանրածախ տարածք:
Քարդոնեն ասում է, որ ստեղծել է Cardone Capital-ը, որպեսզի ապահովի ամենօրյա ներդրողներին մուտք գործել ինստիտուցիոնալ մակարդակի անշարժ գույքի գործարքներ, որոնք սովորաբար վերապահված են միայն խոշորագույն ներդրողների համար:
Grant Cardone-ն անհատապես կամ Cardone Capital LLC-ի միջոցով կառավարում է անշարժ գույքի պորտֆելը, որի արժեքը կազմում է ավելի քան 4 միլիարդ դոլար: Քարդոնը հայտնի է նաև որպես New York Times-ի բեսթսելերների հեղինակ, վաճառքի թիվ 1 մարզիչ աշխարհում և միջազգային ճանաչում ունեցող խոսնակ՝ առաջնորդության, անշարժ գույքի ներդրումների, ձեռներեցության, սոցիալական մեդիայի և ֆինանսների վերաբերյալ: 1990-ականների կեսերից նա ներդրումներ է կատարել անշարժ գույքի ոլորտում։
Մանրածախ ներդրողները կարող են դիտել Cardone Capital-ի առաջիկա մասնավոր առաջարկները ընկերության կայքը։
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/real-estate-mogul-grant-cardone-164851259.html