Անշարժ գույքի ընկերություններ Ռեդֆին և Կողմնացույց կրճատում են աշխատողներին, քանի որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կտրուկ բարձրանում են, իսկ բնակարանների վաճառքը նվազում է:
Արժեթղթերի և բորսաների հանձնաժողովում ներկայացված փաստաթղթերում Compass-ը հայտարարեց իր աշխատուժի 10% կրճատման մասին, իսկ Redfin-ը հայտարարեց 8% կրճատման մասին:
Երկու ընկերությունների բաժնետոմսերն ընկել են երեքշաբթի: Redfin-ի արժեթղթերը հասել են 52 շաբաթվա նոր նվազագույնին:
Աճող տեմպերը և տների գերտաքացած գները, որոնք այժմ տարբեր հարցումների համաձայն մեկ տարի առաջվա համեմատ աճել են ավելի քան 20%-ով, ճնշել են մատչելիությունը: Տան վաճառքը մի քանի ամիս շարունակ նվազում է, և ակնկալվում է, որ անկումը կվատթարանա:
Redfin Corp. «Վաճառվում է» ցուցանակը կանգնած է Վաշինգտոն նահանգի Սիեթլ քաղաքում գտնվող տան դիմաց:
Դեյվիդ Ռայդեր | Բլումբերգ | Getty պատկերներ
Հիփոթեքային պահանջարկը նվազել է ամենացածր մակարդակը վերջին երկու տասնամյակի ընթացքում. Ըստ Mortgage News Daily-ի, տոկոսադրույքները բարձրացել են այս տարվա սկզբից՝ հունվարի սկզբի 3.29%-ից մինչև 6.28%: Միայն վերջին երեք օրվա ընթացքում տոկոսադրույքները բարձրացել են ավելի քան կես տոկոսային կետով, քանի որ գնաճի հետ կապված մտահոգությունները հարվածել են պարտատոմսերի շուկայում:
«Տնտեսական աճի դանդաղեցման հստակ ազդանշանների շնորհիվ մենք մի շարք միջոցներ ենք ձեռնարկել մեր բիզնեսը պաշտպանելու և ծախսերը նվազեցնելու համար, ներառյալ ընդլայնման ջանքերի դադարեցումը և մեր աշխատակիցների թիմի չափը մոտավորապես 10%-ով կրճատելու դժվար որոշումը», - Compass ասել է խոսնակը։
Redfin-ի հայցադիմումն ուներ կցված գործադիր տնօրեն Գլեն Քելմանից, ով կանոնավոր բլոգ է գրում ընկերության կայքում: Երեքշաբթի օրը հրապարակված բլոգում Քելմանը գրել է. «Մայիսի պահանջարկը սպասելիքներից 17%-ով ցածր է, մենք չունենք բավարար աշխատանք մեր գործակալների և օժանդակ անձնակազմի համար, և ավելի քիչ վաճառքները մեզ ավելի քիչ գումար են թողնում գլխավոր գրասենյակի նախագծերի համար»:
Քելմանը շարունակեց ասելով, որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն ավելի արագ են աճում, քան պատմության ցանկացած պահի, «մեզ կարող են սպասել տների ավելի քիչ վաճառքի տարիներ, ոչ թե ամիսներ, և Ռեդֆինը դեռ ծրագրում է բարգավաճել: Եթե մեկ բաժնետոմսի համար 97 դոլարից մինչև 8 դոլար ընկնելը ընկերությանը չի խանգարում, ես չգիտեմ, թե ինչ է դա անում»:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html