Կալիֆորնիայի Կորտե Մադերայում 14 թվականի հուլիսի 2022-ին վաճառվող տան առջև փակցված է ցուցանակ:
Ասթին Սալիվան | Getty պատկերներ
Ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի՝ տների սպասվող վաճառքները, որոնք գործող տների վերաբերյալ կնքված պայմանագրերի չափանիշն են, հունիսից հուլիս ընկել են 1%-ով: Մեկ տարի առաջվա համեմատ վաճառքները նվազել են 19.9%-ով։
Ցուցանիշը, որը փակ վաճառքների ապագա ցուցանիշն է, նվազել է վերջին ինը ամսից ութին, քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճը բնակարանների համար դարձել է ավելի քիչ մատչելի: Ըստ NAR-ի, ավելի բարձր տոկոսադրույքները 54%-ով բարձրացրել են հիփոթեքային վարկի սովորական վճարումը մեկ տարի առաջ:
Վաճառքի անկումը նախորդ ամիսների համեմատ ավելի փոքր էր և կարող էր շուկայի կարգավորման նշան լինել, թեկուզ կարճ ժամանակահատվածում:
«Պայմանագրերի ստորագրման հարցում մենք կարող ենք լինել ամենաներքևում կամ մոտ լինել», - ասում է Ռիելթորների ասոցիացիայի գլխավոր տնտեսագետ Լոուրենս Յունը: «Այս ամսվա շատ համեստ անկումը արտացոլում է հիփոթեքային տոկոսադրույքների վերջին նահանջը: Պաշարներն աճում են վերին գների միջակայքում գտնվող տների համար, սակայն ցածր գնային կետերում սահմանափակ առաջարկը խոչընդոտում է գործարքների գործունեությունը»:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներն այս տարի անշեղորեն բարձրանում են՝ հասնելով հունիսին, մինչև հուլիսին փոքր-ինչ իջնելով: Ըստ Mortgage News Daily-ի, տոկոսադրույքները վերսկսել են իրենց աճն այս շաբաթ և այժմ կրկին մոտենում են 6%-ին:
Տարածաշրջանային առումով, Հյուսիսարևելքում բնակարանների սպասվող վաճառքները ամսվա կտրվածքով նվազել են 1.9%-ով և նվազել 15.4%-ով 2021 թվականի հուլիսի համեմատ: Միջին արևմուտքում վաճառքները նվազել են ամսական 2.7%-ով և տարեկան կտրվածքով նվազել 13.4%-ով:
Հարավում նախորդ ամսվա համեմատ վաճառքները նվազել են 1.1%-ով և մեկ տարի առաջվա համեմատ՝ 20%-ով: Արևմուտքը միակ տարածաշրջանն էր, որը գրանցեց ամսական աճ՝ 2.2% աճ: Բայց վաճառքները դեռևս նվազել են 30.1%-ով 2021 թվականի հուլիսի համեմատ:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html