Համարները: Քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները գնում են դեպի 6%, բնակարանի հավանական գնորդները շարունակում են մնալ լուսանցքում՝ հետաձգելով գնումներն ու վերաֆինանսավորումը:
Գնորդների թույլ պահանջարկն արտացոլված է շուկայական կոմպոզիտային ինդեքսում, որը չափում է հիփոթեքային հայտերի ծավալը: Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիան (MBA) չորեքշաբթի հայտնել է, որ ինդեքսն իր ամենացածր մակարդակին է վերջին 22 տարվա ընթացքում:
Շուկայական ինդեքսը սեպտեմբերի 0.8-ին ավարտվող շաբաթվա ընթացքում նվազել է 258.1%-ով՝ հասնելով 2-ի: Մեկ տարի առաջ ինդեքսը կազմում էր 705.6:
Մեծ պատկերը. Գները և տան գները մոտ ապագայում կտրուկ անկման նշաններ ցույց չեն տալիս, ուստի գնորդները նախընտրում են սպասել: Դա նշանակում է, որ բնակարանների անկումը, հավանաբար, կպահպանվի:
Որոշ վաճառողներ և շինարարներ այնքան են հետաձգվել գնորդների պահանջարկի անկումից, որ նրանք հետաձգվել են շարժվել դեպի վարձակալության շուկա.
Բայց այս ամբողջ մռայլության պայմաններում ամեն ինչ, հավանաբար, շուտով կշրջվի, ասաց MBA-ն:
«Վերջին տնտեսական տվյալները, ամենայն հավանականությամբ, կկանխեն հիփոթեքային տոկոսադրույքների որևէ զգալի անկում մոտ ապագայում, սակայն օգոստոսյան տվյալների մեջ նկարագրված ուժեղ աշխատաշուկան պետք է աջակցի բնակարանների պահանջարկին», - ասաց MBA-ի ավագ փոխնախագահ և գլխավոր տնտեսագետ Մայք Ֆրատանտոնին: հայտարարություն.
Այլ կերպ ասած, տոկոսադրույքները, ամենայն հավանականությամբ, զգալիորեն կնվազեն, բայց ավելի լավ աշխատաշուկա թարգմանվում է որպես բարձր աշխատավարձ, ինչը նշանակում է, որ մարդիկ կարող են իրենց ավելին թույլ տալ: Գումարած, որ տների գույքագրում նույնպես ավելանում է. Դա կհանգեցնի «գնումների ակտիվության վերջնական աճի», - ասաց Ֆրատանտոնին:
Բայց առայժմ «առայժմ գնման հայտերի վերականգնման նշան չկա», - ավելացրեց նա:
Հիմնական մանրամասներ. Վերաֆինանսավորման ինդեքսն իջել է 1.1%-ով և մեկ տարի առաջվա համեմատ նվազել 83%-ով։
Գնումների ինդեքսը, որը չափում է բնակարան գնելու համար հիփոթեքային հայտերը, նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 0.7%-ով:
30 դոլարով վաճառվող տների համար 647,200 տարվա հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը սեպտեմբերի 5.94-ին ավարտվող շաբաթվա համար կազմել է 2%: Դա նախորդ շաբաթվա 5.8%-ից ավելի է, ասվում է MBA-ի կողմից:
647,200 դոլարից ավելի վաճառվող տների համար 30 տարվա միջին դրույքաչափը կազմել է 5.46%: 15 տարին աճել է մինչև 5.23%:
Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքը, որը կազմում է ընդհանուր դիմումների 8.5%-ը, բարձրացել է մինչև 4.81%:
Ինչ են նրանք ասում? Բնակարան գնելու հայտերը օգոստոսին այս տարվա հունվարի համեմատ նվազել են 40%-ով, գրում է Սեմ Հոլը Capital Economics-ի գրառման մեջ։
Հոլն ակնկալում է, որ առաջիկա ամիսներին պահանջարկը ավելի կնվազի, քանի որ տոկոսադրույքները կբարձրանան 6%-ից:
Շուկայի արձագանքը10-ամյա գանձապետական արժեթղթերի եկամտաբերությունը
TMUBMUSD10Y,
վաղ առավոտյան առևտրի ընթացքում նվազել է մինչև 3.31%:
Մտքեր ունեք բնակարանային շուկայի վերաբերյալ: Գրեք MarketWatch-ի լրագրող Արթի Սվամինաթանին [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Աղբյուր՝ https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo