Միացյալ Նահանգներում տների գները շարունակում են բարձրանալ բարձր պահանջարկի և սահմանափակ առաջարկի հետևանքով, մինչդեռ դրանք դառնում են ավելի անհասանելի տնային տնտեսությունների միջին եկամտի համար:
Հատկանշական է, որ վերջերս Ֆինբոլդը մասին 2022 թվականի մարտի տվյալները ցույց են տվել, որ գոյություն ունեցող տների վաճառքի միջին գինը ընդամենը երկու տարվա ընթացքում աճել է ավելի քան 30%-ով: Այժմ Compound Capital Advisors-ի հիմնադիր և գործադիր տնօրեն Չարլի Բիլելոն պատկերազարդ ապրիլի 26-ին Twitter-ում նշված կետը.
«ԱՄՆ-ում նոր տան միջին գինը այժմ 6.5 անգամ ավելի բարձր է, քան ընտանիքի միջին եկամուտը: Բնակարանն այսքան անհասանելի չի եղել եկամուտների համեմատ»,- ասաց նա։
Ավելի քան երկու տարի շարունակ հիփոթեքային պարտատոմսեր ձեռք բերելուց և տոկոսադրույքները 0%-ում պահելուց հետո, Դաշնային պահուստը, ի վերջո, պատասխանատու էր վերջին երկու տասնամյակում բնակարանային երկրորդ փուչիկի ստեղծման համար, ըստ Bilello-ի:
Վերջին 10 տարում տների գներն ավելի քան կրկնապատկվել են
Ավելին, Բիլելոն ընդգծել է, որ բնակարանների բումը դեռ շարունակվում է ուժեղ, ընդ որում ԱՄՆ-ում բնակարանների գները հասել են ռեկորդային բարձր մակարդակի արդեն 37-րդ ամիսն անընդմեջ: Անցած տարվա ընթացքում գներն աճել են 20%-ով, իսկ վերջին տասը տարիների ընթացքում դրանք աճել են ավելի քան երկու անգամ։
Նա ավելացրել է.
«Անցյալ տարվա ընթացքում ԱՄՆ-ի մետրոյի յուրաքանչյուր խոշոր տարածք տեսել է բնակարանների գների երկնիշ տոկոս աճ, որը գլխավորում է Phoenix-ը, որը 33%-ով բարձր է: 20 քաղաքների ինդեքսի բոլոր 20 քաղաքները 4-րդ ամիսն անընդմեջ գրանցել են ռեկորդային առավելագույն ցուցանիշներ»:
Հարկ է նաև նշել, որ ԱՄՆ-ը միակ երկիրը չէ, որտեղ բնակարանների գների ահռելի աճ է գրանցվել։ Անցյալ շաբաթ Ֆինբոլդ մասին Իսպանական անշարժ գույքի շուկայի տվյալները ցույց են տալիս, որ ոլորտի նկատմամբ հետաքրքրությունը 400 թվականի նոյեմբերից աճել է 2021%-ով։
Հատկանշական է, որ բնակարանների շուկան հայտնվել է որպես ապահով ապաստարան ներդրողների համար, ովքեր բախվում են մակրոտնտեսական անկայունության, գնաճը, իսկ գների աճը սրվել է Ռուսաստանի կողմից Ուկրաինա շարունակվող ներխուժմամբ:
Աղբյուր՝ https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-verage-household-income/