Անշարժ գույքի ներդրումային վստահության ոլորտում կոտորածը շարունակվում է, քանի որ նոր անունները հասել են 52 շաբաթվա նոր նվազագույնի: Տոկոսադրույքների աճի ազդեցությունը ծանր հարված է հասցնում խմբին, և պարզ չէ, թե երբ Fed-ը կարող է «շրջվել» դեպի ցածր տոկոսադրույքներ՝ 2023 թվականի վերջ, 2024 թվականի սկիզբ: Միևնույն ժամանակ, փոխարժեքի նկատմամբ զգայուն այս REIT-ները չեն գրավում գնորդներին այնպես, ինչպես նախկինում:
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: ԱՀԹ) հյուրանոցային անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ է, որի կենտրոնակայանը գտնվում է Տեխաս նահանգի Դալլաս քաղաքում: Ընկերության ակտիվները ներառում են 99 հյուրանոց՝ 22,116 համարներով 27 նահանգներում։ Գործառնություններից ստացված միջոցներն այս տարի աճել են 96.30%-ով, իսկ նախորդ 5 տարվա աճի տեմպը կազմել է 33.50%: Ashford Hospitality-ն շահաբաժին չի վճարում: Միջին օրական ծավալը համեմատաբար փոքր է (Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում վաճառվող արժեթղթի համար)՝ 414,000 բաժնետոմս:
Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: ՍԲԿ), որը հիմնված է Կալիֆորնիայի Իրվին քաղաքում, ունի և կառավարում է 15 հյուրանոց՝ 7,735 սենյակներով և 665,000 քառակուսի ոտնաչափ ընդհանուր հավաքատեղիով:
Sunstone-ի սեփականությունները ներառում են Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront-ը և մի շարք ուրիշներ: REIT-ը առևտուր է անում 10-ի գին-շահույթ հարաբերակցությամբ և հաշվեկշռային արժեքից մի փոքր բարձր: Գործառնական միջոցներն այս տարի աճել են 103.20%-ով։ Անցած 5 տարվա ռեկորդը -35.10% է։ Sunstone-ը վճարում է 2.12% շահաբաժին:
Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) գլխավոր գրասենյակը գտնվում է Ֆլորիդայի Օռլանդոյում և ներդրումներ է կատարում շքեղ և բարձրակարգ գույքերում: Ընկերությանը պատկանում է 32 հյուրանոց՝ 9,508 համարներով 14 նահանգներում։ Հատկությունների թվում են Ֆերմոնտը Դալլասում, Տեխաս, Grand Bohemian հյուրանոցը Չարլսթոնում, Հարավային Կարոլինա, Ritz Carlton Դենվերում և նմանատիպ այլ հյուրանոցներ: Գործառնություններից ստացված միջոցներն այս տարի աճել են 68.95%-ով։ Անցած 5-ամյա ՀՖՖ-ի ռեկորդը այնքան էլ լավ չէ՝ հասնելով -29.20%-ի: Xenia-ն վճարում է 3.08% շահաբաժին:
Այս 3 REIT-ները միանում են անշարժ գույքի ոլորտում վաճառվող մի շարք հրապարակային ներդրումային տրեստների, որոնք իջնում են միայն երբեմն-երբեմն օգնության հանրահավաքներով, որոնք վերջում վաճառվում են: Քանի դեռ տոկոսադրույքները բարձրանում են, հնարավոր է, որ սա այն է, ինչ մենք կարող ենք շարունակել տեսնել նոր տարում:
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի մասին
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html