Թեև հունվարին նկատվել է մի շարք բարելավված վերլուծաբանների զանգեր անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներում (REITs), եղել են նաև որոշ իջեցումներ: Նայեք երեք REIT-ներին, որոնք վերջերս ստացել են բազմաթիվ վերլուծաբանների իջեցում, բայց դեռ կարողացել են դրական արդյունքներ ցույց տալ այս ամիս.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) Հյուսթոնի մասնագիտացված REIT-ն է, որը կենտրոնանում է բջջային աշտարակների սեփականության, շահագործման և վարձակալության վրա: Crown Castle-ը հիմնադրվել է 1994 թվականին՝ 133 բջջային աշտարակներով: Այսօր REIT-ն իր պորտֆելում ունի ավելի քան 40,000 աշտարակ և 85,000 մղոն մանրաթել:
Crown Castle-ի համար մեկ բացասական տարեկան շահաբաժինն է $6.26 մեկ բաժնետոմսի դիմաց 7.76 $ գործառնությունների (FFO) միջոցների դիմաց, որը կազմում է 80% վճարման հարաբերակցություն:
Հունվարի 23-ին KeyBanc Capital Markets-ի վերլուծաբան Բրենդոն Նիսփելը նվազեցրեց Crown Castle-ի վարկանիշը Overweight-ից մինչև Sector Weight: Գնային թիրախ չի տրվել։
Մի քանի շաբաթ առաջ Barclays-ի վերլուծաբան Բրենդան Լինչը նույնպես նվազեցրեց Crown Castle-ի վարկանիշը՝ ավելորդ քաշից մինչև հավասար քաշի, մինչդեռ իր գնային նպատակն իջեցրեց $153-ից մինչև $152: Վերջին $146.07 փակման գնից, որը դեռ ներկայացնում է 4% պոտենցիալ աճ:
Բայց վերլուծաբանների նորությունները այս ամիս վատը չէին Crown Castle-ի համար, քանի որ երեք այլ վերլուծաբաններ պահպանել են Outperform կամ Buy վարկանիշները վերջին երկու շաբաթվա ընթացքում: Երեք վերլուծաբաններ ունեն գնային թիրախներ $152-ից $154-ի սահմաններում, իսկ մեկը՝ $175:
Չնայած վարկանիշի իջեցմանը, Crown Castle-ը տարեսկզբից բարձրացել է 5.61%-ով:
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) Սոլթ Լեյք Սիթիի վրա հիմնված ինքնապահեստային REIT-ն է, որն ունի ավելի քան 2,000 տեղանքներ խոշոր մետրոպոլիայի տարածքներում 41 նահանգներում և Վաշինգտոնում, DC Extra Space Storage-ը հիմնադրվել է 1977 թվականին և հանդիսանում է ինքնապահովման օբյեկտների երկրորդ խոշոր օպերատորն ԱՄՆ-ում: վերջին հինգ տարիներին այն ձեռք է բերել 4.6 միլիարդ դոլարի նոր սեփականություն:
Extra Space Storage-ի կատարողականի պատմությունը գերազանց է: 2004 թվականի օգոստոսից ի վեր Extra Space Storage-ի միջին տարեկան ընդհանուր եկամտաբերությունը կազմում է 16.09%: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում Extra Space Storage-ը նաև ավելացրել է իր եռամսյակային շահաբաժինը՝ $0.78-ից մինչև $1.50 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ 92% աճով։ Մեկ բաժնետոմսի դիմաց 6 դոլար տարեկան եկամտաբերությունը վերջին՝ 157.59 դոլար փակման գնի վրա կազմել է 3.8 տոկոս։
Չնայած դրան, հունվարի 18-ին Wolfe Research-ի վերլուծաբան Էնդրյու Ռոսիվաչը նվազեցրեց Extra Space Storage-ի վարկանիշը Outperform-ից մինչև Peer Perform: Գնային թիրախ չի տրվել։ Վարկանիշի իջեցումը գնահատման կոչ էր:
Մեկ օր առաջ Truist Securities-ի վերլուծաբան Կի Բին Քիմը նվազեցրեց Extra Space Storage-ի վարկանիշը Buy-ից մինչև Hold՝ միաժամանակ իջեցնելով գնային թիրախը $175-ից մինչև $160: Վերջերս 157.59 դոլար փակման գնով, որը ներկայացնում է ընդամենը 1.53% պոտենցիալ աճ ներկա մակարդակից:
Այս ամսվա սկզբին Ռեյմոնդ Ջեյմսի վերլուծաբան Ջոնաթան Հյուզը այլ տեսակետ հայտնեց՝ բարելավելով Extra Space Storage-ը Market Perform-ից մինչև Outperform՝ միաժամանակ հայտարարելով $170 գնային թիրախ:
Ներդրողները հրաժարվել են վարկանիշի իջեցումից, և լրացուցիչ տիեզերական պահեստավորումն այս ամիս աճել է 9.22%-ով:
Kimco Realty Corp. (NYSE: Կիմ) Jericho-ում, Նյու Յորքում գտնվող մանրածախ REIT-ն է, որը տիրապետում և շահագործում է 526 բացօթյա, մթերային խանութում խարսխված սեփականություն՝ 91 միլիոն քառակուսի ոտնաչափ վարձակալվող տարածքով: Kimco Realty-ն S&P 500-ի անդամ է և 1991 թվականից հրապարակային առևտուր է իրականացվում Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում:
Kimco Realty-ն այս ամիս երեք իջեցում է ստացել: Հունվարի 17-ին Truist Securities-ի վերլուծաբան Քիմը նվազեցրեց Kimco Realty-ի վարկանիշը Buy-ից մինչև Պահպանություն և նվազեցրեց գնային նպատակային արժեքը $25-ից մինչև $24:
Հունվարի 10-ին Mizuho Securities-ի վերլուծաբան Haendel St. St. Juste-ի պատճառներն այն էին, որ Kimco Realty-ն ամբողջությամբ գնահատվում է նվազագույն եկամուտների աճով:
Այս իջեցումը տեղի ունեցավ Credit Suisse-ի վերլուծաբան Օմոտայո Օկուսանյանի կողմից Kimco Realty-ի վարկանիշը գերազանցելուց մինչև չեզոքի իջեցումից մեկ օր անց և հայտարարեց 22 դոլար գնի թիրախ: Վերջերս 22.65 դոլար փակման գնով այս երեք գնային թիրախները ներկայացնում են բացասական 7.28%-ից մինչև դրական 5.96% պոտենցիալ միջակայք:
Բայց արդյո՞ք այս վարկանիշները արժանի են: Kimco Realty-ի երրորդ եռամսյակի գործառնական արդյունքները գերազանցել են FFO-ի և եկամուտների ցուցանիշը: Մեկ բաժնետոմսի համար 0.22 դոլար եռամսյակային դիվիդենտը դեկտեմբերին բարձրացվեց մինչև 0.23 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ վեցերորդ աճը 2020 թվականի COVID-ի հետ կապված շահաբաժինների կրճատումից ի վեր: FFO-ի ֆորվարդային վճարումը դեռ ողջամիտ է՝ 58%:
Kimco Realty-ի բաժնետոմսերը հունվարին աճել են 6.64%-ով:
Շաբաթական REIT հաշվետվություն. REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:
Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
Այս հոդվածը սկզբնապես հայտնվեց benzinga.com
© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html