Տարեվերջին բարձրանալուց հետո հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կտրուկ նվազել են անցյալ շաբաթ: Դա խթանեց ներկայիս տների սեփականատերերի պահանջարկը, ովքեր հույս ունեին խնայել իրենց ամսական վճարումները, բայց դա քիչ բան արեց պոտենցիալ բնակարան գնորդներին հուզելու համար:
Արդյունքում, հիփոթեքային վարկերի ընդհանուր ծավալը նախորդ շաբաթվա համեմատ աճել է ընդամենը 1.2%-ով, համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի:
Վարկի համապատասխան մնացորդներով (30 ԱՄՆ դոլար կամ պակաս) 647,200-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը նախորդ շաբաթ նվազել է մինչև 6.42%՝ 6.58%-ից մինչև 0.73 միավոր (ներառյալ սկզբնավորման վճարը) 20% անկումով վարկերի համար: վճարում. Մեկ տարի առաջ այդ ցուցանիշը կազմում էր 3.52%։
«Անցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքները նվազել են, քանի որ շուկաները արձագանքել են այն տվյալներին, որոնք ցույց են տալիս թուլացող տնտեսությունը և աշխատավարձի աճի դանդաղումը: Հետազոտության բոլոր վարկերի տեսակները տեսել են տոկոսադրույքների անկում», - ասում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը:
Նյու Յորքի Bank of America-ում գնման կամ վերաֆինանսավորման համար բնակարանային վարկի տոկոսադրույքները գովազդող նշան:
Սքոթ Մլին | CNBC- ն
Տոկոսադրույքների անկումը հանգեցրել է բնակարանային վարկի վերաֆինանսավորման հայտերի 5% աճի: Ծավալը, սակայն, դեռևս 86%-ով ցածր էր մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ։ Ըստ Black Knight-ի՝ հիփոթեքային տեխնոլոգիաների և վերլուծական ընկերության, նույնիսկ եթե տոկոսադրույքներն ավելի ցածր են, քան նախորդ աշնանը՝ ավելի քան 7%-ը, ներկայիս տեմպերով ընդամենը 270,000 վարկառու կարող է օգտվել վերաֆինանսավորումից: Մեկ տարի առաջ, ներկայիս դրույքաչափով կիսով չափ, մոտավորապես 7 միլիոն վարկառու կարող էր օգուտ քաղել:
Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը մեկ շաբաթվա ընթացքում նվազել են 1%-ով և 44%-ով ավելի ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Դա 2014 թվականից ի վեր ամենացածր ցուցանիշն էր: Այսօր գնորդները ոչ միայն պայքարում են բարձր տոկոսադրույքների, այլև առաջարկի անկման հետ: Նրանք նաև տեսնում են, որ գները իջնում են և կարող են սպասել, թե որքան ցածր են դրանք:
Մինչ այժմ այս շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքները շարժվել են նեղ միջակայքում: Շուկան ակնկալում է հինգշաբթի օրը սահմանված սպառողական գների ամսական ինդեքսի հերթական թողարկումը: Եթե այն ցույց տա, որ գնաճն էլ ավելի է սառչում, հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են էլ ավելի նվազել:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html