«Վաճառվում է» ցուցանակը փակցված է մեկ ընտանիքի տան դիմաց 27 թվականի հոկտեմբերի 2022-ին Հոլիվուդում, Ֆլորիդա:
Oeո Ռեդլե | Getty պատկերներ
Անցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքները շարունակեցին նվազել, և ինչպես ներկայիս բնակարանատերերը, այնպես էլ պոտենցիալ բնակարան գնողները արագ արձագանքեցին:
Հիփոթեքային հայտերի ընդհանուր ծավալը, ներառյալ վերաֆինանսավորումը և բնակարան ձեռք բերելու համար տրամադրվող վարկերը, անցյալ շաբաթ նախորդ շաբաթվա համեմատ աճել է 7.4%-ով, ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի:
Վարկի համապատասխան մնացորդներով (30 դոլար կամ պակաս) 726,200-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 6.18%-ից նվազել է մինչև 6.19%, իսկ 0.64% անկումով վարկերի համար 0.65-ից իջել է մինչև 20 միավոր (ներառյալ սկզբնավորման վճարը): վճարում. Այդ ցուցանիշը մեկ տարի առաջ նույն շաբաթում կազմել է 3.83%:
Սեպտեմբերի սկզբից սկսած տոկոսադրույքների ամենացածր մակարդակի պայմաններում վերաֆինանսավորման պահանջարկը շաբաթ առ շաբաթ աճել է 18%-ով, սակայն դեռևս 75%-ով ցածր է եղել մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ: Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը նախորդ շաբաթվա 33.9%-ից աճել է մինչև 31.2% ընդհանուր հայտերի մեջ:
Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը շաբաթական աճել են 3%-ով և 37%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը:
«Գնումների ակտիվությունը, որը կասեցվել էր անցյալ տարի տոկոսադրույքների արագ աճի պատճառով, աստիճանաբար վերադառնում է, քանի որ տոկոսադրույքները թեթևանում են, իսկ բնակարանների պահանջարկը մնում է ուժեղ՝ պայմանավորված ժողովրդագրության և աշխատաշուկայի շարունակական հզորությամբ», - ասաց Ջոել Կանը: MBA տնտեսագետ:
Կանը հավելեց, որ գնման դիմումի դեպքում վարկի միջին չափն աճել է մինչև $428,500, ինչը ամենամեծ միջինն է 2022 թվականի մայիսից ի վեր:
«Այս աճը նշան է, որ գնման ակտիվության վերջին աճի միտումը շարունակում է շեղվել դեպի ավելի մեծ վարկերի չափեր և ավելի քիչ առաջին անգամ տուն գնորդների ակտիվություն, քանի որ մուտքի մակարդակի բնակարանները մնում են անբավարար մատակարարված, և գնորդները պայքարում են մատչելիության հետ շատ շուկաներում», - ասաց Կանը:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կտրուկ վերադարձել են՝ սկսելով այս շաբաթ՝ ուրբաթ օրը անսպասելիորեն ուժեղ զբաղվածության զեկույցից և երեքշաբթի Դաշնային պահուստային համակարգի նախագահ Ջերոմ Փաուելի մեկնաբանությունից հետո, որ Կենտրոնական բանկը կարող է շարունակել տոկոսադրույքների բարձրացումը:
«Իրականությունն այն է, որ մենք պատրաստվում ենք արձագանքել տվյալներին», - ասաց Փաուելը: «Այսպիսով, եթե մենք շարունակենք ստանալ, օրինակ, աշխատաշուկայի ուժեղ հաշվետվություններ կամ ավելի բարձր գնաճի մասին հաշվետվություններ, կարող է լինել այն դեպքը, որ մենք ավելին ենք արել և բարձրացրել ենք դրույքաչափերն ավելի շատ, քան գներով»:
Ըստ Mortgage News Daily-ի առանձին հետազոտության, 30-ամյա ֆիքսվածի միջին տոկոսադրույքը աճել է գրեթե կես տոկոսային կետով անցյալ հինգշաբթիից երեքշաբթի:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/02/08/mortgage-refinance-demand-jumps-18percent-as-interest-rates-drop.html