Հիփոթեքային տոկոսադրույքները բարձրանում են մինչև 20 տարվա առավելագույնը, ինչը հանգեցնում է տների վաճառքի կտրուկ անկման

Փոխարժեքները նախորդ շաբաթվա համեմատ աճել են 2 բազիսային կետով. մեկ բազային կետը հավասար է տոկոսային կետի հարյուրերորդին կամ 1%-ի 1%-ին: 

Անցյալ շաբաթ 30-ամյակը 6.92% էր: Անցյալ տարի 30-ամյակը միջինը կազմում էր 3.09%

Նշենք, որ դա Հիփոթեքային նորություններ օրաթերթ, որը հետևում է հիփոթեքային տոկոսադրույքների ամենօրյա շարժին, նշում է, որ 30 տարին 7.22% է:

15 տարի ժամկետով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 6.23%: 

«Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները դանդաղեցրին իրենց աճի հետագիծն այս շաբաթ», - Ֆրեդի Մաք-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Քաթերը:
FMCC,
-1.75%,
հայտարարության մեջ նշվում է.

«30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը շարունակում է մնալ միայն 7%-ից և բացասաբար է անդրադառնում բնակարանային շուկայի վրա՝ պահանջարկի նվազման տեսքով», - ավելացրեց նա:

Գոյություն ունեցող տների վաճառքները, օրինակ, շարունակում են նվազել արդեն ութ ամիս Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան հինգշաբթի ասաց. սեպտեմբերին դրանք նվազել են 1.5%-ով՝ մինչև սեզոնային ճշգրտված տարեկան 4.71 մլն տոկոսադրույքը: Վերջին անգամ նրանք այս մակարդակի են իջել 2020 թվականի մայիսին։

Ավելին, անցյալ ամիս վաճառված տների թիվը տարեկան կտրվածքով նվազել է 25%, իսկ նոր ցուցակները նվազել են 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 ասել է չորեքշաբթի: Դրանք գրանցված ամենամեծ նվազումներն էին, բացառությամբ համաճարակի առաջին ամիսների, ասաց Ռեդֆինը:

«ԱՄՆ բնակարանային շուկան մեկ այլ կանգառում է, բայց շարժիչ ուժերը բոլորովին տարբերվում են նրանցից, որոնք առաջացրել են կանգառը համաճարակի սկզբում», - Redfin տնտեսագիտության հետազոտության ղեկավար Չեն Չժաոն: հայտարարության մեջ նշվում է.

«Բացի այդ, Տնաշինարարների վստահությունն ընկել է ընդամենը վեցի կեսին
ամիսներ առաջ և շինարարություն, մասնավորապես՝ մեկ ընտանիքի համար նախատեսված բնակելի շինարարություն,
շարունակում է դանդաղել»,- հավելել է Խաթերը:

Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքը միջինը կազմել է 5.71%՝ նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազելով: 

Բարձր տոկոսադրույքներով հետաձգված՝ գնորդների անհանգստությունը հանգեցրել է հիփոթեքային հայտերի ամենացածր մակարդակին՝ սկսած 1997թ. Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիան ասաց.

10-ամյա գանձապետական ​​թղթադրամի եկամտաբերությունը
TMUBMUSD10Y,
4.204%
Հինգշաբթի առավոտյան առևտրի ընթացքում բարձրացել է 4.17%-ից՝ ենթադրելով, որ փոխարժեքները, հավանաբար, կարող են ավելի բարձրանալ:

KPMG US-ի գլխավոր տնտեսագետ Դայան Սվոնկը Twitter-ում գրել է
TWTR,
-4.86%
«Առջևում գտնվող ճանապարհը դժվար է, և այն, ինչ ինձ անվանում էին դեղձանիկ ածխի հանքում, բնակարան, կարծես չարագուշակ ազդանշան է ուղարկում այն ​​մասին, թե որտեղ ենք մենք և ուր ենք գնում: Դժվար»:

(Բիլ Փիթերսն իր ներդրումն ունեցավ այս զեկույցում):

Մտքեր ունեք բնակարանային շուկայի վերաբերյալ: Գրեք MarketWatch-ի լրագրող Արթի Սվամինաթանին [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]